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양천구 신정동에 위치한 삼성쉐르빌 (2003년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 119건을 분석한 결과, 평균 매매가는 15억 6,527만이며 최저 5억 9,000만부터 최고 32억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 877만원, 평당 약 2,899만원 수준입니다. 양천구 평균 거래가 8억 9,481만 대비 74.9% 높습니다. 전용 181㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 150.0% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 2건 | 8억 2,000만 | 24평대 |
| 90㎡대 (90~99㎡) | 2건 | 13억 | 27평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 2건 | 9억 750만 | 36평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 1건 | 13억 5,000만 | 39평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 18건 | 13억 4,411만 | 45평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 35건 | 14억 5,401만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 3건 | 15억 9,000만 | 51평대 |
| 190㎡대 (190~199㎡) | 6건 | 15억 9,617만 | 57평대 |
| 200㎡대 (200~209㎡) | 8건 | 14억 738만 | 60평대 |
| 210㎡대 (210~219㎡) | 12건 | 17억 2,275만 | 64평대 |
| 220㎡대 (220~229㎡) | 23건 | 19억 5,843만 | 67평대 |
| 230㎡대 (230~239㎡) | 2건 | 24억 9,000만 | 70평대 |
| 240㎡대 (240~249㎡) | 5건 | 14억 9,500만 | 73평대 |
삼성쉐르빌 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 7.7% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
삼성쉐르빌 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 1건 | 7억 5,000만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 1건 | 7억 2,000만 | 24평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 1건 | 15억 | 45평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 1건 | 12억 5,000만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 1건 | 14억 3,000만 | 51평대 |
| 200㎡대 (200~209㎡) | 1건 | 20억 | 60평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 221.4㎡ (67.0평) | 34층 | 28억 1,000만 | 1,269만 |
| 2026.04.15 | 216.3㎡ (65.4평) | 5층 | 26억 7,000만 | 1,234만 |
| 2025.12.30 | 221.4㎡ (67.0평) | 32층 | 28억 9,000만 | 1,305만 |
| 2025.12.24 | 89.5㎡ (27.1평) | 3층 | 17억 5,000만 | 1,956만 |
| 2025.09.06 | 205.1㎡ (62.0평) | 16층 | 24억 5,000만 | 1,194만 |
| 2025.08.11 | 189.6㎡ (57.4평) | 13층 | 23억 3,300만 | 1,230만 |
| 2025.07.19 | 163.1㎡ (49.3평) | 10층 | 21억 6,000만 | 1,325만 |
| 2025.07.14 | 197.7㎡ (59.8평) | 13층 | 19억 6,400만 | 994만 |
| 2025.06.26 | 221.4㎡ (67.0평) | 24층 | 25억 5,000만 | 1,152만 |
| 2025.06.13 | 216.3㎡ (65.4평) | 11층 | 24억 8,000만 | 1,147만 |
| 2025.06.12 | 221.4㎡ (67.0평) | 7층 | 19억 5,200만 | 882만 |
| 2025.06.09 | 163.6㎡ (49.5평) | 28층 | 22억 8,000만 | 1,394만 |
| 2025.05.23 | 205.1㎡ (62.0평) | 7층 | 24억 | 1,170만 |
| 2025.05.12 | 163.1㎡ (49.3평) | 12층 | 21억 6,000만 | 1,325만 |
| 2025.04.05 | 163.6㎡ (49.5평) | 7층 | 20억 4,000만 | 1,247만 |
| 2025.04.05 | 163.6㎡ (49.5평) | 7층 | 20억 4,000만 | 1,247만 |
| 2025.03.16 | 221.4㎡ (67.0평) | 36층 | 27억 9,000만 | 1,260만 |
| 2025.03.15 | 146.9㎡ (44.4평) | 21층 | 20억 | 1,361만 |
| 2025.03.15 | 163.6㎡ (49.5평) | 36층 | 23억 7,000만 | 1,449만 |
| 2025.03.10 | 163.1㎡ (49.3평) | 24층 | 22억 | 1,349만 |
| 2025.03.03 | 221.4㎡ (67.0평) | 23층 | 24억 | 1,084만 |
| 2025.03.03 | 221.4㎡ (67.0평) | 23층 | 24억 | 1,084만 |
| 2025.01.26 | 164.1㎡ (49.6평) | 29층 | 21억 4,000만 | 1,304만 |
| 2024.12.03 | 154.7㎡ (46.8평) | 16층 | 20억 8,500만 | 1,348만 |
| 2024.11.16 | 149.5㎡ (45.2평) | 20층 | 20억 6,000만 | 1,378만 |
| 2024.09.04 | 225.8㎡ (68.3평) | 22층 | 32억 7,000만 | 1,449만 |
| 2024.07.05 | 149.5㎡ (45.2평) | 27층 | 20억 5,000만 | 1,371만 |
| 2024.06.11 | 205.1㎡ (62.0평) | 25층 | 24억 5,000만 | 1,194만 |
| 2024.02.08 | 216.3㎡ (65.4평) | 18층 | 24억 5,000만 | 1,133만 |
| 2023.11.08 | 146.9㎡ (44.4평) | 21층 | 19억 | 1,293만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
양천구 평균 대비 시세
삼성쉐르빌 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
양천구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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삼성쉐르빌 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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