수원 영통구 매탄동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 수원 영통구 매탄동 연립다세대 매매 937건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 1,846만
최저~최고
3,200만 ~ 6억 9,500만
평당가(전용)
1,455만원
평균 전용면적
52.8㎡
평균 대지권
42.59㎡
총 거래
937건
유형 구성: 연립 524건 · 다세대 396건 · 연립다세대 17건· 최근 추세 ▼ 6.4%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
매탄동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.9억
26.05
5년 변동
▼ 13.7%
3.3억 → 2.9억
YoY (1년 전 대비)
▼ 19.67%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 24.08%
직전 월 비교
기간 최고
5.0억
22.01
기간 최저
1.2억
23.03
매탄동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 11건 | 7,455만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 106건 | 1억 1,530만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 65건 | 1억 7,182만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 82건 | 1억 4,286만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 115건 | 2억 2,020만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 404건 | 2억 6,828만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 42건 | 2억 905만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 110건 | 2억 3,174만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 4억 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 3억 9,300만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 7,400만 |
| 2026.05.15 | 동성빌라(나동) | 39.4㎡ / 대지 23.74㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026.05.01 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 6,500만 |
| 2026.04.24 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.16 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 7,500만 |
| 2026.04.10 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 1층 | 3억 7,300만 |
| 2026.03.31 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026.03.16 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.02.27 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,900만 |
| 2026.02.24 | 협신빌라(라동) | 38.97㎡ / 대지 27.4454㎡ | 3층 | 8,500만 |
| 2026.02.24 | 우주타운(15동) | 43.95㎡ / 대지 22.02㎡ | 1층 | 3억 2,600만 |
| 2026.02.20 | 우주빌라(6,7동) | 46.22㎡ / 대지 22.23㎡ | -1층 | 3억 3,750만 |
| 2026.02.08 | 우주빌라(11동,12동) | 51.26㎡ / 대지 25.11㎡ | 1층 | 2억 700만 |
| 2026.01.13 | 삼호그랜드빌라 | 84.96㎡ / 대지 53.566㎡ | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2026.01.02 | 한일빌라A | 63.79㎡ / 대지 37.118㎡ | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025.12.17 | 대동하이츠타운 | 59.43㎡ / 대지 60.3895㎡ | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2025.11.21 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2025.11.11 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,700만 |
| 2025.11.07 | 198빌 | 57.84㎡ / 대지 37.32㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2025.11.01 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,900만 |
| 2025.10.30 | 한일빌라 | 63.79㎡ / 대지 39.551㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2025.10.15 | 천일하이츠(173-92) | 57.96㎡ / 대지 35.084㎡ | -1층 | 1억 9,000만 |
| 2025.10.15 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2025.10.14 | 태광(1~4동) | 69.39㎡ / 대지 74.4554㎡ | 1층 | 4억 1,000만 |
| 2025.09.30 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2025.09.26 | 우주타운(13,14동) | 48.63㎡ / 대지 23.69㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2025.09.25 | 우주빌라(16동) | 44.07㎡ / 대지 38.14㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2025.09.16 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 8,750만 |
| 2025.09.12 | (173-22) | 20.65㎡ / 대지 13.83㎡ | 1층 | 2억 6,500만 |
| 2025.08.30 | 우주빌라(3동,4동) | 53.76㎡ / 대지 25.25㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
매탄동 거래 많은 건물
동남빌라 324건선우장미 51건효원빌라 37건대동하이츠타운 31건(173-22) 27건(172-35) 26건성심빌 25건유나빌 24건
자주 묻는 질문
Q. 수원 영통구 매탄동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 수원 영통구 매탄동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 1,846만이며, 최저 3,200만에서 최고 6억 9,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 52.8㎡, 평당 약 1,455만원 수준입니다.
Q. 매탄동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 매탄동 연립다세대 매매 실거래는 총 937건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 매탄동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
매탄동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 42.59㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.