수원 영통구 매탄동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 수원 영통구 매탄동 연립다세대 매매 945건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 1,926만
최저~최고
3,200만 ~ 6억 9,500만
평당가(전용)
1,457만원
평균 전용면적
52.86㎡
평균 대지권
42.66㎡
총 거래
945건
유형 구성: 연립 530건 · 다세대 398건 · 연립다세대 17건· 최근 추세 ▲ 0.5%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
매탄동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.4억
26.09
5년 변동
▼ 48.9%
4.6억 → 2.4억
YoY (1년 전 대비)
▼ 29.33%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 39.40%
직전 월 비교
기간 최고
5.0억
22.01
기간 최저
1.2억
23.03
매탄동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 11건 | 7,455만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 106건 | 1억 1,530만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 65건 | 1억 7,182만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 83건 | 1억 4,365만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 116건 | 2억 1,992만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 408건 | 2억 6,947만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 42건 | 2억 905만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 112건 | 2억 3,251만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 4억 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 3억 9,300만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 탑캐슬 | 37.11㎡ / 대지 29.06㎡ | 2층 | 2억 900만 |
| 2026.09.15 | 휴먼빌 | 45.92㎡ / 대지 27.27㎡ | 4층 | 1억 8,800만 |
| 2026.09.14 | 선우장미 | 79.56㎡ / 대지 62.26㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026.09.03 | 효원빌라 | 84.46㎡ / 대지 66.73㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.25 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.21 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 1층 | 3억 9,500만 |
| 2026.08.10 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 8,700만 |
| 2026.07.06 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.29 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 7,400만 |
| 2026.05.15 | 동성빌라(나동) | 39.4㎡ / 대지 23.74㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026.05.01 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 6,500만 |
| 2026.04.24 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.16 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 7,500만 |
| 2026.04.10 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 1층 | 3억 7,300만 |
| 2026.03.31 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026.03.16 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.02.27 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,900만 |
| 2026.02.24 | 협신빌라(라동) | 38.97㎡ / 대지 27.4454㎡ | 3층 | 8,500만 |
| 2026.02.24 | 우주타운(15동) | 43.95㎡ / 대지 22.02㎡ | 1층 | 3억 2,600만 |
| 2026.02.20 | 우주빌라(6,7동) | 46.22㎡ / 대지 22.23㎡ | -1층 | 3억 3,750만 |
| 2026.02.08 | 우주빌라(11동,12동) | 51.26㎡ / 대지 25.11㎡ | 1층 | 2억 700만 |
| 2026.01.13 | 삼호그랜드빌라 | 84.96㎡ / 대지 53.566㎡ | 3층 | 2억 2,700만 |
| 2026.01.02 | 한일빌라A | 63.79㎡ / 대지 37.118㎡ | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025.12.17 | 대동하이츠타운 | 59.43㎡ / 대지 60.3895㎡ | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2025.11.21 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2025.11.11 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,700만 |
| 2025.11.07 | 198빌 | 57.84㎡ / 대지 37.32㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2025.11.01 | 동남빌라 | 60㎡ / 대지 54.9㎡ | 3층 | 3억 9,900만 |
| 2025.10.30 | 한일빌라 | 63.79㎡ / 대지 39.551㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2025.10.15 | 천일하이츠(173-92) | 57.96㎡ / 대지 35.084㎡ | -1층 | 1억 9,000만 |
매탄동 거래 많은 건물
동남빌라 328건선우장미 52건효원빌라 38건대동하이츠타운 31건(173-22) 27건(172-35) 26건성심빌 25건유나빌 24건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 수원 영통구 매탄동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 수원 영통구 매탄동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 1,926만이며, 최저 3,200만에서 최고 6억 9,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 52.86㎡, 평당 약 1,457만원 수준입니다.
Q. 매탄동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 매탄동 연립다세대 매매 실거래는 총 945건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 매탄동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
매탄동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 42.66㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.