마포구 도화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 마포구 도화동 연립다세대 매매 156건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 4,325만
최저~최고
1억 4,400만 ~ 9억
평당가(전용)
4,332만원
평균 전용면적
41.28㎡
평균 대지권
27.22㎡
총 거래
156건
유형 구성: 다세대 153건 · 연립 3건· 최근 추세 ▲ 125.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
도화동 빌라 월별 시세 추이
현재값
7.8억
26.04
5년 변동
▲ 130.8%
3.4억 → 7.8억
YoY (1년 전 대비)
▲ 116.67%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 19.39%
직전 월 비교
기간 최고
7.9억
22.04
기간 최저
3.2억
23.07
도화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 25건 | 5억 2,060만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 44건 | 4억 7,825만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 19건 | 3억 5,250만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 25건 | 3억 5,512만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 32건 | 4억 5,234만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 8건 | 4억 4,525만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 1건 | 4억 4,700만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 도화더힐 | 26.72㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2025.12.26 | (347-133) | 31.01㎡ / 대지 17.52㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2025.12.19 | 도화아센트로 | 22.04㎡ / 대지 19.17㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025.12.11 | YH빌리지2 | 20.24㎡ / 대지 25.22㎡ | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2025.10.18 | 프라임빌 | 37.63㎡ / 대지 21.48㎡ | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2025.10.13 | 주하힐하우스 | 23.27㎡ / 대지 16.529㎡ | 3층 | 7억 1,000만 |
| 2025.10.12 | THECLASS도화 | 27.78㎡ / 대지 16.6㎡ | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2025.10.10 | 도화빌라 | 22.97㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 8억 1,000만 |
| 2025.10.03 | 도화아트빌(A동) | 60㎡ / 대지 38.425㎡ | 3층 | 9억 |
| 2025.09.20 | 주하빌라 | 52.95㎡ / 대지 33.67㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025.09.03 | (347-133) | 59.93㎡ / 대지 30.74㎡ | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2025.08.30 | 도화동아트 | 60.82㎡ / 대지 36.59㎡ | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2025.08.02 | Y.H빌리지1 | 17.16㎡ / 대지 15.54㎡ | 3층 | 6억 |
| 2025.08.02 | 아너스리버마포 | 29.77㎡ / 대지 23.7㎡ | 5층 | 7억 8,000만 |
| 2025.07.21 | 도화아센트로 | 24.31㎡ / 대지 19.83㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2025.07.19 | 도화빌라 | 19.54㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025.06.26 | 도화빌라 | 24.13㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 7억 6,000만 |
| 2025.06.25 | 프라임빌 | 32.85㎡ / 대지 19.83㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2025.06.23 | 도화아센트로 | 21.08㎡ / 대지 16.86㎡ | 3층 | 7억 6,000만 |
| 2025.06.21 | 도화아센트로 | 17.94㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025.06.20 | 도화빌라 | 24.13㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2025.06.17 | 우일위드빌 | 20.52㎡ / 대지 18.8279㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2025.06.17 | 도화아트빌(A동) | 60㎡ / 대지 38.425㎡ | 2층 | 7억 4,000만 |
| 2025.05.25 | 마포리치빌 | 14.49㎡ / 대지 10.1㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2025.05.15 | 도화빌라 | 22.97㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025.05.04 | 주하힐하우스 | 27.47㎡ / 대지 18.512㎡ | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2025.04.26 | 도화아센트로 | 25.85㎡ / 대지 19.83㎡ | 3층 | 7억 9,000만 |
| 2025.04.26 | 도화아센트로 | 26.72㎡ / 대지 19.83㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025.04.25 | (347-133) | 59.86㎡ / 대지 30.74㎡ | 2층 | 4억 |
| 2025.04.12 | 아너스리버마포 | 29.99㎡ / 대지 23.7㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
도화동 거래 많은 건물
주하힐하우스 14건청솔주택 12건(347-133) 10건난우아트빌라 9건프라임빌 9건도화동아트 7건주하빌라 7건(240-9) 7건
자주 묻는 질문
Q. 마포구 도화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 마포구 도화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 4,325만이며, 최저 1억 4,400만에서 최고 9억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 41.28㎡, 평당 약 4,332만원 수준입니다.
Q. 도화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 도화동 연립다세대 매매 실거래는 총 156건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 도화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
도화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.22㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.