마포구 도화동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 마포구 도화동 연립다세대 매매 157건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 4,546만
최저~최고
1억 4,400만 ~ 9억
평당가(전용)
4,364만원
평균 전용면적
41.2㎡
평균 대지권
27.17㎡
총 거래
157건
유형 구성: 다세대 154건 · 연립 3건· 최근 추세 ▲ 125.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
도화동 빌라 월별 시세 추이
현재값
7.9억
26.07
5년 변동
▲ 119.4%
3.6억 → 7.9억
YoY (1년 전 대비)
▲ 27.42%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 1.28%
직전 월 비교
기간 최고
7.9억
22.04
기간 최저
3.2억
23.07
도화동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 25건 | 5억 2,060만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 45건 | 4억 8,518만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 19건 | 3억 5,250만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 25건 | 3억 5,512만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 32건 | 4억 5,234만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 8건 | 4억 4,525만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 1건 | 4억 4,700만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 구인경하우스 | 27.89㎡ / 대지 18.7㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026.04.30 | 도화더힐 | 26.72㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2025.12.26 | (347-133) | 31.01㎡ / 대지 17.52㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2025.12.19 | 도화아센트로 | 22.04㎡ / 대지 19.17㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025.12.11 | YH빌리지2 | 20.24㎡ / 대지 25.22㎡ | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2025.10.18 | 프라임빌 | 37.63㎡ / 대지 21.48㎡ | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2025.10.13 | 주하힐하우스 | 23.27㎡ / 대지 16.529㎡ | 3층 | 7억 1,000만 |
| 2025.10.12 | THECLASS도화 | 27.78㎡ / 대지 16.6㎡ | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2025.10.10 | 도화빌라 | 22.97㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 8억 1,000만 |
| 2025.10.03 | 도화아트빌(A동) | 60㎡ / 대지 38.425㎡ | 3층 | 9억 |
| 2025.09.20 | 주하빌라 | 52.95㎡ / 대지 33.67㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025.09.03 | (347-133) | 59.93㎡ / 대지 30.74㎡ | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2025.08.30 | 도화동아트 | 60.82㎡ / 대지 36.59㎡ | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2025.08.02 | Y.H빌리지1 | 17.16㎡ / 대지 15.54㎡ | 3층 | 6억 |
| 2025.08.02 | 아너스리버마포 | 29.77㎡ / 대지 23.7㎡ | 5층 | 7억 8,000만 |
| 2025.07.21 | 도화아센트로 | 24.31㎡ / 대지 19.83㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2025.07.19 | 도화빌라 | 19.54㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025.06.26 | 도화빌라 | 24.13㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 7억 6,000만 |
| 2025.06.25 | 프라임빌 | 32.85㎡ / 대지 19.83㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2025.06.23 | 도화아센트로 | 21.08㎡ / 대지 16.86㎡ | 3층 | 7억 6,000만 |
| 2025.06.21 | 도화아센트로 | 17.94㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025.06.20 | 도화빌라 | 24.13㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2025.06.17 | 우일위드빌 | 20.52㎡ / 대지 18.8279㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2025.06.17 | 도화아트빌(A동) | 60㎡ / 대지 38.425㎡ | 2층 | 7억 4,000만 |
| 2025.05.25 | 마포리치빌 | 14.49㎡ / 대지 10.1㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2025.05.15 | 도화빌라 | 22.97㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025.05.04 | 주하힐하우스 | 27.47㎡ / 대지 18.512㎡ | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2025.04.26 | 도화아센트로 | 25.85㎡ / 대지 19.83㎡ | 3층 | 7억 9,000만 |
| 2025.04.26 | 도화아센트로 | 26.72㎡ / 대지 19.83㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025.04.25 | (347-133) | 59.86㎡ / 대지 30.74㎡ | 2층 | 4억 |
도화동 거래 많은 건물
주하힐하우스 14건청솔주택 12건(347-133) 10건난우아트빌라 9건프라임빌 9건도화동아트 7건주하빌라 7건(240-9) 7건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 마포구 도화동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 마포구 도화동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 4,546만이며, 최저 1억 4,400만에서 최고 9억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 41.2㎡, 평당 약 4,364만원 수준입니다.
Q. 도화동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 도화동 연립다세대 매매 실거래는 총 157건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 도화동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
도화동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.17㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.