서울 가양지구 SH 공공분양
접수일과 분양가
| 접수 | 입주자모집공고 전입니다. 접수일을 이 페이지에 적지 않습니다. |
|---|---|
| 분양가 | 입주자모집공고 공급금액 표가 나오기 전에는 분양가를 적지 않습니다 |
확정은 청약홈·LH 입주자모집공고입니다. 입주자모집공고가 나오기 전에는 접수일을 특정하지 않습니다. 일정은 청약홈 또는 LH 공고 원문이 기준입니다.
· 수정일: 2026-09-11
서울주택도시공사(SH) · 서울시 강서구 가양동 일원
서울 가양지구 SH 공공분양(2026)은 서울주택도시공사(SH)가 서울시 강서구 가양동 일원에 공급하는 공공분양 단지입니다. 서울 내에서 공공분양 물량 자체가 희소한 만큼, 이번 632세대 공급은 서울 무주택 실수요자에게 매우 귀한 기회입니다.
전용 46㎡(158세대)·59㎡(253세대)·74㎡(221세대) 세 가지 타입으로 구성되며, 분양가는 입주자모집공고 전에는 적지 않습니다. 지하철 9호선 가양역 도보 10분 거리의 역세권 입지로, 강남·여의도·마포 등 서울 주요 업무지구 접근이 용이합니다.
서울 투기과열지구에 해당하여 전매제한 10년·의무거주 3년이 적용됩니다. 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 140%)이며, 청약통장 가입 2년 이상·24회 납입이 요건입니다. 공고 원문 확인 후 공고 예정으로, 지금 바로 청약 자격을 점검해 두세요.
한눈에 보기
이 공고 다음에 확인할 숫자
글 요약이 아니라 실거래·세금·대출·출퇴근 칸을 이어서 봅니다. 확정 숫자는 각 화면과 공고 원문입니다.
주택형 · 공급세대 · 최고분양가
청약홈 주택형 수집분입니다. 층·향·확장비는 공고 공급금액 표가 더 깁니다.
| 주택형 | 전용㎡ | 공급세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46A | 46.98 | 158세대 | - | - | - |
| 59B | 59.97 | 253세대 | - | - | - |
| 74C | 74.96 | 221세대 | - | - | - |
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 서울시 거주자 우선, 이후 전국 순 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 (서울 거주 우선) |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%) |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대구성원 (투기과열지구 규제 적용) |
| 청약통장 | 청약통장 가입 2년 이상, 24회 이상 납입 |
특별공급
전체의 75% 이상 특별공급 (서울 기준)
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 주택 소유자(분양권·입주권 포함)
- 소득·자산 초과자
- 5년 이내 당첨자
- 투기과열지구 규제 적용 | 전매제한 10년, 의무거주 3년
- SH 공공분양은 수요 대비 공급이 극히 적어 경쟁률이 매우 높습니다.
입지 및 교통 분석
서울시 강서구 가양동은 9호선 가양역·증미역 역세권으로 서울 핵심 업무지구인 여의도(4정거장)와 강남(급행 이용 시 약 30분)에 빠르게 접근할 수 있습니다. 공항철도 김포공항역도 차량 10분 거리로 인천국제공항 접근도 편리합니다.
가양동은 한강과 인접한 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 마곡산업단지·LG사이언스파크와도 가까워 첨단기업 종사자의 직주근접 수요가 높습니다. 강서구청·강서한방병원·서울식물원·한강시민공원 등 생활·문화 인프라도 풍부합니다.
특별공급 전략
서울 SH 공공분양은 전체 세대의 75% 이상이 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(혼인 7년 이내, 자녀 수 배점 우선)·생애최초(세대 전원 무주택, 납세 실적 요건)·다자녀(3자녀 이상)·노부모부양·기관추천 유형으로 나뉩니다.
서울 공공분양 신혼부부 특별공급은 자녀가 있는 경우 우선공급 혜택이 크며, 자녀 수에 따라 배점 차이가 납니다. 소득 기준은 일반 신혼부부 130% 이하, 맞벌이는 140% 이하까지 가능합니다.
생애최초 특별공급은 세대원 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 소득세·부가가치세 등 납세 실적이 있어야 합니다. 기관추천(국가유공자·장애인 등)은 별도 추천서 발급이 필요합니다. 공고문 배정 물량을 꼭 확인하세요.
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자주 묻는 질문
SH 공공분양과 LH 공공분양의 차이는?
의무거주 3년이란 무엇인가요?
청약통장 납입 횟수는 몇 회가 필요한가요?
소득 기준 130%는 얼마인가요?
가양동 입지의 미래 가치는 어떻게 되나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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서울 가양지구 SH 공공분양(2026)은 서울 내 희소한 공공분양 물량과 9호선 역세권 입지, 시세 대비 80% 수준의 분양가가 핵심 강점입니다. 청약 접수는 공고 원문 확인 후 9~11일 예정이며, 자세한 정보는 서울주택도시공사(SH) 공식 사이트(i-sh.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 소득·자산 기준과 무주택 세대구성원 조건을 사전에 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://www.i-sh.co.kr
최종 확인일: 2026-09-11
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-09-11 · 출처 유형: 공공데이터