공고 예정 — 2026년 상반기 공고 예정

⚠️ 이 공고는 최신 정보 검증이 필요합니다. 반드시 공식 사이트에서 최신 내용을 확인하세요.

🏢 공공주택공공임대

SH 청년 공공임대주택 (2026년 상반기)

서울주택도시공사(SH) · 서울시 각 자치구 (공고 시 확정)

SH 청년 공공임대주택(2026년 상반기)은 서울주택도시공사(SH)가 서울 시내 각 자치구에 공급하는 청년 전용 공공임대주택입니다. 서울에서 직장을 다니거나 학교에 다니는 만 19~39세 무주택 청년을 위해 주변 시세의 40~50% 수준으로 임대료를 책정하여 공급합니다.

총 300세대 규모로 서울 각 자치구 소재 단지에 공급됩니다(공고 시 위치 확정). 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 100% 이하이며, 서울 소재 직장 또는 학교 재학·재직자가 신청 우선 대상입니다. 자동차 미소유자 또한 우선 순위를 받을 수 있습니다.

SH가 직접 임대인이 되어 전세 사기 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있으며, 임대 기간 내 실거주 의무가 적용됩니다. 2026년 5월 공고 예정으로, 서울에서 저렴한 주거를 찾는 청년이라면 지금 바로 SH 공식 사이트에서 자격을 확인해 두세요.

한눈에 보기

서울 청년에게 시세 40~50% 수준으로 공급하는 SH 공공임대주택

총 공급 세대

300세대

위치

📍 서울

분양가/임대료

주변 시세 40~50% 수준 (공고 시 확정)

청약 일정

공고일

2026-05-20

청약 시작

2026-06-01

청약 마감

2026-06-05

당첨자 발표

2026-06-20

계약 시작

2026-07-01

입주 예정

2026-09-01

청약 자격 조건

지역 조건	서울 거주자 또는 직장 소재지 서울 우선 (공고문 확인)
연령	만 19~39세
세대 조건	무주택 단독세대주 (세대원 포함 무주택)
소득 기준	도시근로자 월평균 소득 100% 이하
청약통장	주택청약종합저축 가입
추가 조건	서울 소재 직장 또는 학교 재학·재직자 우선 자동차 미소유 또는 생계형 소유자 우선

전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한

거주의무

임대 기간 내 실거주 의무

주의사항 & 탈락 포인트

아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다

주택 소유자
기존 공공임대 거주자(중복 신청 불가)
소득 기준 초과자

실제 일정은 SH 공식 사이트에서 확인하세요.
서울 거주·직장 요건을 충족해야 합니다.

입지 및 거주 환경

SH 청년 공공임대주택은 서울 각 자치구에 분산 공급되어 직장·학교와의 거리에 따라 선택 폭이 넓습니다. 공고 시 각 단지별 위치와 교통 환경이 확정되므로, 공고문에서 반드시 단지 위치를 먼저 확인하세요.

과거 SH 청년 임대 공급 사례를 보면 9호선·2호선 등 핵심 지하철 역세권 인근에 공급된 경우가 많습니다. 서울 소재 대학교 인근 또는 직주근접 가능한 업무지구 배후 단지가 주로 선정됩니다. 단지별 임대료는 위치와 면적에 따라 차이가 있으므로 공고문에서 세부 임대료를 확인하세요.

SH 청년임대 임대료 예시 (시세 대비)

항목	내용	비고
임대료 수준	시세 40~50%	공고 시 확정
임대 기간	2년 (자격 유지 시 갱신)	최장 6~10년
소득 기준	도시근로자 월평균 100% 이하	공고문 확인
연령 기준	만 19~39세	신청 시점 기준
신청 채널	i-sh.co.kr	SH 공식 사이트

💡 TIP

SH 청년임대는 서울 소재 직장 또는 학교 재학·재직자가 우선 배정 대상입니다. 자동차를 소유하지 않았거나 생계형 차량만 소유한 경우에도 우선 순위를 받을 수 있습니다. 공고 직후 신청 창구(i-sh.co.kr)를 빠르게 확인하고 마감일 전에 서류를 준비해두는 것이 중요합니다. LH 행복주택과 함께 서울 청년 주거 지원 대표 제도로 활용하세요.

신청 자격 및 우선 순위

SH 청년 공공임대주택은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년 단독세대주가 신청 대상입니다. 도시근로자 월평균 소득 100% 이하의 소득 기준을 충족해야 합니다.

1순위는 서울 소재 직장·학교 재학 또는 재직 중인 자로, 해당 단지와의 거리·직주근접 요건을 충족하는 경우 우선 배정됩니다. 자동차 미소유자(생계형 제외)에게도 우선 배점이 부여될 수 있습니다.

기존 공공임대주택 거주자나 주택 소유자는 신청이 불가합니다. 중복 신청(LH 행복주택 등 동시 거주)도 제한되므로, 공고문에서 제한 조건을 반드시 확인하세요.

⚠️ 주의

SH 청년 공공임대는 임대 기간 내 실거주 의무가 있습니다. 타인에게 전대(재임대)하는 것은 엄격히 금지되며, 위반 시 계약 해지 및 환수 조치가 내려질 수 있습니다. 공고 예정일(2026년 5월)이 변경될 수 있으니 SH 공식 사이트(i-sh.co.kr)의 공지를 주기적으로 확인하세요.

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자주 묻는 질문

SH 청년 임대주택 신청은 어디서 하나요?

서울주택도시공사(SH) 청약 홈페이지(i-sh.co.kr) 또는 SH 앱에서 신청합니다.

임대료는 얼마나 되나요?

주변 시세의 40~50% 수준으로 책정됩니다. 공고 시 단지별 임대료가 확정되므로 반드시 공고문을 확인하세요. 서울 시내 소형 아파트 기준으로 월 20만~50만원대가 예상됩니다.

청년 임대 거주 기간은 얼마나 되나요?

최초 2년 계약 후 자격 유지 시 갱신이 가능합니다. 최장 6~10년까지 거주할 수 있으며, 갱신 시 소득·자산 기준 재심사가 진행됩니다.

LH 행복주택과 SH 청년임대의 차이는 무엇인가요?

LH 행복주택은 전국 단위로 공급되며 청년 외에도 신혼부부·고령자 등 다양한 계층이 신청 가능합니다. SH 청년임대는 서울 내 공급에 집중되며 청년 전용으로 운영됩니다. 둘 다 시세 대비 저렴하게 공급되므로 두 제도를 동시에 검토하는 것이 좋습니다.

직장이 서울이지만 거주지가 경기도인 경우 신청 가능한가요?

서울 소재 직장·학교 재직·재학자는 거주지와 무관하게 신청 가능한 경우가 많습니다. 다만 서울 거주자에게 우선 배정될 수 있으므로 공고문의 신청 자격을 꼭 확인하세요.

주변 실거래 · 시세 확인

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SH 청년 공공임대주택(2026)은 서울 시내 직장·학교 청년에게 시세 40~50%의 저렴한 임대료로 안정적 거주 기회를 제공하는 공공임대 제도입니다. 청약 접수는 2026년 6월 1~5일 예정이며, 자세한 정보는 서울주택도시공사(SH) 공식 사이트(i-sh.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 연령·소득 기준과 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 서울 청년의 주거 안정을 돕습니다.

출처 & 면책

공식 출처: https://www.i-sh.co.kr

최종 확인일: 2026-04-20

본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.

마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식