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하남시 풍산동에 위치한 미사강변더샵센트럴포레 (2017년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 197건을 분석한 결과, 평균 매매가는 10억 4,411만이며 최저 7억부터 최고 14억 7,500만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,214만원, 평당 약 4,013만원 수준입니다. 하남시 평균 거래가 7억 7,716만 대비 34.3% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 95.9% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
미사강변더샵센트럴포레 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.12 ~ 26.10 / 월집계 표본 124건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.12 | 104,000만원 | 1건 |
| 22.04 | 118,000만원 | 1건 |
| 22.05 | 95,000만원 | 1건 |
| 22.07 | 120,000만원 | 1건 |
| 22.12 | 81,250만원 | 2건 |
| 23.01 | 83,667만원 | 3건 |
| 23.02 | 88,333만원 | 3건 |
| 23.03 | 94,950만원 | 2건 |
| 23.05 | 91,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 97,750만원 | 5건 |
| 23.07 | 98,500만원 | 2건 |
| 23.08 | 110,500만원 | 2건 |
| 23.09 | 91,000만원 | 1건 |
| 23.10 | 98,700만원 | 5건 |
| 24.02 | 102,000만원 | 1건 |
| 24.04 | 99,100만원 | 2건 |
| 24.05 | 96,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 100,625만원 | 4건 |
| 24.07 | 104,483만원 | 6건 |
| 24.08 | 104,538만원 | 4건 |
| 24.09 | 120,250만원 | 2건 |
| 24.10 | 97,700만원 | 1건 |
| 24.12 | 102,000만원 | 1건 |
| 25.02 | 100,500만원 | 1건 |
| 25.03 | 116,833만원 | 3건 |
| 25.04 | 98,000만원 | 1건 |
| 25.05 | 100,650만원 | 4건 |
| 25.06 | 105,325만원 | 4건 |
| 25.07 | 94,000만원 | 3건 |
| 25.08 | 104,333만원 | 3건 |
| 25.09 | 103,750만원 | 6건 |
| 25.10 | 108,283만원 | 12건 |
| 25.11 | 114,000만원 | 1건 |
| 25.12 | 104,680만원 | 5건 |
| 26.01 | 126,000만원 | 2건 |
| 26.02 | 124,750만원 | 2건 |
| 26.03 | 128,800만원 | 3건 |
| 26.04 | 114,671만원 | 7건 |
| 26.05 | 123,925만원 | 4건 |
| 26.06 | 132,200만원 | 5건 |
| 26.08 | 132,333만원 | 3건 |
| 26.09 | 129,000만원 | 2건 |
| 26.10 | 142,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 93.182㎡ | 28층 | 142,000만원 | 1,524만원 |
| 2026.09.18 | 84.038㎡ | 10층 | 134,500만원 | 1,600만원 |
| 2026.09.04 | 93.061㎡ | 1층 | 123,500만원 | 1,327만원 |
| 2026.08.21 | 84.105㎡ | 11층 | 134,000만원 | 1,593만원 |
| 2026.08.21 | 84.105㎡ | 2층 | 125,000만원 | 1,486만원 |
| 2026.08.15 | 93.182㎡ | 18층 | 138,000만원 | 1,481만원 |
| 2026.06.23 | 84.038㎡ | 10층 | 131,500만원 | 1,565만원 |
| 2026.06.20 | 73.025㎡ | 9층 | 119,000만원 | 1,630만원 |
| 2026.06.20 | 93.362㎡ | 20층 | 135,000만원 | 1,446만원 |
| 2026.06.03 | 101.819㎡ | 23층 | 147,500만원 | 1,449만원 |
| 2026.06.03 | 84.105㎡ | 24층 | 128,000만원 | 1,522만원 |
| 2026.05.30 | 84.038㎡ | 18층 | 129,000만원 | 1,535만원 |
| 2026.05.23 | 93.061㎡ | 19층 | 130,000만원 | 1,397만원 |
| 2026.05.07 | 73.075㎡ | 7층 | 109,700만원 | 1,501만원 |
| 2026.05.04 | 84.038㎡ | 18층 | 127,000만원 | 1,511만원 |
| 2026.04.30 | 93.061㎡ | 14층 | 127,000만원 | 1,365만원 |
| 2026.04.30 | 84.038㎡ | 27층 | 75,000만원 | 892만원 |
| 2026.04.26 | 93.362㎡ | 21층 | 120,000만원 | 1,285만원 |
| 2026.04.21 | 73.075㎡ | 18층 | 113,000만원 | 1,546만원 |
| 2026.04.20 | 73.075㎡ | 3층 | 109,700만원 | 1,501만원 |
| 2026.04.17 | 84.105㎡ | 24층 | 124,000만원 | 1,474만원 |
| 2026.04.16 | 93.061㎡ | 8층 | 134,000만원 | 1,440만원 |
| 2026.03.28 | 93.182㎡ | 13층 | 126,500만원 | 1,358만원 |
| 2026.03.26 | 101.819㎡ | 11층 | 134,900만원 | 1,325만원 |
| 2026.03.18 | 93.182㎡ | 19층 | 125,000만원 | 1,341만원 |
| 2026.02.28 | 84.105㎡ | 5층 | 119,500만원 | 1,421만원 |
| 2026.02.02 | 93.362㎡ | 26층 | 130,000만원 | 1,392만원 |
| 2026.01.27 | 101.819㎡ | 29층 | 129,000만원 | 1,267만원 |
| 2026.01.10 | 93.061㎡ | 28층 | 123,000만원 | 1,322만원 |
| 2025.12.27 | 73.075㎡ | 6층 | 105,000만원 | 1,437만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 37건 | 9억 5,430만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 81건 | 10억 1,138만 | 24평대 |
| 85㎡ 이상 95㎡ 미만 | 65건 | 10억 9,995만 | 27평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 14건 | 12억 1,154만 | 30평대 |
미사강변더샵센트럴포레 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 0.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
미사강변더샵센트럴포레 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 6건 | 5억 7,075만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 14건 | 6억 5,993만 | 24평대 |
| 85㎡ 이상 95㎡ 미만 | 19건 | 7억 6,853만 | 27평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 7건 | 8억 971만 | 30평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
하남시 평균 대비 시세
미사강변더샵센트럴포레 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
하남시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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미사강변더샵센트럴포레 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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