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하남시 선동에 위치한 미사강변더샵리버포레 (2016년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 328건을 분석한 결과, 평균 매매가는 11억 1,782만이며 최저 5억 2,000만부터 최고 17억 4,800만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,158만원, 평당 약 3,828만원 수준입니다. 하남시 평균 거래가 7억 6,255만 대비 46.6% 높습니다. 전용 97㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 182.7% 상승했습니다.
미사강변더샵리버포레 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 90㎡대 (90~99㎡) | 146건 | 10억 4,845만 | 27평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 140건 | 11억 3,238만 | 30평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 42건 | 13억 1,043만 | 33평대 |
미사강변더샵리버포레 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 3.9% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
미사강변더샵리버포레 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 90㎡대 (90~99㎡) | 16건 | 7억 866만 | 27평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 32건 | 7억 2,466만 | 30평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 12건 | 8억 6,983만 | 33평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 98.7㎡ (29.9평) | 23층 | 14억 7,000만 | 1,490만 |
| 2026.04.29 | 89.7㎡ (27.1평) | 17층 | 10억 8,000만 | 1,204만 |
| 2026.04.18 | 98.7㎡ (29.9평) | 2층 | 13억 9,000만 | 1,408만 |
| 2026.03.28 | 89.7㎡ (27.1평) | 27층 | 14억 6,500만 | 1,633만 |
| 2026.03.17 | 89.7㎡ (27.1평) | 15층 | 14억 3,000만 | 1,594만 |
| 2026.03.13 | 89.7㎡ (27.1평) | 23층 | 14억 4,750만 | 1,614만 |
| 2026.03.06 | 98.7㎡ (29.9평) | 18층 | 14억 8,000만 | 1,500만 |
| 2026.02.25 | 98.7㎡ (29.9평) | 3층 | 13억 8,000만 | 1,398만 |
| 2026.02.13 | 98.5㎡ (29.8평) | 8층 | 14억 1,500만 | 1,436만 |
| 2026.02.03 | 89.7㎡ (27.1평) | 22층 | 14억 1,000만 | 1,572만 |
| 2026.01.22 | 99.0㎡ (29.9평) | 10층 | 14억 9,500만 | 1,511만 |
| 2026.01.08 | 89.7㎡ (27.1평) | 24층 | 13억 8,500만 | 1,544만 |
| 2025.12.01 | 89.9㎡ (27.2평) | 14층 | 13억 8,000만 | 1,535만 |
| 2025.11.29 | 98.8㎡ (29.9평) | 13층 | 14억 9,000만 | 1,508만 |
| 2025.11.27 | 98.7㎡ (29.9평) | 11층 | 14억 2,500만 | 1,444만 |
| 2025.11.26 | 98.7㎡ (29.9평) | 27층 | 14억 4,000만 | 1,459만 |
| 2025.11.21 | 98.8㎡ (29.9평) | 23층 | 14억 9,500만 | 1,513만 |
| 2025.10.19 | 98.8㎡ (29.9평) | 1층 | 12억 7,500만 | 1,291만 |
| 2025.10.18 | 89.7㎡ (27.1평) | 19층 | 13억 7,000만 | 1,527만 |
| 2025.10.17 | 98.7㎡ (29.9평) | 17층 | 12억 9,900만 | 1,316만 |
| 2025.10.16 | 98.7㎡ (29.9평) | 18층 | 13억 5,000만 | 1,368만 |
| 2025.10.15 | 98.8㎡ (29.9평) | 21층 | 14억 9,000만 | 1,508만 |
| 2025.10.11 | 112.9㎡ (34.2평) | 25층 | 17억 4,000만 | 1,541만 |
| 2025.10.03 | 112.9㎡ (34.2평) | 19층 | 16억 | 1,417만 |
| 2025.09.20 | 112.9㎡ (34.2평) | 13층 | 16억 5,000만 | 1,461만 |
| 2025.09.17 | 89.7㎡ (27.1평) | 20층 | 9억 1,000만 | 1,014만 |
| 2025.09.16 | 89.7㎡ (27.1평) | 13층 | 12억 9,000만 | 1,438만 |
| 2025.07.05 | 99.0㎡ (29.9평) | 25층 | 14억 2,500만 | 1,440만 |
| 2025.06.23 | 99.0㎡ (29.9평) | 16층 | 14억 | 1,415만 |
| 2025.06.21 | 98.8㎡ (29.9평) | 7층 | 13억 9,500만 | 1,412만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
하남시 평균 대비 시세
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매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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