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하남시 신장동에 위치한 백조현대 (1994년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 571건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 310만이며 최저 2억 2,700만부터 최고 6억 4,500만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 807만원, 평당 약 2,668만원 수준입니다. 하남시 평균 거래가 7억 6,255만 대비 47.1% 낮습니다. 전용 50㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 122.5% 상승했습니다.
백조현대 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 50㎡대 (50~59㎡) | 571건 | 4억 310만 | 15평대 |
백조현대 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 7.3% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
백조현대 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 50㎡대 (50~59㎡) | 73건 | 3억 2,219만 | 15평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 50.0㎡ (15.1평) | 16층 | 5억 9,000만 | 1,180만 |
| 2026.05.19 | 50.0㎡ (15.1평) | 7층 | 5억 6,500만 | 1,130만 |
| 2026.05.17 | 50.0㎡ (15.1평) | 3층 | 5억 5,500만 | 1,110만 |
| 2026.05.12 | 50.0㎡ (15.1평) | 20층 | 5억 5,700만 | 1,114만 |
| 2026.05.09 | 50.0㎡ (15.1평) | 12층 | 5억 5,500만 | 1,110만 |
| 2026.05.09 | 50.0㎡ (15.1평) | 12층 | 5억 7,500만 | 1,150만 |
| 2026.04.28 | 50.0㎡ (15.1평) | 14층 | 6억 1,500만 | 1,230만 |
| 2026.04.28 | 50.0㎡ (15.1평) | 9층 | 6억 | 1,200만 |
| 2026.04.21 | 50.0㎡ (15.1평) | 17층 | 5억 7,500만 | 1,150만 |
| 2026.04.21 | 50.0㎡ (15.1평) | 5층 | 5억 7,000만 | 1,140만 |
| 2026.04.18 | 50.0㎡ (15.1평) | 18층 | 5억 6,000만 | 1,120만 |
| 2026.03.28 | 50.0㎡ (15.1평) | 17층 | 5억 7,500만 | 1,150만 |
| 2026.03.25 | 50.0㎡ (15.1평) | 16층 | 5억 6,000만 | 1,120만 |
| 2026.03.25 | 50.0㎡ (15.1평) | 8층 | 6억 | 1,200만 |
| 2026.03.23 | 50.0㎡ (15.1평) | 11층 | 5억 8,000만 | 1,160만 |
| 2026.03.21 | 50.0㎡ (15.1평) | 18층 | 5억 8,000만 | 1,160만 |
| 2026.03.13 | 50.0㎡ (15.1평) | 18층 | 5억 6,500만 | 1,130만 |
| 2026.03.13 | 50.0㎡ (15.1평) | 9층 | 5억 4,000만 | 1,080만 |
| 2026.03.07 | 50.0㎡ (15.1평) | 20층 | 5억 1,700만 | 1,034만 |
| 2026.03.03 | 50.0㎡ (15.1평) | 3층 | 5억 3,800만 | 1,076만 |
| 2026.02.28 | 50.0㎡ (15.1평) | 20층 | 5억 6,500만 | 1,130만 |
| 2026.02.20 | 50.0㎡ (15.1평) | 3층 | 5억 | 1,000만 |
| 2026.02.20 | 50.0㎡ (15.1평) | 2층 | 5억 2,000만 | 1,040만 |
| 2026.02.14 | 50.0㎡ (15.1평) | 6층 | 5억 5,000만 | 1,100만 |
| 2026.02.14 | 50.0㎡ (15.1평) | 11층 | 5억 5,000만 | 1,100만 |
| 2026.02.07 | 50.0㎡ (15.1평) | 3층 | 5억 3,000만 | 1,060만 |
| 2026.02.07 | 50.0㎡ (15.1평) | 15층 | 5억 3,000만 | 1,060만 |
| 2026.02.06 | 50.0㎡ (15.1평) | 2층 | 4억 5,500만 | 910만 |
| 2026.02.05 | 50.0㎡ (15.1평) | 9층 | 5억 4,000만 | 1,080만 |
| 2026.01.29 | 50.0㎡ (15.1평) | 14층 | 5억 4,500만 | 1,090만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
하남시 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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백조현대 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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