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하남시 덕풍동에 위치한 벽산블루밍 (2007년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 454건을 분석한 결과, 평균 매매가는 5억 4,485만이며 최저 3억부터 최고 9억 1,700만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 729만원, 평당 약 2,410만원 수준입니다. 하남시 평균 거래가 7억 7,716만 대비 29.9% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 144.6% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
벽산블루밍 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.09 / 월집계 표본 144건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 80,750만원 | 2건 |
| 21.11 | 79,875만원 | 4건 |
| 22.01 | 79,333만원 | 3건 |
| 22.02 | 86,000만원 | 1건 |
| 22.03 | 81,167만원 | 3건 |
| 22.04 | 82,000만원 | 1건 |
| 22.11 | 69,500만원 | 1건 |
| 23.02 | 56,000만원 | 2건 |
| 23.03 | 72,000만원 | 1건 |
| 23.04 | 58,000만원 | 1건 |
| 23.05 | 67,933만원 | 3건 |
| 23.06 | 53,000만원 | 1건 |
| 23.07 | 65,500만원 | 2건 |
| 23.08 | 68,100만원 | 2건 |
| 23.12 | 57,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 68,800만원 | 1건 |
| 24.02 | 68,000만원 | 1건 |
| 24.03 | 71,500만원 | 1건 |
| 24.04 | 61,500만원 | 1건 |
| 24.05 | 63,750만원 | 2건 |
| 24.06 | 63,717만원 | 6건 |
| 24.07 | 66,236만원 | 11건 |
| 24.08 | 59,800만원 | 2건 |
| 24.09 | 65,333만원 | 3건 |
| 24.10 | 68,700만원 | 1건 |
| 24.11 | 66,625만원 | 4건 |
| 24.12 | 67,000만원 | 2건 |
| 25.02 | 65,167만원 | 3건 |
| 25.03 | 71,000만원 | 6건 |
| 25.04 | 68,933만원 | 3건 |
| 25.05 | 67,454만원 | 5건 |
| 25.06 | 67,300만원 | 5건 |
| 25.07 | 75,167만원 | 3건 |
| 25.08 | 67,443만원 | 7건 |
| 25.09 | 67,175만원 | 8건 |
| 25.10 | 71,400만원 | 5건 |
| 25.12 | 74,933만원 | 3건 |
| 26.01 | 72,700만원 | 5건 |
| 26.02 | 77,333만원 | 3건 |
| 26.03 | 79,250만원 | 2건 |
| 26.04 | 78,614만원 | 7건 |
| 26.05 | 81,700만원 | 4건 |
| 26.06 | 78,550만원 | 4건 |
| 26.07 | 87,050만원 | 4건 |
| 26.08 | 75,300만원 | 1건 |
| 26.09 | 86,233만원 | 3건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 16층 | 89,200만원 | 1,050만원 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡ | 3층 | 82,500만원 | 1,377만원 |
| 2026.09.02 | 59.91㎡ | 9층 | 87,000만원 | 1,452만원 |
| 2026.08.01 | 59.91㎡ | 12층 | 75,300만원 | 1,257만원 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 8층 | 91,700만원 | 1,079만원 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 4층 | 88,000만원 | 1,036만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 4층 | 87,500만원 | 1,030만원 |
| 2026.07.04 | 59.91㎡ | 12층 | 81,000만원 | 1,352만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 9층 | 85,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 3층 | 75,000만원 | 1,252만원 |
| 2026.06.12 | 59.91㎡ | 7층 | 76,500만원 | 1,277만원 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡ | 16층 | 77,700만원 | 1,297만원 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 16층 | 85,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.91㎡ | 11층 | 77,500만원 | 1,294만원 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡ | 11층 | 79,300만원 | 933만원 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 9층 | 85,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 11층 | 78,700만원 | 926만원 |
| 2026.04.29 | 59.91㎡ | 3층 | 71,000만원 | 1,185만원 |
| 2026.04.22 | 84.96㎡ | 6층 | 84,500만원 | 995만원 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 7층 | 81,000만원 | 953만원 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 6층 | 79,300만원 | 933만원 |
| 2026.04.04 | 59.91㎡ | 12층 | 74,800만원 | 1,249만원 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡ | 11층 | 81,000만원 | 953만원 |
| 2026.03.21 | 59.91㎡ | 20층 | 74,000만원 | 1,235만원 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 4층 | 84,500만원 | 995만원 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 19층 | 79,500만원 | 936만원 |
| 2026.02.07 | 59.91㎡ | 16층 | 72,500만원 | 1,210만원 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 12층 | 80,000만원 | 942만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 15층 | 80,000만원 | 942만원 |
| 2026.01.23 | 59.91㎡ | 9층 | 69,800만원 | 1,165만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 156건 | 5억 2,104만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 298건 | 5억 5,731만 | 24평대 |
벽산블루밍 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 7.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
벽산블루밍 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 16건 | 4억 8,406만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 26건 | 5억 1,292만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
하남시 평균 대비 시세
벽산블루밍 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
하남시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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