성남 분당구 대장동에 위치한 판교더샵포레스트12단지 (2021년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 75건을 분석한 결과, 평균 매매가는 11억 1,821만이며 최저 8억 3,000만부터 최고 13억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,316만원, 평당 약 4,350만원 수준입니다. 성남 분당구 평균 거래가 9억 8,318만 대비 13.7% 높습니다. 전용 85㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 4.2% 상승했습니다.
📸 판교더샵포레스트12단지 사진
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평균 거래가
11억 1,821만
최고 거래가
13억 7,000만
최저 거래가
8억 3,000만
평균 면적
84.99㎡
25.7평
㎡당 평균가
1,316만/㎡
최근 거래일
2026.04.17
📈 월별 평균 거래가 추이
현재값
13억
26.04
5년 변동
▲ 4.2%
13억 → 13억
YoY (1년 전 대비)
▲ 15.27%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 4.20%
직전 월 비교
기간 최고
13억
26.04
기간 최저
9.2억
21.10
판교더샵포레스트12단지 월별 평균 거래가
실제 지수기간 최고 / 최저만원 (평형별 또는 전체 평균)
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
📐 평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 75건 | 11억 1,821만 | 24평대 |
📋 최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 85.0㎡ (25.7평) | 18층 | 13억 1,000만 | 1,541만 |
| 2026.04.17 | 85.0㎡ (25.7평) | 18층 | 12억 | 1,412만 |
| 2026.04.10 | 85.0㎡ (25.7평) | 12층 | 13억 7,000만 | 1,612만 |
| 2026.04.09 | 85.0㎡ (25.7평) | 13층 | 13억 3,000만 | 1,565만 |
| 2026.03.07 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 12억 5,000만 | 1,471만 |
| 2026.01.31 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 11억 9,000만 | 1,400만 |
| 2026.01.20 | 85.0㎡ (25.7평) | 19층 | 12억 | 1,412만 |
| 2026.01.13 | 85.0㎡ (25.7평) | 3층 | 12억 | 1,412만 |
| 2026.01.02 | 85.0㎡ (25.7평) | 8층 | 11억 9,000만 | 1,400만 |
| 2025.12.26 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 11억 | 1,294만 |
| 2025.12.24 | 85.0㎡ (25.7평) | 13층 | 11억 9,700만 | 1,408만 |
| 2025.12.15 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 11억 5,000만 | 1,353만 |
| 2025.11.27 | 85.0㎡ (25.7평) | 16층 | 13억 | 1,530만 |
| 2025.10.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 8층 | 11억 2,500만 | 1,324만 |
| 2025.10.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 16층 | 12억 | 1,412만 |
| 2025.10.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 7층 | 11억 8,000만 | 1,388만 |
| 2025.09.30 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 12억 | 1,412만 |
| 2025.09.23 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 10억 9,500만 | 1,288만 |
| 2025.09.22 | 85.0㎡ (25.7평) | 6층 | 11억 3,000만 | 1,329만 |
| 2025.09.19 | 85.0㎡ (25.7평) | 8층 | 11억 7,000만 | 1,377만 |
| 2025.09.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 3층 | 11억 2,500만 | 1,324만 |
| 2025.09.01 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 11억 5,500만 | 1,359만 |
| 2025.07.19 | 85.0㎡ (25.7평) | 12층 | 11억 6,000만 | 1,365만 |
| 2025.07.04 | 85.0㎡ (25.7평) | 11층 | 11억 6,000만 | 1,365만 |
| 2025.07.01 | 85.0㎡ (25.7평) | 8층 | 11억 8,000만 | 1,388만 |
| 2025.06.27 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 11억 2,800만 | 1,327만 |
| 2025.06.21 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 11억 1,000만 | 1,306만 |
| 2025.06.19 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 11억 5,700만 | 1,361만 |
| 2025.05.03 | 85.0㎡ (25.7평) | 19층 | 10억 9,750만 | 1,291만 |
| 2025.05.03 | 85.0㎡ (25.7평) | 19층 | 10억 9,750만 | 1,291만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
📍 성남 분당구 평균 대비 시세
판교더샵포레스트12단지
11억 1,821만
성남 분당구 평균
9억 8,318만
차이
▲ 13.7%
지역 거래량
51,102건
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❓ 자주 묻는 질문
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