공고 예정 | 입주자모집공고가 나오기 전에는 접수일을 특정하지 않습니다. 일정은 청약홈 또는 LH 공고 원문이 기준입니다.

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청약·분양공공분양

LH 세종 공공분양 2026 | 6생활권 뉴홈 일반형

접수일과 분양가

접수	입주자모집공고 전입니다. 접수일을 이 페이지에 적지 않습니다.
분양가	입주자모집공고 공급금액 표가 나오기 전에는 분양가를 적지 않습니다

확정은 청약홈·LH 입주자모집공고입니다. 입주자모집공고가 나오기 전에는 접수일을 특정하지 않습니다. 일정은 청약홈 또는 LH 공고 원문이 기준입니다.

발행일: 입주자모집공고 게시 후 확정 · 수정일: 2026-09-11

한국토지주택공사(LH) · 세종특별자치시 6생활권 M4블록

LH 세종 공공분양(2026) | 6생활권 뉴홈 일반형은 세종특별자치시 6생활권 M4블록에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 뉴홈 일반형 공공분양 단지입니다. 행정중심복합도시(세종시) 핵심 생활권에 위치하여 정부청사·공공기관 종사자의 직주근접 수요가 탄탄합니다.

총 748세대 규모로 전용 59㎡·74㎡·84㎡의 주택형으로 구성됩니다. 분양가상한제 적용으로 84㎡ 기준 4~5억원이 예상되어 세종 시세 대비 10~20% 저렴합니다. BRT(간선급행버스) 노선이 통과하며 정부세종청사까지 30분 내 접근이 가능합니다.

일반형 뉴홈은 나눔형과 달리 수익 공유 조건이 없어 처분 자유도가 높습니다. 청약 일정은 공고 원문 확인 후 공고 기준이며, 세종·충청권 거주 무주택 세대구성원이라면 지금 바로 자격을 확인해 보세요.

한눈에 보기

세종 6생활권 뉴홈 일반형 공공분양. BRT 노선 인접, 행정중심복합도시 배후 수요. 분양가상한제 적용 예정.

이 공고 다음에 확인할 숫자

글 요약이 아니라 실거래·세금·대출·출퇴근 칸을 이어서 봅니다. 확정 숫자는 각 화면과 공고 원문입니다.

총 공급 세대

748세대

위치

세종특별자치시 6생활권

분양가/임대료

입주자모집공고 공급금액 표가 나오기 전에는 분양가를 적지 않습니다

청약 일정

공고일

입주자모집공고 게시 후 확정

특별공급

미정

1순위

미정

2순위

미정

청약 시작

미정

청약 마감

미정

당첨자 발표

미정

계약 시작

미정

입주 예정

2029-03

청약 자격 조건

지역 조건	세종·충청권 거주자 우선 (공고문 확인)
세대 조건	무주택 세대구성원
소득 기준	일반형: 소득 기준 없음 (특별공급은 기준 있음)
청약통장	주택청약종합저축 가입, 납입 횟수 기준 충족

전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한

전매제한

3년

전매제한 3년 (일반형, 공고문 확인 필수)

재당첨제한

7년

재당첨제한 7년

입지 및 교통 분석

세종 6생활권은 행정중심복합도시 후기 개발 구역으로, 국책기관 이전 완료에 따른 배후 수요가 탄탄합니다. BRT(간선급행버스) 노선이 통과하며 정부세종청사까지 30분 내 접근 가능합니다.

세종 도시철도(트램) 계획 노선 인근으로 향후 교통 여건 개선이 기대됩니다. 세종시 중심 상업지구(보람동·아름동)까지 BRT 이용 시 20분 내 접근이 가능하며, 세종 의사당(예정) 인근으로 행정 수도 기능 강화에 따른 인구 유입이 기대됩니다.

특별공급 전략

총 748세대 중 신혼부부(187세대, 25%), 생애최초(150세대, 20%), 다자녀(75세대, 10%), 노부모부양(37세대, 5%)으로 특별공급 합계 449세대(60%)가 배정됩니다.

세종시는 공무원·연구직 종사자 비율이 높아 상대적으로 청약 경쟁이 치열한 편입니다. 신혼부부 특별공급에서 자녀 유무에 따라 우선공급 여부가 결정되므로 자녀가 있다면 반드시 자녀 정보를 신청서에 기재하세요.

일반공급은 가점제로 진행되며, 세종 거주자 우선 배정 후 잔여분이 전국 청약으로 전환됩니다.

💡 TIP

LH 공공분양은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청합니다. 공고 발표 2주 전부터 자격 서류(소득 확인서, 건강보험료 납부확인서 등)를 준비해두세요.

⚠️ 주의

세종은 2021년 고점 이후 상당폭 조정된 지역입니다. 분양가 대비 입주 시점 시세를 사전에 검토하세요. 재당첨제한이 7년으로 타 지역보다 길어 당첨 취소 시 오랫동안 청약이 제한됩니다.

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청약 가점은 부양가족 수(35점), 무주택 기간(32점), 청약통장 가입 기간(17점) 3가지 항목의 합산(최대 84점)입니다.

자주 묻는 질문

세종 청약은 수도권 거주자도 신청할 수 있나요?

공공분양의 경우 해당 지역(세종·충청권) 거주자 우선 배정 후 잔여 물량을 기타 지역에 공급하는 방식입니다. 공고문의 지역 기준을 반드시 확인하세요.

일반형 뉴홈은 나눔형과 무엇이 다른가요?

일반형은 시세 80~90% 수준 분양가로 공급되며, 처분 시 수익을 LH와 공유하지 않습니다. 나눔형보다 분양가는 약간 높지만 처분 자유도가 높습니다. 전매제한은 3년입니다.

세종시 공무원 우선 배정이 있나요?

세종시 소재 공공기관 종사자가 기관추천 특별공급 대상에 포함될 수 있습니다. 공고문의 기관추천 대상 기관 목록을 확인하세요.

세종 분양가상한제 적용 시 분양가는?

분양가상한제는 택지비·건축비 등을 기준으로 분양가를 산정하여 시세보다 10~20% 저렴하게 공급합니다. 84㎡ 기준 4~5억원이 예상되나 정확한 분양가는 공고문에서 확인하세요.

세종 청약 시 납입 인정 횟수는 몇 회인가요?

세종은 투기과열지구가 아닌 경우 24회 이상 납입이 기준이 될 수 있지만, 실제 공급 방식에 따라 달라집니다. 공고문에서 청약 순위 조건을 반드시 확인하세요.

주변 실거래 · 시세 확인

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LH 세종 6생활권 뉴홈 일반형(2026)은 행정중심복합도시의 핵심 생활권과 분양가상한제 적용의 합리적인 분양가를 갖춘 세종 대표 공공분양 단지입니다. 청약 접수는 공고 원문 확인 후 14~16일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.

출처 & 면책

최종 확인일: 2026-09-11

본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.

마지막 업데이트: 2026-09-11 · 출처 유형: 공공데이터

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