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군포시 산본동에 위치한 설악2 (1996년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 692건을 분석한 결과, 평균 매매가는 2억 6,212만이며 최저 1억 4,000만부터 최고 4억 9,900만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 543만원, 평당 약 1,795만원 수준입니다. 군포시 평균 거래가 3억 9,124만 대비 33% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 50.2% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
설악2 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.09 / 월집계 표본 232건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 42,286만원 | 7건 |
| 21.11 | 45,767만원 | 3건 |
| 22.01 | 30,000만원 | 1건 |
| 22.04 | 43,833만원 | 3건 |
| 22.05 | 42,750만원 | 2건 |
| 22.09 | 34,500만원 | 3건 |
| 22.10 | 30,000만원 | 1건 |
| 23.01 | 31,500만원 | 2건 |
| 23.02 | 30,250만원 | 4건 |
| 23.04 | 29,929만원 | 7건 |
| 23.05 | 29,100만원 | 5건 |
| 23.06 | 30,938만원 | 4건 |
| 23.07 | 30,767만원 | 6건 |
| 23.08 | 28,220만원 | 5건 |
| 23.09 | 29,780만원 | 5건 |
| 23.10 | 27,570만원 | 5건 |
| 23.11 | 32,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 31,350만원 | 4건 |
| 24.02 | 26,833만원 | 3건 |
| 24.03 | 29,500만원 | 1건 |
| 24.04 | 30,750만원 | 6건 |
| 24.05 | 28,700만원 | 6건 |
| 24.06 | 30,514만원 | 7건 |
| 24.07 | 30,400만원 | 2건 |
| 24.08 | 27,167만원 | 3건 |
| 24.09 | 29,017만원 | 6건 |
| 24.10 | 28,500만원 | 2건 |
| 24.11 | 30,450만원 | 4건 |
| 24.12 | 29,100만원 | 3건 |
| 25.01 | 28,000만원 | 1건 |
| 25.02 | 28,175만원 | 4건 |
| 25.03 | 27,657만원 | 7건 |
| 25.04 | 30,200만원 | 4건 |
| 25.05 | 29,113만원 | 8건 |
| 25.06 | 26,867만원 | 9건 |
| 25.07 | 30,350만원 | 6건 |
| 25.08 | 27,267만원 | 3건 |
| 25.09 | 31,500만원 | 1건 |
| 25.10 | 30,560만원 | 5건 |
| 25.11 | 23,450만원 | 2건 |
| 25.12 | 30,820만원 | 5건 |
| 26.01 | 31,917만원 | 6건 |
| 26.02 | 31,500만원 | 3건 |
| 26.03 | 31,075만원 | 4건 |
| 26.04 | 26,760만원 | 5건 |
| 26.05 | 29,427만원 | 11건 |
| 26.06 | 27,720만원 | 5건 |
| 26.07 | 31,171만원 | 7건 |
| 26.08 | 30,256만원 | 16건 |
| 26.09 | 33,750만원 | 9건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 36.96㎡ | 14층 | 24,500만원 | 663만원 |
| 2026.09.19 | 49.89㎡ | 16층 | 42,000만원 | 842만원 |
| 2026.09.19 | 36.96㎡ | 21층 | 21,500만원 | 582만원 |
| 2026.09.19 | 49.89㎡ | 21층 | 34,000만원 | 681만원 |
| 2026.09.11 | 49.89㎡ | 18층 | 37,500만원 | 752만원 |
| 2026.09.08 | 49.89㎡ | 9층 | 37,500만원 | 752만원 |
| 2026.09.07 | 49.89㎡ | 4층 | 35,250만원 | 707만원 |
| 2026.09.03 | 49.89㎡ | 16층 | 36,000만원 | 722만원 |
| 2026.09.01 | 49.89㎡ | 12층 | 35,500만원 | 712만원 |
| 2026.08.31 | 49.89㎡ | 2층 | 31,900만원 | 639만원 |
| 2026.08.28 | 49.89㎡ | 21층 | 32,000만원 | 641만원 |
| 2026.08.27 | 49.89㎡ | 8층 | 34,000만원 | 681만원 |
| 2026.08.23 | 49.89㎡ | 6층 | 34,000만원 | 681만원 |
| 2026.08.22 | 49.89㎡ | 19층 | 34,250만원 | 687만원 |
| 2026.08.21 | 36.96㎡ | 1층 | 19,800만원 | 536만원 |
| 2026.08.19 | 49.89㎡ | 15층 | 32,900만원 | 659만원 |
| 2026.08.19 | 36.96㎡ | 19층 | 21,000만원 | 568만원 |
| 2026.08.19 | 49.89㎡ | 2층 | 31,500만원 | 631만원 |
| 2026.08.18 | 49.89㎡ | 5층 | 35,000만원 | 702만원 |
| 2026.08.15 | 36.96㎡ | 1층 | 20,000만원 | 541만원 |
| 2026.08.15 | 49.89㎡ | 18층 | 34,300만원 | 688만원 |
| 2026.08.15 | 49.89㎡ | 10층 | 33,750만원 | 676만원 |
| 2026.08.14 | 49.89㎡ | 12층 | 34,700만원 | 696만원 |
| 2026.08.14 | 36.96㎡ | 5층 | 22,000만원 | 595만원 |
| 2026.08.08 | 49.89㎡ | 19층 | 33,000만원 | 661만원 |
| 2026.07.31 | 49.89㎡ | 10층 | 34,000만원 | 681만원 |
| 2026.07.28 | 49.89㎡ | 6층 | 31,700만원 | 635만원 |
| 2026.07.27 | 49.89㎡ | 7층 | 35,700만원 | 716만원 |
| 2026.07.25 | 49.89㎡ | 9층 | 32,800만원 | 657만원 |
| 2026.07.17 | 36.96㎡ | 8층 | 21,000만원 | 568만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 95건 | 1억 8,579만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 597건 | 2억 7,426만 | 15평대 |
설악2 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 4.8% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
설악2 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 11건 | 1억 5,650만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 65건 | 2억 2,522만 | 15평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
군포시 평균 대비 시세
설악2 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
군포시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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