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고양 일산동구 중산동에 위치한 산들마을2(대림) (2002년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 276건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 1,697만이며 최저 2억 8,000만부터 최고 6억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 363만원, 평당 약 1,200만원 수준입니다. 고양 일산동구 평균 거래가 4억 5,333만 대비 8% 낮습니다. 전용 118㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 2.6% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 75건 | 3억 7,495만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 72건 | 4억 1,551만 | 36평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 110건 | 4억 4,176만 | 39평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 19건 | 4억 4,487만 | 48평대 |
산들마을2(대림) 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 2.3% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
산들마을2(대림) 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 6건 | 2억 8,750만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 9건 | 3억 6,178만 | 36평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 4건 | 4억 2,500만 | 39평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 5건 | 3억 7,700만 | 48평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 134.9㎡ (40.8평) | 13층 | 4억 | 296만 |
| 2026.05.11 | 84.9㎡ (25.7평) | 2층 | 3억 5,000만 | 412만 |
| 2026.05.05 | 84.9㎡ (25.7평) | 14층 | 4억 | 471만 |
| 2026.05.04 | 160.0㎡ (48.4평) | 18층 | 4억 5,000만 | 281만 |
| 2026.04.13 | 116.5㎡ (35.3평) | 12층 | 4억 6,000만 | 395만 |
| 2026.01.26 | 84.9㎡ (25.7평) | 7층 | 4억 | 471만 |
| 2026.01.03 | 84.9㎡ (25.7평) | 6층 | 4억 3,000만 | 506만 |
| 2025.10.23 | 134.9㎡ (40.8평) | 11층 | 5억 8,300만 | 432만 |
| 2025.10.04 | 116.5㎡ (35.3평) | 3층 | 4억 7,500만 | 408만 |
| 2025.09.26 | 116.5㎡ (35.3평) | 3층 | 4억 3,500만 | 373만 |
| 2025.09.12 | 134.9㎡ (40.8평) | 2층 | 4억 8,000만 | 356만 |
| 2025.09.08 | 116.5㎡ (35.3평) | 3층 | 4억 3,500만 | 373만 |
| 2025.08.26 | 134.9㎡ (40.8평) | 11층 | 3억 7,000만 | 274만 |
| 2025.07.25 | 116.5㎡ (35.3평) | 15층 | 4억 7,500만 | 408만 |
| 2025.06.13 | 84.9㎡ (25.7평) | 15층 | 4억 | 471만 |
| 2025.05.23 | 116.5㎡ (35.3평) | 8층 | 4억 9,800만 | 427만 |
| 2025.05.13 | 160.0㎡ (48.4평) | 20층 | 5억 9,500만 | 372만 |
| 2025.05.13 | 84.9㎡ (25.7평) | 11층 | 4억 | 471만 |
| 2025.04.15 | 84.9㎡ (25.7평) | 13층 | 4억 500만 | 477만 |
| 2025.04.08 | 134.9㎡ (40.8평) | 18층 | 5억 7,000만 | 422만 |
| 2025.03.21 | 134.9㎡ (40.8평) | 15층 | 4억 9,500만 | 367만 |
| 2025.03.10 | 84.9㎡ (25.7평) | 9층 | 4억 3,500만 | 512만 |
| 2025.03.08 | 84.9㎡ (25.7평) | 5층 | 4억 1,900만 | 493만 |
| 2024.10.19 | 116.5㎡ (35.3평) | 22층 | 5억 | 429만 |
| 2024.09.06 | 160.0㎡ (48.4평) | 20층 | 5억 8,600만 | 366만 |
| 2024.09.04 | 116.5㎡ (35.3평) | 21층 | 5억 | 429만 |
| 2024.08.17 | 134.9㎡ (40.8평) | 18층 | 5억 1,000만 | 378만 |
| 2024.08.05 | 84.9㎡ (25.7평) | 18층 | 4억 4,000만 | 518만 |
| 2024.07.31 | 116.5㎡ (35.3평) | 1층 | 5억 100만 | 430만 |
| 2024.07.09 | 134.9㎡ (40.8평) | 13층 | 5억 2,000만 | 385만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
고양 일산동구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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