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성남 중원구 하대원동에 위치한 성남자이 (2007년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 436건을 분석한 결과, 평균 매매가는 5억 4,278만이며 최저 3억 2,000만부터 최고 9억 7,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 682만원, 평당 약 2,255만원 수준입니다. 성남 중원구 평균 거래가 5억 3,093만 대비 2.2% 높습니다. 전용 82㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 106.1% 상승했습니다.
성남자이 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 122건 | 4억 9,940만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 262건 | 5억 5,423만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 52건 | 5억 8,689만 | 36평대 |
성남자이 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 7.5% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
성남자이 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 21건 | 3억 9,874만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 30건 | 4억 3,414만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 6건 | 5억 6,625만 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 60.0㎡ (18.1평) | 11층 | 7억 1,000만 | 1,184만 |
| 2026.05.08 | 60.0㎡ (18.1평) | 6층 | 7억 2,000만 | 1,200만 |
| 2026.05.05 | 85.0㎡ (25.7평) | 13층 | 8억 6,000만 | 1,012만 |
| 2026.04.11 | 85.0㎡ (25.7평) | 11층 | 8억 | 941만 |
| 2026.03.26 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 7억 7,500만 | 912만 |
| 2026.03.21 | 85.0㎡ (25.7평) | 1층 | 7억 2,000만 | 847만 |
| 2026.03.18 | 85.0㎡ (25.7평) | 17층 | 8억 8,000만 | 1,035만 |
| 2026.02.13 | 60.0㎡ (18.1평) | 2층 | 7억 | 1,167만 |
| 2026.02.03 | 85.0㎡ (25.7평) | 3층 | 7억 2,000만 | 847만 |
| 2026.01.23 | 85.0㎡ (25.7평) | 7층 | 7억 9,000만 | 930만 |
| 2025.12.22 | 85.0㎡ (25.7평) | 5층 | 8억 | 941만 |
| 2025.12.19 | 60.0㎡ (18.1평) | 2층 | 6억 3,000만 | 1,050만 |
| 2025.12.15 | 60.0㎡ (18.1평) | 10층 | 6억 1,000만 | 1,017만 |
| 2025.10.15 | 85.0㎡ (25.7평) | 13층 | 7억 5,000만 | 882만 |
| 2025.10.13 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 7억 | 824만 |
| 2025.09.19 | 85.0㎡ (25.7평) | 10층 | 7억 4,500만 | 877만 |
| 2025.09.08 | 85.0㎡ (25.7평) | 12층 | 7억 3,000만 | 859만 |
| 2025.09.02 | 124.4㎡ (37.6평) | 12층 | 8억 8,000만 | 707만 |
| 2025.08.22 | 116.9㎡ (35.4평) | 10층 | 8억 2,000만 | 701만 |
| 2025.08.21 | 85.0㎡ (25.7평) | 7층 | 7억 4,000만 | 871만 |
| 2025.07.05 | 60.0㎡ (18.1평) | 7층 | 5억 9,500만 | 992만 |
| 2025.06.25 | 60.0㎡ (18.1평) | 5층 | 6억 2,000만 | 1,034만 |
| 2025.06.13 | 85.0㎡ (25.7평) | 6층 | 7억 3,500만 | 865만 |
| 2025.05.31 | 85.0㎡ (25.7평) | 13층 | 7억 5,000만 | 882만 |
| 2025.05.30 | 85.0㎡ (25.7평) | 10층 | 7억 5,000만 | 882만 |
| 2025.05.25 | 60.0㎡ (18.1평) | 4층 | 5억 8,900만 | 982만 |
| 2025.05.03 | 60.0㎡ (18.1평) | 13층 | 6억 1,300만 | 1,022만 |
| 2025.04.16 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 6억 8,000만 | 800만 |
| 2025.04.16 | 85.0㎡ (25.7평) | 2층 | 6억 8,000만 | 800만 |
| 2025.03.14 | 85.0㎡ (25.7평) | 19층 | 7억 2,500만 | 853만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
성남 중원구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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