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성남 중원구 여수동에 위치한 산들마을2단지 (2015년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 683건을 분석한 결과, 평균 매매가는 6억 8,422만이며 최저 3억 6,800만부터 최고 11억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,297만원, 평당 약 4,288만원 수준입니다. 성남 중원구 평균 거래가 5억 4,469만 대비 25.6% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 145.2% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
산들마을2단지 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.09 / 월집계 표본 378건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 75,450만원 | 4건 |
| 21.11 | 78,500만원 | 3건 |
| 21.12 | 76,580만원 | 5건 |
| 22.01 | 69,600만원 | 2건 |
| 22.03 | 76,400만원 | 3건 |
| 22.04 | 81,660만원 | 5건 |
| 22.05 | 75,833만원 | 3건 |
| 22.06 | 75,000만원 | 4건 |
| 22.08 | 70,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 70,090만원 | 5건 |
| 22.11 | 63,000만원 | 3건 |
| 22.12 | 58,625만원 | 4건 |
| 23.01 | 56,750만원 | 2건 |
| 23.02 | 62,000만원 | 5건 |
| 23.03 | 61,950만원 | 6건 |
| 23.04 | 63,850만원 | 2건 |
| 23.05 | 65,679만원 | 7건 |
| 23.06 | 65,430만원 | 10건 |
| 23.07 | 68,075만원 | 4건 |
| 23.08 | 74,225만원 | 4건 |
| 23.09 | 76,380만원 | 5건 |
| 23.10 | 71,660만원 | 5건 |
| 23.11 | 68,300만원 | 1건 |
| 23.12 | 61,500만원 | 2건 |
| 24.01 | 63,640만원 | 5건 |
| 24.02 | 64,500만원 | 2건 |
| 24.03 | 62,786만원 | 7건 |
| 24.04 | 66,025만원 | 8건 |
| 24.05 | 65,225만원 | 8건 |
| 24.06 | 68,071만원 | 14건 |
| 24.07 | 69,150만원 | 6건 |
| 24.08 | 70,763만원 | 12건 |
| 24.09 | 70,067만원 | 3건 |
| 24.10 | 70,986만원 | 7건 |
| 24.11 | 67,914만원 | 7건 |
| 24.12 | 70,686만원 | 7건 |
| 25.01 | 67,083만원 | 6건 |
| 25.02 | 70,300만원 | 10건 |
| 25.03 | 76,314만원 | 7건 |
| 25.04 | 70,573만원 | 11건 |
| 25.05 | 73,375만원 | 4건 |
| 25.06 | 69,159만원 | 17건 |
| 25.07 | 67,483만원 | 12건 |
| 25.08 | 71,200만원 | 3건 |
| 25.09 | 73,678만원 | 23건 |
| 25.10 | 78,485만원 | 11건 |
| 25.11 | 100,000만원 | 1건 |
| 25.12 | 80,340만원 | 5건 |
| 26.01 | 81,745만원 | 11건 |
| 26.02 | 88,110만원 | 10건 |
| 26.03 | 89,170만원 | 10건 |
| 26.04 | 92,257만원 | 7건 |
| 26.05 | 89,969만원 | 8건 |
| 26.06 | 91,873만원 | 11건 |
| 26.07 | 96,906만원 | 16건 |
| 26.08 | 100,469만원 | 13건 |
| 26.09 | 94,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 51.93㎡ | 12층 | 94,000만원 | 1,810만원 |
| 2026.08.31 | 51.93㎡ | 4층 | 97,900만원 | 1,885만원 |
| 2026.08.21 | 51.93㎡ | 3층 | 95,500만원 | 1,839만원 |
| 2026.08.18 | 51.93㎡ | 5층 | 94,000만원 | 1,810만원 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ | 12층 | 109,500만원 | 1,826만원 |
| 2026.08.12 | 51.93㎡ | 9층 | 93,000만원 | 1,791만원 |
| 2026.08.11 | 51.93㎡ | 8층 | 97,000만원 | 1,868만원 |
| 2026.08.10 | 51.53㎡ | 4층 | 95,700만원 | 1,857만원 |
| 2026.08.10 | 51.71㎡ | 8층 | 102,000만원 | 1,973만원 |
| 2026.08.07 | 51.91㎡ | 10층 | 103,000만원 | 1,984만원 |
| 2026.08.05 | 51.53㎡ | 10층 | 99,000만원 | 1,921만원 |
| 2026.08.05 | 59.94㎡ | 4층 | 116,000만원 | 1,935만원 |
| 2026.08.03 | 51.71㎡ | 7층 | 96,500만원 | 1,866만원 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 5층 | 107,000만원 | 1,784만원 |
| 2026.07.30 | 51.71㎡ | 6층 | 94,000만원 | 1,818만원 |
| 2026.07.29 | 51.93㎡ | 9층 | 98,000만원 | 1,887만원 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 9층 | 118,000만원 | 1,969만원 |
| 2026.07.29 | 51.93㎡ | 1층 | 87,300만원 | 1,681만원 |
| 2026.07.28 | 51.93㎡ | 10층 | 96,000만원 | 1,849만원 |
| 2026.07.27 | 51.93㎡ | 9층 | 93,550만원 | 1,801만원 |
| 2026.07.25 | 51.93㎡ | 11층 | 92,750만원 | 1,786만원 |
| 2026.07.24 | 51.93㎡ | 12층 | 94,000만원 | 1,810만원 |
| 2026.07.24 | 51.93㎡ | 2층 | 90,600만원 | 1,745만원 |
| 2026.07.17 | 51.71㎡ | 5층 | 92,300만원 | 1,785만원 |
| 2026.07.17 | 51.93㎡ | 7층 | 94,000만원 | 1,810만원 |
| 2026.07.10 | 51.93㎡ | 7층 | 89,000만원 | 1,714만원 |
| 2026.07.10 | 51.53㎡ | 7층 | 97,000만원 | 1,882만원 |
| 2026.07.08 | 51.93㎡ | 13층 | 86,500만원 | 1,666만원 |
| 2026.07.07 | 59.94㎡ | 14층 | 112,500만원 | 1,877만원 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡ | 10층 | 115,000만원 | 1,919만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 609건 | 6억 6,771만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 74건 | 8억 2,011만 | 18평대 |
산들마을2단지 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
산들마을2단지 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 82건 | 4억 7,425만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 6건 | 5억 7,767만 | 18평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
성남 중원구 평균 대비 시세
산들마을2단지 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
성남 중원구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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산들마을2단지 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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