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서대문구 홍제동에 위치한 홍제에스피엘 (2023년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 31건을 분석한 결과, 평균 매매가는 5억 4,967만이며 최저 4억 7,170만부터 최고 7억 8,850만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 663만원, 평당 약 2,192만원 수준입니다. 서대문구 평균 거래가 7억 6,881만 대비 28.5% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 30.9% 하락했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
홍제에스피엘 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 24.06 ~ 26.08 / 월집계 표본 31건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 24.06 | 75,497만원 | 3건 |
| 24.07 | 76,140만원 | 1건 |
| 24.09 | 71,510만원 | 1건 |
| 25.05 | 47,170만원 | 1건 |
| 25.06 | 56,922만원 | 2건 |
| 25.08 | 54,500만원 | 1건 |
| 25.09 | 65,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 50,628만원 | 3건 |
| 25.12 | 50,446만원 | 5건 |
| 26.02 | 48,700만원 | 2건 |
| 26.03 | 50,713만원 | 3건 |
| 26.04 | 48,825만원 | 3건 |
| 26.05 | 50,950만원 | 2건 |
| 26.07 | 47,574만원 | 2건 |
| 26.08 | 52,145만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.785㎡ | 7층 | 52,145만원 | 615만원 |
| 2026.07.24 | 84.067㎡ | 1층 | 47,627만원 | 567만원 |
| 2026.07.21 | 84.067㎡ | 1층 | 47,520만원 | 565만원 |
| 2026.05.06 | 84.278㎡ | 2층 | 50,400만원 | 598만원 |
| 2026.05.06 | 84.067㎡ | 4층 | 51,500만원 | 613만원 |
| 2026.04.16 | 80.41㎡ | 4층 | 51,328만원 | 638만원 |
| 2026.04.03 | 84.278㎡ | 1층 | 47,627만원 | 565만원 |
| 2026.04.03 | 84.067㎡ | 1층 | 47,520만원 | 565만원 |
| 2026.03.27 | 84.258㎡ | 2층 | 50,240만원 | 596만원 |
| 2026.03.16 | 84.278㎡ | 3층 | 50,400만원 | 598만원 |
| 2026.03.06 | 84.278㎡ | 5층 | 51,500만원 | 611만원 |
| 2026.02.04 | 80.948㎡ | 6층 | 49,400만원 | 610만원 |
| 2026.02.04 | 80.41㎡ | 3층 | 48,000만원 | 597만원 |
| 2025.12.30 | 80.948㎡ | 6층 | 51,330만원 | 634만원 |
| 2025.12.30 | 80.41㎡ | 4층 | 49,190만원 | 612만원 |
| 2025.12.12 | 84.258㎡ | 5층 | 49,190만원 | 584만원 |
| 2025.12.12 | 84.258㎡ | 5층 | 53,330만원 | 633만원 |
| 2025.12.11 | 84.258㎡ | 5층 | 49,190만원 | 584만원 |
| 2025.11.17 | 84.278㎡ | 5층 | 51,220만원 | 608만원 |
| 2025.11.17 | 80.948㎡ | 7층 | 49,804만원 | 615만원 |
| 2025.11.17 | 84.258㎡ | 3층 | 50,860만원 | 604만원 |
| 2025.09.30 | 84.258㎡ | 7층 | 65,000만원 | 771만원 |
| 2025.08.25 | 73.922㎡ | 1층 | 54,500만원 | 737만원 |
| 2025.06.18 | 84.785㎡ | 6층 | 57,163만원 | 674만원 |
| 2025.06.12 | 84.067㎡ | 6층 | 56,681만원 | 674만원 |
| 2025.05.20 | 73.922㎡ | 1층 | 47,170만원 | 638만원 |
| 2024.09.02 | 84.258㎡ | 7층 | 71,510만원 | 849만원 |
| 2024.07.21 | 84.067㎡ | 4층 | 76,140만원 | 906만원 |
| 2024.06.15 | 84.067㎡ | 4층 | 76,140만원 | 906만원 |
| 2024.06.13 | 84.067㎡ | 7층 | 78,850만원 | 938만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 2건 | 5억 835만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 29건 | 5억 5,252만 | 24평대 |
홍제에스피엘 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
홍제에스피엘 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 1건 | 5억 2,000만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
서대문구 평균 대비 시세
홍제에스피엘 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서대문구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
홍제에스피엘 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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