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용산구 이촌동에 위치한 빌라맨션 (1974년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 19건을 분석한 결과, 평균 매매가는 14억 8,526만이며 최저 2억 5,000만부터 최고 28억 3,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 987만원, 평당 약 3,263만원 수준입니다. 용산구 평균 거래가 15억 8,009만 대비 6% 낮습니다. 전용 159㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 95.2% 상승했습니다.
빌라맨션 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 (20~29㎡) | 4건 | 2억 6,250만 | 6평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 9건 | 14억 1,222만 | 51평대 |
| 230㎡대 (230~239㎡) | 6건 | 24억 1,000만 | 70평대 |
빌라맨션 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
빌라맨션 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 170㎡대 (170~179㎡) | 2건 | 10억 9,850만 | 51평대 |
| 230㎡대 (230~239㎡) | 2건 | 13억 7,000만 | 70평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 19건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 229.8㎡ (69.5평) | 1층 | 28억 3,000만 | 1,232만 |
| 2026.04.14 | 229.8㎡ (69.5평) | 1층 | 28억 3,000만 | 1,232만 |
| 2024.04.15 | 229.8㎡ (69.5평) | 16층 | 24억 | 1,045만 |
| 2023.12.15 | 229.8㎡ (69.5평) | 13층 | 24억 5,000만 | 1,066만 |
| 2023.11.16 | 229.8㎡ (69.5평) | 9층 | 25억 | 1,088만 |
| 2023.03.22 | 20.3㎡ (6.1평) | 18층 | 2억 5,000만 | 1,234만 |
| 2023.03.09 | 20.3㎡ (6.1평) | 18층 | 2억 5,000만 | 1,234만 |
| 2021.03.16 | 174.5㎡ (52.8평) | 17층 | 21억 5,000만 | 1,232만 |
| 2021.02.27 | 174.5㎡ (52.8평) | 13층 | 19억 3,000만 | 1,106만 |
| 2020.01.22 | 20.3㎡ (6.1평) | 18층 | 3억 | 1,481만 |
| 2019.10.11 | 20.3㎡ (6.1평) | 18층 | 2억 5,000만 | 1,232만 |
| 2018.03.22 | 174.5㎡ (52.8평) | 16층 | 12억 5,000만 | 716만 |
| 2018.01.10 | 174.5㎡ (52.8평) | 17층 | 13억 8,000만 | 791만 |
| 2018.01.09 | 174.5㎡ (52.8평) | 16층 | 12억 5,000만 | 716만 |
| 2017.06.23 | 174.5㎡ (52.8평) | 16층 | 12억 9,000만 | 739만 |
| 2017.06.06 | 174.5㎡ (52.8평) | 14층 | 11억 4,000만 | 653만 |
| 2017.05.31 | 174.5㎡ (52.8평) | 7층 | 11억 6,000만 | 665만 |
| 2017.02.09 | 174.5㎡ (52.8평) | 14층 | 11억 6,000만 | 665만 |
| 2016.12.06 | 229.8㎡ (69.5평) | 7층 | 14억 5,000만 | 631만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
용산구 평균 대비 시세
빌라맨션 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
용산구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
빌라맨션 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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