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용산구 한강로2가에 위치한 벽산메가트리움 (2005년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 109건을 분석한 결과, 평균 매매가는 11억 8,475만이며 최저 5억 9,500만부터 최고 24억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,271만원, 평당 약 4,202만원 수준입니다. 용산구 평균 거래가 16억 254만 대비 26.1% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 160.9% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
벽산메가트리움 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 23.03 ~ 26.09 / 월집계 표본 26건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 23.03 | 165,000만원 | 1건 |
| 23.10 | 150,000만원 | 1건 |
| 24.04 | 140,000만원 | 1건 |
| 24.05 | 165,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 145,000만원 | 1건 |
| 24.08 | 163,000만원 | 1건 |
| 25.01 | 154,500만원 | 2건 |
| 25.03 | 164,000만원 | 2건 |
| 25.05 | 210,000만원 | 1건 |
| 25.06 | 192,500만원 | 2건 |
| 25.07 | 185,000만원 | 2건 |
| 25.08 | 160,000만원 | 1건 |
| 25.09 | 180,000만원 | 1건 |
| 25.10 | 168,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 188,500만원 | 2건 |
| 26.03 | 233,500만원 | 2건 |
| 26.05 | 191,500만원 | 2건 |
| 26.06 | 195,000만원 | 1건 |
| 26.09 | 180,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 26건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.98㎡ | 17층 | 180,000만원 | 2,118만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 16층 | 195,000만원 | 2,295만원 |
| 2026.05.21 | 84.74㎡ | 23층 | 202,000만원 | 2,384만원 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡ | 5층 | 181,000만원 | 2,133만원 |
| 2026.03.28 | 125.68㎡ | 28층 | 227,000만원 | 1,806만원 |
| 2026.03.25 | 125.68㎡ | 27층 | 240,000만원 | 1,910만원 |
| 2025.11.22 | 116.28㎡ | 8층 | 200,000만원 | 1,720만원 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡ | 19층 | 177,000만원 | 2,086만원 |
| 2025.10.17 | 84.97㎡ | 9층 | 168,000만원 | 1,977만원 |
| 2025.09.10 | 84.87㎡ | 22층 | 180,000만원 | 2,121만원 |
| 2025.08.09 | 84.87㎡ | 10층 | 160,000만원 | 1,885만원 |
| 2025.07.17 | 84.74㎡ | 28층 | 180,000만원 | 2,124만원 |
| 2025.07.12 | 116.28㎡ | 10층 | 190,000만원 | 1,634만원 |
| 2025.06.26 | 125.68㎡ | 33층 | 225,000만원 | 1,790만원 |
| 2025.06.21 | 84.87㎡ | 10층 | 160,000만원 | 1,885만원 |
| 2025.05.26 | 125.68㎡ | 25층 | 210,000만원 | 1,671만원 |
| 2025.03.20 | 84.97㎡ | 22층 | 163,000만원 | 1,918만원 |
| 2025.03.07 | 84.87㎡ | 33층 | 165,000만원 | 1,944만원 |
| 2025.01.24 | 125.68㎡ | 30층 | 159,000만원 | 1,265만원 |
| 2025.01.10 | 84.97㎡ | 33층 | 150,000만원 | 1,765만원 |
| 2024.08.01 | 84.87㎡ | 11층 | 163,000만원 | 1,921만원 |
| 2024.06.28 | 84.97㎡ | 25층 | 145,000만원 | 1,706만원 |
| 2024.05.20 | 84.97㎡ | 31층 | 165,000만원 | 1,942만원 |
| 2024.04.27 | 84.74㎡ | 12층 | 140,000만원 | 1,652만원 |
| 2023.10.23 | 84.98㎡ | 4층 | 150,000만원 | 1,765만원 |
| 2023.03.11 | 116.28㎡ | 18층 | 165,000만원 | 1,419만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 81건 | 11억 2,619만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 11건 | 12억 6,973만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 17건 | 14억 882만 | 39평대 |
벽산메가트리움 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 10.3% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
벽산메가트리움 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 20건 | 7억 8,301만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 1건 | 12억 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
용산구 평균 대비 시세
벽산메가트리움 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
용산구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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벽산메가트리움 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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