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용산구 신창동에 위치한 세방리버하이빌 (2005년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 62건을 분석한 결과, 평균 매매가는 7억 9,100만이며 최저 4억 2,000만부터 최고 12억 4,300만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 975만원, 평당 약 3,223만원 수준입니다. 용산구 평균 거래가 16억 254만 대비 50.6% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 152.0% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
세방리버하이빌 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.02 ~ 25.11 / 월집계 표본 20건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.02 | 101,000만원 | 1건 |
| 21.03 | 95,000만원 | 1건 |
| 21.04 | 103,000만원 | 1건 |
| 21.05 | 104,000만원 | 1건 |
| 21.06 | 104,750만원 | 2건 |
| 21.08 | 114,000만원 | 1건 |
| 24.07 | 110,000만원 | 1건 |
| 25.03 | 115,700만원 | 1건 |
| 25.05 | 103,000만원 | 1건 |
| 25.06 | 111,250만원 | 6건 |
| 25.07 | 114,500만원 | 2건 |
| 25.10 | 106,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 124,300만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 20건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 84.54㎡ | 2층 | 124,300만원 | 1,470만원 |
| 2025.10.29 | 84.54㎡ | 2층 | 106,000만원 | 1,254만원 |
| 2025.07.31 | 84.54㎡ | 10층 | 115,000만원 | 1,360만원 |
| 2025.07.09 | 84.77㎡ | 6층 | 114,000만원 | 1,345만원 |
| 2025.06.30 | 84.54㎡ | 10층 | 115,000만원 | 1,360만원 |
| 2025.06.30 | 84.54㎡ | 10층 | 115,000만원 | 1,360만원 |
| 2025.06.30 | 84.77㎡ | 4층 | 115,000만원 | 1,357만원 |
| 2025.06.30 | 84.54㎡ | 10층 | 115,000만원 | 1,360만원 |
| 2025.06.28 | 59.76㎡ | 5층 | 103,000만원 | 1,724만원 |
| 2025.06.26 | 84.54㎡ | 2층 | 104,500만원 | 1,236만원 |
| 2025.05.22 | 84.77㎡ | 2층 | 103,000만원 | 1,215만원 |
| 2025.03.10 | 84.77㎡ | 10층 | 115,700만원 | 1,365만원 |
| 2024.07.19 | 84.77㎡ | 5층 | 110,000만원 | 1,298만원 |
| 2021.08.14 | 84.54㎡ | 4층 | 114,000만원 | 1,348만원 |
| 2021.06.12 | 84.54㎡ | 3층 | 111,000만원 | 1,313만원 |
| 2021.06.08 | 84.54㎡ | 4층 | 98,500만원 | 1,165만원 |
| 2021.05.12 | 84.77㎡ | 4층 | 104,000만원 | 1,227만원 |
| 2021.04.20 | 84.54㎡ | 2층 | 103,000만원 | 1,218만원 |
| 2021.03.13 | 59.76㎡ | 5층 | 95,000만원 | 1,590만원 |
| 2021.02.05 | 84.77㎡ | 3층 | 101,000만원 | 1,191만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 7건 | 6억 9,714만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 1건 | 5억 5,000만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 54건 | 8억 763만 | 24평대 |
세방리버하이빌 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
세방리버하이빌 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 11건 | 5억 9,091만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
용산구 평균 대비 시세
세방리버하이빌 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
용산구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
세방리버하이빌 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
본 페이지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 매매 거래를 기반으로 자동 집계됩니다. 시세·매물 정보는 변동될 수 있으며, 실제 매매·계약은 공식 채널과 공인중개사를 통해 진행하세요. 본 정보는 투자 권유가 아니며, 의사결정에 따른 책임은 본인에게 있습니다.