광명시 철산동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 광명시 철산동 연립다세대 매매 1,643건 동 단위 집계
평균 매매가
3억 3,656만
최저~최고
7,500만 ~ 11억
평당가(전용)
2,363만원
평균 전용면적
48.21㎡
평균 대지권
33.24㎡
총 거래
1,643건
유형 구성: 다세대 1,352건 · 연립 289건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▲ 0.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
철산동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.6억
26.09
5년 변동
▼ 65.3%
7.6억 → 2.6억
YoY (1년 전 대비)
▼ 5.36%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 48.87%
직전 월 비교
기간 최고
7.6억
21.11
기간 최저
2.6억
26.09
철산동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 8건 | 3억 2,016만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 125건 | 2억 6,353만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 573건 | 2억 9,960만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 536건 | 3억 5,596만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 271건 | 3억 5,138만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 65건 | 4억 3,985만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 64건 | 4억 8,079만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 4억 1,800만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 오차드 | 40.12㎡ / 대지 30.32㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2026.08.30 | SK그랑빌(223-2) | 39.55㎡ / 대지 29.87㎡ | 2층 | 2억 8,500만 |
| 2026.08.20 | 영풍빌라 | 77.07㎡ / 대지 109.9㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.15 | 태영빌리지(463-60) | 45.85㎡ / 대지 23.575㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.22 | 센텀2차 | 67.11㎡ / 대지 38.67㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.05.07 | 용현하늘채 | 35.35㎡ / 대지 27.4㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026.04.09 | 센텀2차 | 38.75㎡ / 대지 31.8651㎡ | 4층 | 2억 6,800만 |
| 2026.03.20 | 대흥아이빌 | 30.08㎡ / 대지 23.92㎡ | 3층 | 3억 4,700만 |
| 2026.03.17 | 동아하이츠빌라다동(207-6) | 36.84㎡ / 대지 21.84㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 영풍빌라 | 76.92㎡ / 대지 109.686㎡ | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2026.02.19 | 헤라펠리스 | 48.84㎡ / 대지 34㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.01.31 | 영풍빌라 | 50.4㎡ / 대지 71.869㎡ | 1층 | 5억 4,900만 |
| 2026.01.10 | 동아하이츠빌라나동(207-5) | 53.01㎡ / 대지 31.55㎡ | 4층 | 4억 3,800만 |
| 2026.01.06 | 퀸즈팰리스 | 39.5㎡ / 대지 30.72㎡ | 4층 | 3억 1,800만 |
| 2026.01.02 | 용현하늘채(82) | 35.37㎡ / 대지 29.8462㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025.11.16 | 오차드 | 48.9㎡ / 대지 36.96㎡ | 4층 | 3억 1,750만 |
| 2025.11.01 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025.10.01 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 4층 | 5억 4,000만 |
| 2025.09.18 | 명일빌라(463-58) | 56.61㎡ / 대지 30.325㎡ | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2025.09.08 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2025.06.23 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2025.05.14 | 대원빌라(217-3) | 41.89㎡ / 대지 17.47㎡ | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2025.05.12 | 용현하늘채(82) | 35.37㎡ / 대지 29.8462㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2025.03.31 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2025.03.08 | 영풍빌라 | 47.58㎡ / 대지 67.847㎡ | 3층 | 5억 |
| 2025.02.23 | 대원빌라(217-3) | 46.01㎡ / 대지 19.18㎡ | -1층 | 2억 4,000만 |
| 2025.02.08 | 영풍빌라 | 76.92㎡ / 대지 109.686㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2025.01.10 | 영풍빌라 | 77.07㎡ / 대지 109.9㎡ | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2024.12.31 | 영풍빌라 | 77.07㎡ / 대지 109.9㎡ | 1층 | 6억 1,000만 |
| 2024.10.28 | 오성빌라(466-19) | 40.8㎡ / 대지 22.96㎡ | -1층 | 6억 315만 |
철산동 거래 많은 건물
영풍빌라 65건은하빌라가~라동 63건신우연립2동 36건대부빌라 21건산장연립 20건쌍마하이츠빌라(56-112) 19건덕산연립 18건대성빌라1,2동(56-133) 17건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 광명시 철산동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 광명시 철산동의 연립다세대 평균 매매가는 약 3억 3,656만이며, 최저 7,500만에서 최고 11억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.21㎡, 평당 약 2,363만원 수준입니다.
Q. 철산동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 철산동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,643건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 철산동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
철산동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 33.24㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.