광명시 철산동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 광명시 철산동 연립다세대 매매 1,638건 동 단위 집계
평균 매매가
3억 3,625만
최저~최고
7,500만 ~ 11억
평당가(전용)
2,362만원
평균 전용면적
48.2㎡
평균 대지권
33.2㎡
총 거래
1,638건
유형 구성: 다세대 1,347건 · 연립 289건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▲ 0.0%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
철산동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.6억
26.05
5년 변동
▼ 42.0%
6.2억 → 3.6억
YoY (1년 전 대비)
▼ 40.98%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 34.33%
직전 월 비교
기간 최고
7.6억
21.11
기간 최저
2.7억
26.04
철산동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 8건 | 3억 2,016만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 125건 | 2억 6,353만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 571건 | 2억 9,968만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 535건 | 3억 5,572만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 271건 | 3억 5,138만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 64건 | 4억 4,094만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 63건 | 4억 7,588만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 4억 1,800만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 용현하늘채 | 35.35㎡ / 대지 27.4㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026.04.09 | 센텀2차 | 38.75㎡ / 대지 31.8651㎡ | 4층 | 2억 6,800만 |
| 2026.03.20 | 대흥아이빌 | 30.08㎡ / 대지 23.92㎡ | 3층 | 3억 4,700만 |
| 2026.03.17 | 동아하이츠빌라다동(207-6) | 36.84㎡ / 대지 21.84㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 영풍빌라 | 76.92㎡ / 대지 109.686㎡ | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2026.02.19 | 헤라펠리스 | 48.84㎡ / 대지 34㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.01.31 | 영풍빌라 | 50.4㎡ / 대지 71.869㎡ | 1층 | 5억 4,900만 |
| 2026.01.10 | 동아하이츠빌라나동(207-5) | 53.01㎡ / 대지 31.55㎡ | 4층 | 4억 3,800만 |
| 2026.01.06 | 퀸즈팰리스 | 39.5㎡ / 대지 30.72㎡ | 4층 | 3억 1,800만 |
| 2026.01.02 | 용현하늘채(82) | 35.37㎡ / 대지 29.8462㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025.11.16 | 오차드 | 48.9㎡ / 대지 36.96㎡ | 4층 | 3억 1,750만 |
| 2025.11.01 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025.10.01 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 4층 | 5억 4,000만 |
| 2025.09.18 | 명일빌라(463-58) | 56.61㎡ / 대지 30.325㎡ | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2025.09.08 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2025.06.23 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2025.05.14 | 대원빌라(217-3) | 41.89㎡ / 대지 17.47㎡ | 4층 | 2억 9,500만 |
| 2025.05.12 | 용현하늘채(82) | 35.37㎡ / 대지 29.8462㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2025.03.31 | 영풍빌라 | 52.28㎡ / 대지 74.55㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2025.03.08 | 영풍빌라 | 47.58㎡ / 대지 67.847㎡ | 3층 | 5억 |
| 2025.02.23 | 대원빌라(217-3) | 46.01㎡ / 대지 19.18㎡ | -1층 | 2억 4,000만 |
| 2025.02.08 | 영풍빌라 | 76.92㎡ / 대지 109.686㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2025.01.10 | 영풍빌라 | 77.07㎡ / 대지 109.9㎡ | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2024.12.31 | 영풍빌라 | 77.07㎡ / 대지 109.9㎡ | 1층 | 6억 1,000만 |
| 2024.10.28 | 오성빌라(466-19) | 40.8㎡ / 대지 22.96㎡ | -1층 | 6억 315만 |
| 2024.10.28 | 덕산연립 | 47.87㎡ / 대지 44.5㎡ | 1층 | 8억 3,945만 |
| 2024.10.25 | 오성파크2차 | 38.88㎡ / 대지 35.68㎡ | 2층 | 6억 30만 |
| 2024.10.12 | 대흥아이빌 | 30.08㎡ / 대지 23.92㎡ | 4층 | 3억 |
| 2024.10.09 | 별장연립1-4동(467-94) | 36.89㎡ / 대지 41.13㎡ | 1층 | 5억 8,895만 |
| 2024.10.09 | 퀸즈팰리스 | 39.5㎡ / 대지 30.72㎡ | 2층 | 2억 5,500만 |
철산동 거래 많은 건물
영풍빌라 64건은하빌라가~라동 63건신우연립2동 36건대부빌라 21건산장연립 20건쌍마하이츠빌라(56-112) 19건덕산연립 18건대성빌라1,2동(56-133) 17건
자주 묻는 질문
Q. 광명시 철산동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 광명시 철산동의 연립다세대 평균 매매가는 약 3억 3,625만이며, 최저 7,500만에서 최고 11억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.2㎡, 평당 약 2,362만원 수준입니다.
Q. 철산동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 철산동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,638건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 철산동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
철산동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 33.2㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.