관악구 신림동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 관악구 신림동 연립다세대 매매 10,956건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 4,452만
최저~최고
2,700만 ~ 9억 5,000만
평당가(전용)
1,957만원
평균 전용면적
44.88㎡
평균 대지권
27.38㎡
총 거래
10,956건
유형 구성: 다세대 8,889건 · 연립 2,001건 · 연립다세대 66건· 최근 추세 ▲ 31.7%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신림동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.7억
26.10
5년 변동
▲ 39.6%
2.7억 → 3.7억
YoY (1년 전 대비)
▲ 37.29%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 8.73%
직전 월 비교
기간 최고
3.7억
26.10
기간 최저
2.2억
23.01
신림동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 131건 | 1억 5,367만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 400건 | 2억 645만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 2,623건 | 2억 3,391만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 3,048건 | 2억 880만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 2,172건 | 2억 5,172만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 1,394건 | 2억 7,915만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 655건 | 2억 8,883만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 413건 | 3억 7,794만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 77건 | 3억 6,326만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 18건 | 3억 6,989만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 10건 | 4억 1,090만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 8건 | 3억 6,894만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 1건 | 4억 5,900만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 3건 | 5억 9,233만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 3건 | 4억 1,167만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 금성빌라 | 49.08㎡ / 대지 39.69㎡ | 2층 | 5억 4,700만 |
| 2026.10.06 | 행복맨션3차 | 48.08㎡ / 대지 27.06㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.10.06 | 운서맨션(가) | 62.97㎡ / 대지 32.22㎡ | 3층 | 3억 4,800만 |
| 2026.10.05 | 삼미아트빌(1661-9) | 38.69㎡ / 대지 23.9401㎡ | 3층 | 2억 8,800만 |
| 2026.10.03 | 소노캐슬 | 42.96㎡ / 대지 23.62㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.10.03 | (1578-38) | 59.97㎡ / 대지 33.88㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 중앙하이츠빌A동 | 46.89㎡ / 대지 23.25㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026.10.01 | 대연하이빌(599-21) | 60.67㎡ / 대지 34.118㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.30 | 메트로타운5차 | 44.59㎡ / 대지 26.89㎡ | 4층 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.30 | 94-155 | 22.89㎡ / 대지 22.43㎡ | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.30 | 94-155 | 22.89㎡ / 대지 22.43㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.29 | 휴먼빌 | 45.99㎡ / 대지 33.33㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026.09.28 | (409-25) | 84.9㎡ / 대지 34.26㎡ | 4층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.28 | 신대방노블루체 | 25.22㎡ / 대지 4.75㎡ | 17층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.27 | 현대빌라 | 31.62㎡ / 대지 31.83㎡ | 2층 | 1억 750만 |
| 2026.09.27 | 드림캐슬 | 29.6㎡ / 대지 17.521㎡ | 2층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.23 | 백인21세기빌라 | 76.4㎡ / 대지 42.39㎡ | 4층 | 3억 7,800만 |
| 2026.09.23 | 미리내빌라 | 36.54㎡ / 대지 23.49㎡ | -1층 | 1억 5,500만 |
| 2026.09.22 | 그린빌라(108-97) | 45.78㎡ / 대지 43.5㎡ | -1층 | 1억 5,000만 |
| 2026.09.22 | 금호빌라(412-112) | 43.65㎡ / 대지 23.34㎡ | 3층 | 4억 1,700만 |
| 2026.09.21 | 삼도빌 | 48.96㎡ / 대지 33㎡ | 2층 | 3억 5,800만 |
| 2026.09.21 | 로얄팰리스 | 28.63㎡ / 대지 22.36㎡ | 5층 | 2억 9,300만 |
| 2026.09.21 | 신흥맨션9차 | 48.45㎡ / 대지 23.65㎡ | -1층 | 2억 500만 |
| 2026.09.21 | 궁전빌라 | 75.21㎡ / 대지 55.31㎡ | -1층 | 1억 2,000만 |
| 2026.09.19 | 다숲 | 53.84㎡ / 대지 43.85㎡ | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.19 | 리더스빌 | 34.11㎡ / 대지 24.205㎡ | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.19 | 우천아트빌 | 81.09㎡ / 대지 47.53㎡ | 1층 | 4억 500만 |
| 2026.09.19 | 성원그린빌B동 | 66.59㎡ / 대지 32.3㎡ | 4층 | 3억 3,300만 |
| 2026.09.18 | 어반팰리스(8~9동) | 43.12㎡ / 대지 25.8567㎡ | 2층 | 3억 4,700만 |
| 2026.09.17 | 지원리빙텔 | 47.52㎡ / 대지 24.345㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
신림동 거래 많은 건물
풍원하임빌 107건해바라기주택 48건다숲 45건메가더클래스 40건CG아름채(1단지) 33건(254-301) 31건라임스빌 31건찬솔팰리스 30건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 관악구 신림동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 관악구 신림동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 4,452만이며, 최저 2,700만에서 최고 9억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 44.88㎡, 평당 약 1,957만원 수준입니다.
Q. 신림동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신림동 연립다세대 매매 실거래는 총 10,956건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신림동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신림동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.38㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.