관악구 신림동 빌라·연립다세대 실거래가

국토교통부 실거래가 기반 · 관악구 신림동 연립다세대 매매 10,728건 동 단위 집계

📅 발행일: 2026-05-24 · 갱신일: 2026-06-08

평균 매매가

2억 4,257만

최저~최고

2,700만 ~ 9억 5,000만

평당가(전용)

1,943만원

평균 전용면적

44.86㎡

평균 대지권

27.35㎡

총 거래

10,728건

유형 구성: 다세대 8,694건 · 연립 1,969건 · 연립다세대 65건· 최근 추세 ▲ 8.2%

연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

신림동 빌라 월별 시세 추이

현재값

2.8억

26.06

5년 변동

▲ 20.0%

2.3억 → 2.8억

YoY (1년 전 대비)

▲ 3.28%

동월 비교

MoM (전월 대비)

▼ 22.96%

직전 월 비교

기간 최고

3.6억

26.05

기간 최저

2.2억

23.01

평형 선택:

신림동 연립다세대 평균 매매가

실제 지수기간 최고 / 최저만원

전용면적별 평균 매매가

전용면적대	평형대	거래수	평균 매매가
10㎡대	3평대	131건	1억 5,367만
20㎡대	6평대	394건	2억 503만
30㎡대	9평대	2,556건	2억 3,242만
40㎡대	12평대	3,006건	2억 769만
50㎡대	15평대	2,118건	2억 4,976만
60㎡대	18평대	1,360건	2억 7,538만
70㎡대	21평대	643건	2억 8,787만
80㎡대	24평대	402건	3억 7,462만
90㎡대	27평대	76건	3억 5,620만
100㎡대	30평대	17건	3억 6,547만
110㎡대	33평대	10건	4억 1,090만
120㎡대	36평대	8건	3억 6,894만
130㎡대	39평대	1건	4억 5,900만
140㎡대	42평대	3건	5억 9,233만
150㎡대	45평대	3건	4억 1,167만

최근 실거래 (30건)

거래일	건물	전용/대지권	층	거래가
2026.06.01	(409-96)	17.16㎡ / 대지 14.31㎡	3층	2억 8,000만
2026.05.30	한양리츠빌(629-15)	43.85㎡ / 대지 26.12㎡	2층	2억 6,000만
2026.05.29	한나래24차	29.91㎡ / 대지 18.53㎡	2층	2억 8,350만
2026.05.27	진주빌라(598-48)	32.49㎡ / 대지 18.11㎡	1층	1억 8,500만
2026.05.26	오성빌라	36.72㎡ / 대지 20.43㎡	2층	3억 8,000만
2026.05.26	궁전하이츠빌	67.52㎡ / 대지 36.33㎡	2층	3억 9,000만
2026.05.25	메트로타운4차	29.7㎡ / 대지 19.4301㎡	4층	3억 900만
2026.05.23	목화타운(379-2)	69.22㎡ / 대지 46.62㎡	4층	8억 2,000만
2026.05.23	유나빌라(598-164)	42.9㎡ / 대지 27.52㎡	5층	2억 6,500만
2026.05.23	로얄하이츠	15.58㎡ / 대지 17.62㎡	4층	1억 4,000만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	56.38㎡ / 대지 31.49㎡	2층	4억 8,850만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	54.69㎡ / 대지 30.55㎡	2층	4억 7,150만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	53.81㎡ / 대지 30.06㎡	2층	4억 6,350만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	56.38㎡ / 대지 31.49㎡	3층	4억 9,600만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	54.69㎡ / 대지 30.55㎡	3층	4억 7,900만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	53.81㎡ / 대지 30.06㎡	3층	4억 7,150만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	56.38㎡ / 대지 31.49㎡	4층	5억 350만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	59.14㎡ / 대지 33.04㎡	4층	5억 4,750만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	56.38㎡ / 대지 31.49㎡	5층	5억 100만
2026.05.22	T&K신림Ⅴ	58.14㎡ / 대지 32.48㎡	5층	5억 650만
2026.05.21	행복타운	58.1㎡ / 대지 31.41㎡	5층	2억 7,000만
2026.05.20	(570-9)	77.53㎡ / 대지 38.1㎡	2층	4억 3,000만
2026.05.20	삼성빌라(409-217)	33.89㎡ / 대지 16.96㎡	2층	2억 9,000만
2026.05.19	우현빌	49.96㎡ / 대지 26.45㎡	4층	3억 4,000만
2026.05.19	효성빌라트	69.15㎡ / 대지 32.8㎡	1층	5억
2026.05.18	호거다은	58.38㎡ / 대지 34.2㎡	2층	5억 3,750만
2026.05.18	호거다은	47.77㎡ / 대지 27.98㎡	2층	4억 3,700만
2026.05.18	호거다은	58.38㎡ / 대지 34.2㎡	2층	5억 3,750만
2026.05.18	호거다은	58.38㎡ / 대지 34.2㎡	3층	5억 4,800만
2026.05.18	호거다은	47.77㎡ / 대지 27.98㎡	3층	4억 4,400만