노량진 8구역 재개발
시공사 미정 (확인 필요) · 서울시 동작구 노량진동 (노량진8구역 재개발)
노량진 8구역 재개발은 서울특별시 동작구 노량진동 노량진8구역을 재개발하는 대규모 정비사업입니다. 노량진동은 동작구 중심부에 위치하며, 1호선·9호선 환승역인 노량진역이 단지와 인접하여 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 특히 9호선 이용 시 여의도·강남까지 20분 내외로 접근 가능하고, 1호선을 통해 서울역·용산·구로 방면 접근도 용이해 광역 교통의 요충지입니다.
노량진은 공무원 시험 학원가로 유명하지만, 최근에는 한강변 재개발 사업이 활발히 진행되며 주거 환경이 빠르게 개선되고 있습니다. 노량진 수산시장, 노량진 뚝방시장 등 전통 생활 인프라와 한강공원에 접근하는 쾌적한 자연환경이 공존합니다. 한강변 재개발의 특성상 일부 세대에서는 한강 조망도 기대할 수 있습니다.
84㎡ 기준 예상 분양가는 약 20억원대로, 동작구 내 위치하면서도 9호선과 1호선 더블 역세권이라는 교통 이점을 고려하면 강남권 대비 합리적인 가격입니다. 재개발 사업 특성상 전체 세대수와 일반분양 물량은 아직 미확정이나, 노량진동 재개발 사업들 중 핵심 구역으로 주목받고 있습니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 서울 거주자 우선 (1순위 해당지역, 투기과열지구) |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 (투기과열지구 무주택 필수) |
| 소득 기준 | 분양가 상한제 적용 여부에 따라 소득 제한 달라질 수 있음 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 2년 이상, 납입 24회 이상 (투기과열지구) |
특별공급
전체의 약 30~40% 특별공급 예정 (공고문 확인 필수)
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 청약 부적격 당첨 이력자
- 정비사업 재당첨 제한 대상자
- 1주택 이상 소유자 (투기과열지구)
- 투기과열지구 무주택 세대구성원 요건 필수.
- 총 세대수 및 일반분양 물량은 공고문에서 최종 확정됩니다.
- 시공사 미확정 — 브랜드 및 품질 수준 추후 확인 필요.
- 84㎡ 약 20억원대 분양가로 자기자본 및 대출 계획 사전 수립 필요.
- 전매제한 적용 — 단기 차익 매매 불가.
단지 입지 분석 — 노량진역 더블 역세권
노량진 8구역은 서울 동작구 노량진동에 위치하며, 1호선·9호선 환승역 노량진역이 도보 거리에 있어 서울 전역 이동이 편리합니다. 여의도·강남 접근에 유리한 9호선과 서울역·용산 방면의 1호선을 동시에 이용할 수 있습니다.
- 교통: 1호선·9호선 노량진역 더블 역세권
- 한강: 노량진 한강변, 일부 세대 한강 조망 가능
- 생활 인프라: 노량진 수산시장, 뚝방시장, 여의도 업무지구 인접
- 교육: 노량진 학원가(공무원·고시 준비) 밀집
주택형별 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59㎡ | 약 13~15억원대 | |
| 84A | 84㎡ | 약 20억원대 | 한강 조망 세대 추가 가산 가능 |
노량진동 재개발 현황 및 동작구 정비사업
노량진동은 동작구 내에서 노량진·흑석동 재개발 벨트를 형성하며 빠르게 변화하고 있습니다. 노량진8구역 외에도 다수의 재개발·재건축 사업이 진행되며 동작구 전체의 주거 가치가 상승 중입니다.
- 노량진 1~7구역 — 순차적 사업 진행
- 흑석9구역(디에이치 켄트로나인) — 재개발 진행 중
- 흑석11구역(써밋 더힐) — 재개발 진행 중
- 동작구 전반적인 정비사업 활성화
청약 전략 팁: 노량진8구역은 동작구 투기과열지구 내 재개발 단지로, 가점제 위주의 청약이 예상됩니다. 동작구 거주자는 해당지역 1순위로 유리한 조건을 갖출 수 있습니다. 여의도 직장인이나 강남 출퇴근 수요자에게 9호선 접근성이 큰 메리트이므로, 실수요 측면에서 충분한 경쟁력이 있습니다. 노량진역 주변 인프라 개선 계획도 함께 확인하면 투자 가치 판단에 도움이 됩니다.
주의사항: 노량진8구역 재개발은 사업 진행 단계에 따라 분양 시기·세대수·분양가가 변경될 수 있습니다. 시공사가 미정인 만큼, 시공사 선정 후 브랜드 가치 반영 여부도 분양가에 영향을 줄 수 있습니다. 모든 정보는 예상치로, 공식 공고문 기준 최종 확인 필수입니다.
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자주 묻는 질문
노량진역에서 여의도, 강남까지 얼마나 걸리나요?
노량진8구역 총 세대수는 얼마나 되나요?
노량진 학원가와의 관계는 어떻게 되나요?
한강 조망은 어떤 세대에서 가능한가요?
노량진 주변 재개발 사업들과의 중복 청약 가능한가요?
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노량진 8구역 재개발 청약을 준비하신다면, 1호선·9호선 더블 역세권의 교통 이점과 20억원대의 분양가에 주목하세요. 동작구 무주택 실수요자라면 해당지역 1순위로 유리한 조건을 갖출 수 있습니다. 공식 청약홈(applyhome.co.kr)에서 2026년 하반기 공고 게재 즉시 세부 정보를 확인하시고, 지금부터 청약통장 납입 횟수 관리와 자금 계획을 철저히 준비하세요.
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식