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🏗️ 청약·분양공공분양

세종 6-3생활권 M6블록 LH 공공분양

한국토지주택공사(LH) · 세종특별자치시 연서면 스마트시티 6-3생활권 M6블록

세종 6-3생활권 M6블록 LH 공공분양(2026)은 세종특별자치시 연서면 스마트시티 6-3생활권에 위치한 한국토지주택공사(LH)의 공공분양 단지입니다. 2026년 4월 현재 청약 접수가 진행 중인 단지로, 빠른 결정이 필요합니다.

총 896세대 규모로, 전용 59㎡(224세대)·74㎡(358세대)·84㎡(314세대)로 구성됩니다. 분양가는 59㎡ 약 2억 5천~3억원, 84㎡ 약 3억 2천~4억원으로 세종 시세 대비 저렴한 수준입니다. 세종 스마트시티 생활권의 현대적 도시 계획과 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.

세종시 공무원·연구직 종사자의 직주근접 수요가 탄탄하며, 거주의무 없는 전매제한 3년 조건으로 나눔형 대비 처분 자유도가 높습니다. 지금 즉시 LH청약플러스에서 청약 신청 자격을 확인하세요.

한눈에 보기

세종 스마트시티 6-3생활권 LH 공공분양 — 세종 평균 대비 저렴한 분양가

총 공급 세대

896세대

위치

📍 세종

분양가/임대료

59㎡ 약 2억 5천~3억원, 84㎡ 약 3억 2천~4억원 (시세 대비 80~90% 수준)

청약 일정

공고일

2026-04-01

청약 시작

2026-04-21

청약 마감

2026-04-23

당첨자 발표

2026-05-10

계약 시작

2026-05-26

입주 예정

2028-09-01

청약 자격 조건

지역 조건	세종시 거주자 우선, 이후 충청권·전국 순
연령	만 19세 이상
세대 조건	무주택 세대구성원
소득 기준	도시근로자 월평균소득 100% 이하 (일반공급 130%)
자산 기준	부동산 2억 1,550만원 이하
주택 소유	무주택 세대구성원
청약통장	청약통장 가입 2년 이상, 24회 이상 납입

특별공급

특별공급 대상:

신혼부부생애최초다자녀노부모부양

전체의 70% 이상 특별공급

전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한

전매제한

3년

공공분양 전매제한 3년

거주의무

0년

거주의무 없음 (세종 공공분양)

재당첨제한

5년

당첨일로부터 5년

주의사항 & 탈락 포인트

아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다

주택 소유자(분양권·입주권 포함)
소득·자산 초과자

세종시 미분양 우려 지역 일부 있음 — 실거래가와 분양가 비교 후 판단하세요.

입지 및 교통 분석

세종 6-3생활권은 연서면 스마트시티 구역으로 기존 세종 도심(1~5생활권)과 연결되는 신개발지입니다. 세종 BRT를 통해 정부세종청사까지 30~40분 접근이 가능하며, 세종 도시철도(트램) 예정 노선과의 연계도 기대됩니다.

스마트시티 국가 시범도시로 지정된 구역과 인접하여 IoT·자율주행 등 미래 기술이 적용된 도시 환경을 경험할 수 있습니다. 세종~대전 간 고속도로로 대전 접근도 편리합니다.

주택형별 공급 세대 및 분양가

주택형	전용면적(㎡)	공급세대	예상 분양가	비고
59A	59.98	224세대	약 2억 5천~3억원	공고문 확인 필수
74B	74.97	358세대	약 3억~3억 5천만원	공고문 확인 필수
84C	84.95	314세대	약 3억 2천~4억원	공고문 확인 필수

💡 TIP

세종 공공분양은 수도권과 달리 거주의무가 없는 경우가 많아 나눔형 대비 유연성이 높습니다. 전매제한 3년 후 처분 시 양도소득세 규정을 사전에 확인하세요. 청약 접수 중인 단지이므로 지금 즉시 LH청약플러스에서 서류 준비와 신청을 진행하세요.

특별공급 전략

전체 896세대의 70% 이상인 약 627세대가 특별공급으로 배정됩니다. 신혼부부(30%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%) 순으로 배정됩니다.

세종시는 공무원·연구직 종사자 비율이 높고 혼인율이 높아 신혼부부 특별공급 경쟁률이 비교적 높습니다. 자녀가 있는 신혼부부는 우선공급 기회가 있으므로 자녀 정보를 신청서에 정확히 기재하세요.

생애최초 특별공급은 소득 기준(100% 이하)과 5년 이상 소득세 납부 이력이 필요합니다. 일반공급은 가점제이며, 세종시 거주자 우선 배정 후 전국 순으로 진행됩니다.

⚠️ 주의

세종시 미분양 우려 지역 일부 있음 — 실거래가와 분양가 비교 후 판단하세요. 현재 청약 접수 중이므로 접수 마감일(2026-04-23)을 놓치지 마세요.

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자주 묻는 질문

세종 공공분양 거주의무가 없나요?

세종시 공공분양은 수도권과 달리 거주의무가 없는 경우가 있습니다. 단, 전매제한은 적용됩니다. 공고문에서 반드시 확인하세요.

6-3생활권과 기존 세종 생활권의 차이는?

6-3생활권은 연서면 스마트시티 구역으로 기존 1~5생활권 대비 세종 도심에서 다소 거리가 있습니다. 도시 개발이 상대적으로 늦게 진행되어 입주 초기 생활 인프라가 제한적일 수 있습니다.

현재 청약 접수 중인데 당장 신청해야 하나요?

2026년 4월 21~23일이 접수 기간입니다. 마감일이 임박하므로 자격 확인 후 즉시 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청하세요.

세종 충청권 거주자 우선 기준은?

세종시 거주자가 1순위로 우선 배정되며, 이후 충청권(충남·충북), 전국 순으로 잔여 물량이 공급됩니다. 공고문에서 지역별 배분 비율을 확인하세요.

스마트시티 6-3생활권의 특징은?

세종 스마트시티 시범도시와 인접하여 IoT 기반 스마트 인프라가 도입됩니다. 자율주행 버스, 스마트 가로등, 에너지 자립형 건물 등 미래 도시 기술이 적용될 예정입니다.

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세종 6-3생활권 M6블록 LH 공공분양(2026)은 현재 청약 접수 중으로, 세종 스마트시티의 저렴한 분양가와 거주의무 없는 전매제한 3년이 장점입니다. 청약 접수는 2026년 4월 21~23일이며, 자세한 정보는 공식 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문 원문을 확인하고, 청약통장 납입 요건 충족 여부와 무주택 세대구성원 조건을 점검하세요. 부동산모아는 최신 청약 정보를 지속적으로 업데이트하여 내 집 마련을 돕습니다.

출처 & 면책

공식 출처: https://apply.lh.or.kr

최종 확인일: 2026-04-20

본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.

마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식