써밋 더힐 (흑석)
시공사 미정 (확인 필요) · 서울시 동작구 흑석동 (흑석11구역 재개발)
써밋 더힐(흑석)은 서울특별시 동작구 흑석동 흑석11구역을 재개발하는 대규모 프리미엄 아파트 단지입니다. 총 1,500세대 이상 규모로 조성될 예정이며, 한강 조망과 9호선 흑석역 역세권이라는 두 가지 강점을 동시에 갖춘 것이 가장 큰 매력입니다. 흑석동은 동작구에서도 한강변에 위치한 입지로, 강남 접근성이 뛰어나 최근 수년간 높은 주거 수요를 유지하고 있습니다.
지하철 9호선 흑석역은 급행 열차가 정차하는 역으로, 김포공항 방면에서 여의도·노량진·동작·고속터미널·신논현까지 빠르게 연결됩니다. 특히 고속터미널역에서 3호선·7호선 환승이 가능하여 강남 전역으로의 접근이 매우 용이합니다. 또한 중앙대학교가 인근에 위치하여 풍부한 교육·문화 인프라를 누릴 수 있으며, 한강 이남의 쾌적한 주거 환경과 한강변 조망이 어우러집니다.
84㎡ 기준 예상 분양가는 약 22억원대로, 인근 강남 서초구 대비 상대적으로 합리적인 가격에 한강변 프리미엄 입지를 확보할 수 있는 기회입니다. 동작구 흑석동은 최근 다수의 재개발 사업이 진행되며 주거 환경이 빠르게 개선되고 있어, 써밋 더힐 청약은 향후 자산 가치 상승 잠재력이 높은 단지로 평가받고 있습니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 서울 거주자 우선 (1순위 해당지역, 투기과열지구) |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택 세대구성원 (투기과열지구 무주택 필수) |
| 소득 기준 | 분양가 상한제 적용 여부에 따라 소득 제한 달라질 수 있음 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 2년 이상, 납입 24회 이상 (투기과열지구) |
특별공급
전체의 약 30~40% 특별공급 예정 (공고문 확인 필수)
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 청약 부적격 당첨 이력자
- 정비사업 재당첨 제한 대상자
- 1주택 이상 소유자 (투기과열지구)
- 투기과열지구 무주택 세대구성원 요건 필수.
- 총 세대수 1,500세대 이상은 예상치로, 공고문에서 최종 확정됩니다.
- 시공사 미확정 — 사업 진행 상황 모니터링 필요.
- 84㎡ 약 22억원대 분양가로 자기자본 및 대출 계획 사전 수립 필요.
- 전매제한 적용 — 단기 매매 불가.
단지 입지 분석 — 한강 조망과 9호선 급행
써밋 더힐(흑석)은 서울 동작구 흑석동에 위치하며, 한강이남 한강변 입지의 장점을 극대화합니다. 9호선 흑석역 급행이 정차하며, 고속터미널(3·7·9호선 환승)·여의도·김포공항까지 빠른 접근이 가능합니다.
- 교통: 9호선 흑석역(급행 정차), 동작역(9호선·4호선 환승) 인근
- 학군: 중앙대학교 부속 교육시설, 인근 초·중·고교
- 자연 환경: 한강 이남 직접 조망, 흑석한강공원 인접
- 생활 인프라: 동작구청, 흑석시장, 중앙대병원 인근
주택형별 예상 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59㎡ | 약 15~17억원대 | |
| 84A | 84㎡ | 약 22억원대 | 한강 조망 세대 추가 가산 |
흑석동 재개발 현황 및 미래 가치
흑석동은 동작구 내에서 재개발이 가장 활발한 지역으로, 흑석11구역 외에도 다수의 정비사업이 진행 중입니다. 인근 흑석9구역(디에이치 켄트로나인)과 함께 흑석동 전체가 최신 아파트 단지로 탈바꿈하는 중입니다.
- 흑석9구역: 디에이치 켄트로나인 재개발 진행 중
- 흑석뉴타운: 전반적인 뉴타운 사업 진행
- 동작구: 노량진·흑석 중심 정비사업 활성화
청약 전략 팁: 써밋 더힐(흑석)은 2026년 상반기~중반기 분양이 예상되어 시기적으로 비교적 이른 편입니다. 지금부터 청약통장 납입 횟수를 늘리고 무주택 기간을 유지하는 것이 가점 극대화에 유리합니다. 흑석동은 최근 동작구 정비사업 활성화로 주목받는 지역으로, 동작구 실거주 1순위 청약자에게 우선 기회가 주어질 수 있습니다. 22억원대 분양가를 감안한 자금 계획도 미리 준비하세요.
주의사항: 흑석11구역 재개발은 사업 진행 상황에 따라 일반분양 시기 및 세대수가 변경될 수 있습니다. 시공사 선정 여부 등 사업 현황을 주기적으로 확인하고, 공식 분양 공고문을 통해 최종 정보를 반드시 검증하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
흑석역에서 강남까지 얼마나 걸리나요?
한강 조망은 어떤 세대에서 가능한가요?
중앙대학교 인근 입지의 장점은 무엇인가요?
흑석11구역 사업 진행 현황은 어떻게 되나요?
특별공급 자격이 있으면 일반분양보다 유리한가요?
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써밋 더힐(흑석) 청약을 준비하신다면, 2026년 상반기~중반기 예상 공고 일정에 맞춰 지금부터 청약통장 납입 횟수와 무주택 기간을 점검하세요. 9호선 흑석역 급행 역세권과 한강 조망이라는 희소 가치, 22억원대의 분양가는 강남권 대비 접근성 있는 가격입니다. 공식 청약홈(applyhome.co.kr)에서 공고 게재 즉시 정확한 분양가·세대수·청약 일정을 확인하시고, 전문가 상담을 통해 최적의 청약 전략을 수립하시길 권장합니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
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마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식