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화성 동탄 청계동에 위치한 동탄역신안인스빌리베라2차 (2016년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 540건을 분석한 결과, 평균 매매가는 6억 11만이며 최저 3억 416만부터 최고 12억 2,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 919만원, 평당 약 3,038만원 수준입니다. 화성 동탄 평균 거래가 6억 1,737만 대비 2.8% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 220.6% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
동탄역신안인스빌리베라2차 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.09 / 월집계 표본 261건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 75,000만원 | 4건 |
| 21.11 | 70,000만원 | 1건 |
| 22.02 | 61,267만원 | 3건 |
| 22.03 | 63,750만원 | 2건 |
| 22.04 | 62,000만원 | 3건 |
| 22.05 | 62,500만원 | 1건 |
| 22.06 | 62,500만원 | 2건 |
| 22.08 | 62,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 50,750만원 | 1건 |
| 22.11 | 49,250만원 | 2건 |
| 22.12 | 48,433만원 | 3건 |
| 23.01 | 51,300만원 | 1건 |
| 23.02 | 53,230만원 | 10건 |
| 23.03 | 54,940만원 | 5건 |
| 23.04 | 57,767만원 | 3건 |
| 23.05 | 56,360만원 | 5건 |
| 23.06 | 60,117만원 | 6건 |
| 23.07 | 68,833만원 | 3건 |
| 23.09 | 61,467만원 | 3건 |
| 23.11 | 67,400만원 | 3건 |
| 23.12 | 59,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 59,950만원 | 2건 |
| 24.02 | 63,600만원 | 3건 |
| 24.03 | 60,075만원 | 6건 |
| 24.04 | 65,883만원 | 3건 |
| 24.05 | 62,340만원 | 5건 |
| 24.06 | 62,400만원 | 5건 |
| 24.07 | 62,870만원 | 5건 |
| 24.08 | 64,625만원 | 12건 |
| 24.09 | 66,025만원 | 4건 |
| 24.10 | 60,867만원 | 3건 |
| 24.11 | 64,500만원 | 2건 |
| 24.12 | 66,700만원 | 8건 |
| 25.01 | 70,800만원 | 1건 |
| 25.02 | 68,325만원 | 4건 |
| 25.03 | 62,867만원 | 3건 |
| 25.04 | 63,340만원 | 5건 |
| 25.05 | 67,233만원 | 6건 |
| 25.06 | 66,713만원 | 8건 |
| 25.07 | 65,025만원 | 8건 |
| 25.08 | 63,350만원 | 4건 |
| 25.09 | 66,570만원 | 10건 |
| 25.10 | 67,909만원 | 11건 |
| 25.11 | 70,738만원 | 8건 |
| 25.12 | 70,380만원 | 5건 |
| 26.01 | 71,738만원 | 13건 |
| 26.02 | 73,383만원 | 12건 |
| 26.03 | 78,183만원 | 6건 |
| 26.04 | 80,210만원 | 10건 |
| 26.05 | 82,427만원 | 11건 |
| 26.06 | 97,615만원 | 13건 |
| 26.07 | 91,500만원 | 1건 |
| 26.09 | 97,500만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.968㎡ | 9층 | 97,500만원 | 1,626만원 |
| 2026.07.27 | 59.968㎡ | 3층 | 91,500만원 | 1,526만원 |
| 2026.06.30 | 59.968㎡ | 15층 | 95,000만원 | 1,584만원 |
| 2026.06.30 | 72.9996㎡ | 21층 | 109,000만원 | 1,493만원 |
| 2026.06.30 | 59.968㎡ | 9층 | 95,000만원 | 1,584만원 |
| 2026.06.29 | 59.968㎡ | 19층 | 96,000만원 | 1,601만원 |
| 2026.06.26 | 72.9996㎡ | 12층 | 103,000만원 | 1,411만원 |
| 2026.06.23 | 59.968㎡ | 4층 | 85,000만원 | 1,417만원 |
| 2026.06.23 | 84.9896㎡ | 1층 | 105,000만원 | 1,235만원 |
| 2026.06.19 | 59.968㎡ | 9층 | 94,000만원 | 1,568만원 |
| 2026.06.13 | 59.968㎡ | 6층 | 89,000만원 | 1,484만원 |
| 2026.06.11 | 84.9896㎡ | 19층 | 122,000만원 | 1,435만원 |
| 2026.06.06 | 84.9896㎡ | 7층 | 97,000만원 | 1,141만원 |
| 2026.06.04 | 84.9896㎡ | 14층 | 102,000만원 | 1,200만원 |
| 2026.06.02 | 59.968㎡ | 9층 | 77,000만원 | 1,284만원 |
| 2026.05.30 | 59.968㎡ | 9층 | 76,000만원 | 1,267만원 |
| 2026.05.29 | 59.968㎡ | 1층 | 70,900만원 | 1,182만원 |
| 2026.05.28 | 84.9896㎡ | 13층 | 92,500만원 | 1,088만원 |
| 2026.05.28 | 84.9896㎡ | 13층 | 91,500만원 | 1,077만원 |
| 2026.05.23 | 59.968㎡ | 2층 | 76,000만원 | 1,267만원 |
| 2026.05.22 | 84.9896㎡ | 7층 | 95,000만원 | 1,118만원 |
| 2026.05.09 | 59.968㎡ | 7층 | 78,000만원 | 1,301만원 |
| 2026.05.07 | 59.968㎡ | 16층 | 78,000만원 | 1,301만원 |
| 2026.05.01 | 72.9996㎡ | 11층 | 86,000만원 | 1,178만원 |
| 2026.05.01 | 72.9996㎡ | 19층 | 84,800만원 | 1,162만원 |
| 2026.05.01 | 59.968㎡ | 20층 | 78,000만원 | 1,301만원 |
| 2026.04.30 | 59.968㎡ | 15층 | 78,000만원 | 1,301만원 |
| 2026.04.30 | 59.968㎡ | 12층 | 77,000만원 | 1,284만원 |
| 2026.04.24 | 72.9996㎡ | 7층 | 80,000만원 | 1,096만원 |
| 2026.04.22 | 72.9996㎡ | 6층 | 80,000만원 | 1,096만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 359건 | 5억 6,366만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 126건 | 6억 3,077만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 55건 | 7억 6,784만 | 24평대 |
동탄역신안인스빌리베라2차 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 5.5% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
동탄역신안인스빌리베라2차 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 40건 | 3억 8,991만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 12건 | 4억 227만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 3건 | 5억 1,500만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
화성 동탄 평균 대비 시세
동탄역신안인스빌리베라2차 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
화성 동탄 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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동탄역신안인스빌리베라2차 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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