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강서구 염창동에 위치한 벽산늘푸른 (1998년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 143건을 분석한 결과, 평균 매매가는 5억 7,055만이며 최저 2억 9,000만부터 최고 10억 2,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 836만원, 평당 약 2,764만원 수준입니다. 강서구 평균 거래가 6억 6,083만 대비 13.7% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 186.9% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
벽산늘푸른 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 23.02 ~ 26.09 / 월집계 표본 45건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 23.02 | 61,500만원 | 1건 |
| 23.05 | 61,000만원 | 1건 |
| 23.09 | 60,000만원 | 2건 |
| 23.11 | 63,700만원 | 1건 |
| 24.01 | 62,900만원 | 2건 |
| 24.04 | 56,125만원 | 4건 |
| 24.07 | 63,250만원 | 2건 |
| 24.08 | 90,000만원 | 1건 |
| 25.01 | 63,850만원 | 2건 |
| 25.04 | 63,000만원 | 2건 |
| 25.05 | 66,000만원 | 1건 |
| 25.06 | 74,700만원 | 2건 |
| 25.09 | 65,500만원 | 2건 |
| 25.10 | 69,000만원 | 2건 |
| 25.11 | 69,500만원 | 1건 |
| 25.12 | 70,000만원 | 1건 |
| 26.01 | 80,900만원 | 2건 |
| 26.02 | 91,300만원 | 1건 |
| 26.03 | 83,000만원 | 1건 |
| 26.04 | 85,600만원 | 3건 |
| 26.05 | 82,667만원 | 3건 |
| 26.06 | 84,000만원 | 2건 |
| 26.07 | 85,500만원 | 3건 |
| 26.08 | 88,250만원 | 2건 |
| 26.09 | 102,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.94㎡ | 11층 | 102,000만원 | 1,201만원 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 12층 | 86,500만원 | 1,442만원 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 13층 | 90,000만원 | 1,501만원 |
| 2026.07.22 | 59.97㎡ | 2층 | 86,000만원 | 1,434만원 |
| 2026.07.13 | 78.6㎡ | 15층 | 88,500만원 | 1,126만원 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 3층 | 82,000만원 | 1,367만원 |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 12층 | 84,000만원 | 1,401만원 |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 12층 | 84,000만원 | 1,401만원 |
| 2026.05.28 | 59.97㎡ | 1층 | 65,000만원 | 1,084만원 |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ | 2층 | 91,000만원 | 1,071만원 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 9층 | 92,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 12층 | 92,000만원 | 1,083만원 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 11층 | 80,800만원 | 1,347만원 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 5층 | 84,000만원 | 1,401만원 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡ | 13층 | 83,000만원 | 1,384만원 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ | 14층 | 91,300만원 | 1,075만원 |
| 2026.01.21 | 84.94㎡ | 10층 | 91,000만원 | 1,071만원 |
| 2026.01.04 | 59.97㎡ | 13층 | 70,800만원 | 1,181만원 |
| 2025.12.10 | 59.97㎡ | 7층 | 70,000만원 | 1,167만원 |
| 2025.11.13 | 59.97㎡ | 14층 | 69,500만원 | 1,159만원 |
| 2025.10.18 | 59.97㎡ | 11층 | 69,300만원 | 1,156만원 |
| 2025.10.12 | 59.97㎡ | 15층 | 68,700만원 | 1,146만원 |
| 2025.09.25 | 59.97㎡ | 8층 | 65,000만원 | 1,084만원 |
| 2025.09.21 | 59.97㎡ | 5층 | 66,000만원 | 1,101만원 |
| 2025.06.22 | 84.94㎡ | 2층 | 83,000만원 | 977만원 |
| 2025.06.12 | 59.97㎡ | 9층 | 66,400만원 | 1,107만원 |
| 2025.05.31 | 59.97㎡ | 8층 | 66,000만원 | 1,101만원 |
| 2025.04.19 | 59.97㎡ | 3층 | 63,000만원 | 1,051만원 |
| 2025.04.19 | 59.97㎡ | 3층 | 63,000만원 | 1,051만원 |
| 2025.01.15 | 59.97㎡ | 12층 | 65,300만원 | 1,089만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 86건 | 5억 4,556만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 57건 | 6억 826만 | 24평대 |
벽산늘푸른 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
벽산늘푸른 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 15건 | 4억 617만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 6건 | 5억 700만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
강서구 평균 대비 시세
벽산늘푸른 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
강서구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
벽산늘푸른 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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