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서대문구 홍제동에 위치한 유원하나 (1996년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 261건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 6,293만이며 최저 2억 4,000만부터 최고 7억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 623만원, 평당 약 2,060만원 수준입니다. 서대문구 평균 거래가 7억 6,881만 대비 39.8% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 91.7% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
유원하나 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.11 ~ 26.10 / 월집계 표본 91건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.11 | 59,900만원 | 1건 |
| 21.12 | 59,800만원 | 1건 |
| 22.01 | 65,000만원 | 1건 |
| 22.02 | 58,000만원 | 1건 |
| 22.03 | 60,000만원 | 1건 |
| 22.05 | 58,500만원 | 1건 |
| 23.03 | 67,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 54,233만원 | 3건 |
| 23.08 | 59,000만원 | 2건 |
| 23.09 | 53,000만원 | 1건 |
| 23.10 | 71,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 57,000만원 | 1건 |
| 24.03 | 59,000만원 | 1건 |
| 24.04 | 59,800만원 | 3건 |
| 24.05 | 64,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 60,150만원 | 2건 |
| 24.07 | 53,500만원 | 2건 |
| 24.10 | 57,400만원 | 1건 |
| 25.01 | 52,000만원 | 1건 |
| 25.02 | 66,000만원 | 2건 |
| 25.03 | 57,000만원 | 2건 |
| 25.05 | 63,667만원 | 3건 |
| 25.06 | 57,250만원 | 2건 |
| 25.07 | 57,000만원 | 1건 |
| 25.09 | 59,550만원 | 2건 |
| 25.10 | 58,375만원 | 4건 |
| 25.11 | 57,500만원 | 2건 |
| 25.12 | 60,600만원 | 4건 |
| 26.01 | 58,600만원 | 5건 |
| 26.02 | 59,000만원 | 1건 |
| 26.03 | 59,300만원 | 2건 |
| 26.04 | 59,000만원 | 8건 |
| 26.05 | 57,857만원 | 7건 |
| 26.06 | 58,271만원 | 7건 |
| 26.07 | 61,175만원 | 8건 |
| 26.08 | 65,500만원 | 2건 |
| 26.09 | 61,000만원 | 1건 |
| 26.10 | 58,850만원 | 2건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 58.77㎡ | 1층 | 54,700만원 | 931만원 |
| 2026.10.02 | 72.34㎡ | 3층 | 63,000만원 | 871만원 |
| 2026.09.08 | 82.35㎡ | 2층 | 61,000만원 | 741만원 |
| 2026.08.28 | 103.11㎡ | 10층 | 76,000만원 | 737만원 |
| 2026.08.14 | 58.77㎡ | 3층 | 55,000만원 | 936만원 |
| 2026.07.27 | 58.77㎡ | 2층 | 51,500만원 | 876만원 |
| 2026.07.22 | 103.11㎡ | 12층 | 72,500만원 | 703만원 |
| 2026.07.13 | 72.34㎡ | 14층 | 63,000만원 | 871만원 |
| 2026.07.12 | 103.11㎡ | 12층 | 73,000만원 | 708만원 |
| 2026.07.11 | 58.77㎡ | 2층 | 55,400만원 | 943만원 |
| 2026.07.11 | 58.77㎡ | 2층 | 57,300만원 | 975만원 |
| 2026.07.08 | 58.77㎡ | 13층 | 57,700만원 | 982만원 |
| 2026.07.07 | 58.77㎡ | 8층 | 59,000만원 | 1,004만원 |
| 2026.06.30 | 58.77㎡ | 1층 | 52,000만원 | 885만원 |
| 2026.06.26 | 58.77㎡ | 3층 | 55,500만원 | 944만원 |
| 2026.06.22 | 112.14㎡ | 12층 | 70,000만원 | 624만원 |
| 2026.06.20 | 58.77㎡ | 11층 | 57,500만원 | 978만원 |
| 2026.06.20 | 58.77㎡ | 13층 | 54,000만원 | 919만원 |
| 2026.06.17 | 58.77㎡ | 8층 | 56,400만원 | 960만원 |
| 2026.06.10 | 72.34㎡ | 8층 | 62,500만원 | 864만원 |
| 2026.05.22 | 82.35㎡ | 14층 | 64,500만원 | 783만원 |
| 2026.05.19 | 82.35㎡ | 13층 | 45,000만원 | 546만원 |
| 2026.05.19 | 82.35㎡ | 1층 | 56,000만원 | 680만원 |
| 2026.05.15 | 82.35㎡ | 9층 | 60,000만원 | 729만원 |
| 2026.05.04 | 103.11㎡ | 7층 | 65,000만원 | 630만원 |
| 2026.05.02 | 72.34㎡ | 15층 | 59,500만원 | 823만원 |
| 2026.05.01 | 58.77㎡ | 11층 | 55,000만원 | 936만원 |
| 2026.04.30 | 58.77㎡ | 12층 | 56,000만원 | 953만원 |
| 2026.04.30 | 58.77㎡ | 10층 | 52,500만원 | 893만원 |
| 2026.04.28 | 58.77㎡ | 3층 | 52,000만원 | 885만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 82건 | 4억 3,212만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 60건 | 4억 5,003만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 77건 | 4억 7,249만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 27건 | 5억 4,174만 | 30평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 15건 | 4억 9,200만 | 33평대 |
유원하나 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 2.1% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
유원하나 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 7건 | 3억 921만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 4건 | 3억 1,588만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 8건 | 4억 856만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 2건 | 3억 6,000만 | 30평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 3건 | 4억 3,333만 | 33평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
서대문구 평균 대비 시세
유원하나 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서대문구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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유원하나 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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