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성동구 성수동2가에 위치한 서울숲힐스테이트 (2009년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 225건을 분석한 결과, 평균 매매가는 15억 5,682만이며 최저 5억 5,900만부터 최고 67억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,612만원, 평당 약 5,329만원 수준입니다. 성동구 평균 거래가 11억 2,328만 대비 38.6% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 156.1% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
서울숲힐스테이트 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.01 ~ 25.12 / 월집계 표본 64건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.01 | 200,500만원 | 4건 |
| 21.02 | 214,000만원 | 1건 |
| 21.03 | 208,833만원 | 3건 |
| 21.04 | 219,250만원 | 2건 |
| 21.05 | 118,000만원 | 1건 |
| 21.07 | 225,000만원 | 1건 |
| 21.08 | 225,000만원 | 1건 |
| 21.10 | 295,000만원 | 1건 |
| 21.12 | 170,000만원 | 1건 |
| 22.05 | 188,500만원 | 2건 |
| 23.05 | 151,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 196,000만원 | 3건 |
| 23.07 | 156,000만원 | 1건 |
| 23.08 | 277,500만원 | 2건 |
| 23.09 | 258,500만원 | 1건 |
| 23.12 | 275,000만원 | 1건 |
| 24.03 | 282,000만원 | 1건 |
| 24.04 | 230,000만원 | 2건 |
| 24.05 | 240,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 247,000만원 | 3건 |
| 24.07 | 172,000만원 | 1건 |
| 24.08 | 231,875만원 | 4건 |
| 24.10 | 271,250만원 | 2건 |
| 24.12 | 142,000만원 | 1건 |
| 25.01 | 147,000만원 | 1건 |
| 25.02 | 235,875만원 | 4건 |
| 25.03 | 297,500만원 | 4건 |
| 25.04 | 215,500만원 | 2건 |
| 25.05 | 183,400만원 | 1건 |
| 25.06 | 305,750만원 | 8건 |
| 25.09 | 277,500만원 | 2건 |
| 25.12 | 255,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 84.78㎡ | 7층 | 255,000만원 | 3,008만원 |
| 2025.09.28 | 57.49㎡ | 3층 | 210,000만원 | 3,653만원 |
| 2025.09.10 | 117.13㎡ | 19층 | 345,000만원 | 2,945만원 |
| 2025.06.27 | 227.67㎡ | 20층 | 670,000만원 | 2,943만원 |
| 2025.06.27 | 117.13㎡ | 7층 | 310,000만원 | 2,647만원 |
| 2025.06.25 | 84.26㎡ | 2층 | 243,000만원 | 2,884만원 |
| 2025.06.23 | 84.78㎡ | 12층 | 255,000만원 | 3,008만원 |
| 2025.06.20 | 42.22㎡ | 18층 | 149,000만원 | 3,529만원 |
| 2025.06.19 | 84.78㎡ | 13층 | 254,000만원 | 2,996만원 |
| 2025.06.18 | 143㎡ | 8층 | 320,000만원 | 2,238만원 |
| 2025.06.14 | 84.78㎡ | 5층 | 245,000만원 | 2,890만원 |
| 2025.05.27 | 57.03㎡ | 11층 | 183,400만원 | 3,216만원 |
| 2025.04.16 | 57.03㎡ | 15층 | 187,000만원 | 3,279만원 |
| 2025.04.03 | 84.78㎡ | 3층 | 244,000만원 | 2,878만원 |
| 2025.03.18 | 117.13㎡ | 17층 | 300,000만원 | 2,561만원 |
| 2025.03.18 | 117.13㎡ | 17층 | 300,000만원 | 2,561만원 |
| 2025.03.15 | 117.13㎡ | 4층 | 262,000만원 | 2,237만원 |
| 2025.03.06 | 143㎡ | 15층 | 328,000만원 | 2,294만원 |
| 2025.02.24 | 57.46㎡ | 12층 | 189,000만원 | 3,289만원 |
| 2025.02.20 | 143㎡ | 9층 | 299,500만원 | 2,094만원 |
| 2025.02.08 | 117.13㎡ | 17층 | 290,000만원 | 2,476만원 |
| 2025.02.03 | 57.49㎡ | 2층 | 165,000만원 | 2,870만원 |
| 2025.01.13 | 42.22㎡ | 19층 | 147,000만원 | 3,482만원 |
| 2024.12.07 | 42.22㎡ | 17층 | 142,000만원 | 3,363만원 |
| 2024.10.19 | 84.78㎡ | 13층 | 237,500만원 | 2,801만원 |
| 2024.10.10 | 143㎡ | 13층 | 305,000만원 | 2,133만원 |
| 2024.08.19 | 42.22㎡ | 11층 | 143,500만원 | 3,399만원 |
| 2024.08.10 | 57.49㎡ | 9층 | 179,000만원 | 3,114만원 |
| 2024.08.09 | 143㎡ | 14층 | 315,000만원 | 2,203만원 |
| 2024.08.03 | 143㎡ | 4층 | 290,000만원 | 2,028만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 13건 | 11억 2,069만 | 12평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 49건 | 10억 9,135만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 41건 | 14억 3,133만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 48건 | 16억 6,336만 | 36평대 |
| 135㎡ 이상 145㎡ 미만 | 71건 | 18억 5,865만 | 42평대 |
| 225㎡ 이상 235㎡ 미만 | 2건 | 44억 2,500만 | 70평대 |
| 235㎡ 이상 245㎡ 미만 | 1건 | 29억 | 73평대 |
서울숲힐스테이트 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 1.7% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
서울숲힐스테이트 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 4건 | 6억 9,750만 | 12평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 10건 | 8억 5,580만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 7건 | 10억 1,479만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 8건 | 13억 5,750만 | 36평대 |
| 135㎡ 이상 145㎡ 미만 | 5건 | 17억 400만 | 42평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
성동구 평균 대비 시세
서울숲힐스테이트 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
성동구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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