양천구 신정동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 양천구 신정동 연립다세대 매매 4,867건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 8,255만
최저~최고
4,700만 ~ 14억 6,000만
평당가(전용)
2,264만원
평균 전용면적
45.04㎡
평균 대지권
25.8㎡
총 거래
4,867건
유형 구성: 다세대 4,515건 · 연립 351건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▲ 61.9%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신정동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.9억
26.05
5년 변동
▲ 27.0%
3.1억 → 3.9억
YoY (1년 전 대비)
▼ 3.39%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 6.38%
직전 월 비교
기간 최고
5.4억
25.10
기간 최저
2.4억
23.02
신정동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 45건 | 1억 8,053만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 255건 | 2억 4,232만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,183건 | 2억 6,002만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 1,129건 | 2억 5,126만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 950건 | 2억 7,469만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 737건 | 3억 1,826만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 369건 | 3억 8,362만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 162건 | 3억 7,971만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 16건 | 3억 8,988만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 12건 | 4억 1,545만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 5건 | 5억 4,260만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 3억 7,733만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 3억 4,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 목동로데오빌 | 29.96㎡ / 대지 19.48㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.15 | (924-13) | 60.07㎡ / 대지 40.68㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.13 | 세웅 | 38.94㎡ / 대지 23.03㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026.05.13 | 더테라스6차 | 52.84㎡ / 대지 31.22㎡ | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.13 | 양지 | 23.4㎡ / 대지 11.76㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.13 | 스톤쉐르빌 | 14.85㎡ / 대지 11.63㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 스위트드림하우스 | 23.98㎡ / 대지 14.64㎡ | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 더첼시하우스 | 21.37㎡ / 대지 13.72㎡ | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 목동건향파크빌6차 | 29.733㎡ / 대지 19.076㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 한백리츠빌 | 66.98㎡ / 대지 37.14㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.05.08 | 동양부로빌 | 29.28㎡ / 대지 21.46㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.08 | 타운하우스 | 68.37㎡ / 대지 37.63㎡ | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 오복하이츠빌라 | 51.66㎡ / 대지 25.96㎡ | -1층 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.07 | (1025-2) | 61.28㎡ / 대지 26.38㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 신흥하이빌 | 77.43㎡ / 대지 37.41㎡ | 2층 | 5억 |
| 2026.05.06 | 동양부로빌 | 40.92㎡ / 대지 29.99㎡ | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.06 | 영하우스 | 62.35㎡ / 대지 37.642㎡ | 3층 | 7억 |
| 2026.05.06 | 송원빌라 | 23.14㎡ / 대지 11.301㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026.05.05 | 예지쉐르빌20차A동 | 65.88㎡ / 대지 31.025㎡ | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026.05.05 | 희락재 | 29.83㎡ / 대지 20.04㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026.05.04 | 은행정빌라 | 75.9㎡ / 대지 57.88㎡ | 4층 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 꿈많은빌 | 65.8㎡ / 대지 37.23㎡ | 5층 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 준쉐르던스 | 54.27㎡ / 대지 24.625㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.05.01 | 현대빌라B동 | 36.89㎡ / 대지 20.18㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2026.04.30 | 위하우스B동 | 29.4㎡ / 대지 18.3㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.04.29 | 유니크5차 | 29.98㎡ / 대지 16.943㎡ | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.28 | 목동M타운101동102동103동 | 43.73㎡ / 대지 27㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.04.28 | 썬그린파크 | 36.14㎡ / 대지 20.23㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026.04.27 | 동도맨션 | 53.05㎡ / 대지 32.83㎡ | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.27 | 미도파히아츠 | 63.66㎡ / 대지 27.86㎡ | -1층 | 1억 9,800만 |
신정동 거래 많은 건물
목동M타운101동102동103동 35건대경 31건신성스카이뷰 30건목동건향파크빌6차 29건스타힐스 27건아리랑 26건스위트드림하우스 25건브니엘 24건
자주 묻는 질문
Q. 양천구 신정동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 양천구 신정동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 8,255만이며, 최저 4,700만에서 최고 14억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 45.04㎡, 평당 약 2,264만원 수준입니다.
Q. 신정동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신정동 연립다세대 매매 실거래는 총 4,867건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신정동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신정동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 25.8㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.