양천구 신정동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 양천구 신정동 연립다세대 매매 4,943건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 8,592만
최저~최고
4,700만 ~ 14억 6,000만
평당가(전용)
2,288만원
평균 전용면적
45.05㎡
평균 대지권
25.81㎡
총 거래
4,943건
유형 구성: 다세대 4,586건 · 연립 356건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▲ 47.3%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신정동 빌라 월별 시세 추이
현재값
7.3억
26.10
5년 변동
▲ 172.0%
2.7억 → 7.3억
YoY (1년 전 대비)
▲ 38.13%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 47.01%
직전 월 비교
기간 최고
7.3억
26.10
기간 최저
2.4억
23.02
신정동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 45건 | 1억 8,053만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 256건 | 2억 4,321만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,204건 | 2억 6,243만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 1,145건 | 2억 5,402만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 969건 | 2억 7,971만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 748건 | 3억 2,416만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 374건 | 3억 8,557만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 165건 | 3억 8,160만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 16건 | 3억 8,988만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 12건 | 4억 1,545만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 5건 | 5억 4,260만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 3억 7,733만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 3억 4,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 나래파크빌 | 42.42㎡ / 대지 25.864㎡ | 4층 | 7억 2,700만 |
| 2026.09.27 | 엠버하우스 | 49.12㎡ / 대지 25.48㎡ | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.22 | 예지쉐르빌18차 | 52.6㎡ / 대지 22.56㎡ | -1층 | 1억 4,500만 |
| 2026.09.19 | 미림칸타빌Ⅱ | 29.36㎡ / 대지 17.11㎡ | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.18 | 수라움 | 40.02㎡ / 대지 25.74㎡ | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.18 | (913-14) | 72.14㎡ / 대지 29.31㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.17 | 빌라엔 | 38.06㎡ / 대지 23.8001㎡ | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.16 | 블루움 | 28.8㎡ / 대지 16.71㎡ | 3층 | 4억 9,500만 |
| 2026.09.15 | 목동하이캐슬 | 44.49㎡ / 대지 26.72㎡ | 3층 | 8억 7,500만 |
| 2026.09.14 | 신정첼시 | 28.13㎡ / 대지 15.68㎡ | 6층 | 2억 6,300만 |
| 2026.09.14 | 동영빌라 | 60.55㎡ / 대지 29.88㎡ | 1층 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.12 | 재선하이츠20차 | 31.64㎡ / 대지 18.51㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.12 | SL팰리스 | 40.93㎡ / 대지 26.397㎡ | 6층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.11 | 다우빌라B동 | 41.67㎡ / 대지 27.16㎡ | 3층 | 3억 500만 |
| 2026.09.10 | 블루움 | 23.58㎡ / 대지 13.68㎡ | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.09 | 예지쉐르빌5차 | 50.76㎡ / 대지 23.68㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.08 | 동호주택 | 50.44㎡ / 대지 23.27㎡ | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026.09.04 | 동호주택 | 50.44㎡ / 대지 23.27㎡ | 3층 | 8억 4,500만 |
| 2026.08.31 | 신원빌라 | 49.48㎡ / 대지 20.77㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 중앙빌라3차 | 30.17㎡ / 대지 134.5㎡ | 1층 | 1억 4,800만 |
| 2026.08.25 | 후암리치빌(930-13) | 60.22㎡ / 대지 31.66㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.24 | 미림칸타빌Ⅱ | 29.36㎡ / 대지 17.11㎡ | 3층 | 3억 3,600만 |
| 2026.08.21 | 성림하이츠빌라나동 | 45.8㎡ / 대지 19.96㎡ | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026.08.20 | 승진주택 | 56.49㎡ / 대지 26.425㎡ | 4층 | 7억 6,700만 |
| 2026.08.20 | (963-5) | 29.28㎡ / 대지 22.08㎡ | 1층 | 5억 2,700만 |
| 2026.08.19 | 모던하우스(가동) | 45.3㎡ / 대지 32.4698㎡ | 5층 | 6억 5,800만 |
| 2026.08.19 | 동영빌라 | 60.55㎡ / 대지 29.88㎡ | 2층 | 10억 4,000만 |
| 2026.08.14 | 세승빌라C동 | 54.53㎡ / 대지 23.67㎡ | 4층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.13 | 모아쉐르빌 | 45.99㎡ / 대지 21.5㎡ | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.11 | 대형맨션 | 78.18㎡ / 대지 48.091㎡ | 3층 | 2억 8,100만 |
신정동 거래 많은 건물
목동M타운101동102동103동 35건대경 31건목동건향파크빌6차 30건신성스카이뷰 30건스타힐스 27건아리랑 26건스위트드림하우스 25건브니엘 24건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 양천구 신정동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 양천구 신정동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 8,592만이며, 최저 4,700만에서 최고 14억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 45.05㎡, 평당 약 2,288만원 수준입니다.
Q. 신정동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신정동 연립다세대 매매 실거래는 총 4,943건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신정동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신정동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 25.81㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.