용인 양지 서희스타힐스 하이뷰
서희건설 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산105-8번지 일대
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰는 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산105-8번지 일대에 위치한 지하3층~지상29층 9개동 총 1,265세대 규모의 대형 민간분양 단지입니다. 서희건설이 시공하는 이 단지는 용인시 처인구 최대 규모 분양으로, 59㎡·69㎡·74㎡·84㎡ 다양한 중소형 타입으로 구성됩니다. 평당 약 1,650만원의 3~4억대 분양가로 내 집 마련을 원하는 수도권 중저가 주택 수요자에게 최적화된 단지입니다.
양지면은 용인시 처인구의 자연환경이 뛰어난 지역으로, 녹지와 산세가 풍부한 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 비규제지역으로 전매제한이 없어 청약 후 자유로운 분양권 거래가 가능하고, 청약 자격 요건도 수도권 규제 지역 대비 완화되어 있습니다. 1,265세대의 대단지 구성으로 자체 생활 편의 시설(커뮤니티, 상업시설 등)이 갖춰지며, 서희스타힐스 브랜드 특유의 단지 조성 노하우가 반영됩니다.
청약 일정은 2026년 4월 20일 공고를 시작으로, 특별공급 5월 6일, 1순위 5월 7일, 2순위 5월 8일이 진행되며, 당첨자 발표는 2026년 5월 22일입니다. 입주 예정일은 2028년 12월로, 합리적인 가격의 경기 남부 대형 단지 청약 기회를 놓치지 마세요.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 비규제지역: 용인시 처인구 거주자 우선, 경기도·전국 거주자 순 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택세대구성원 (특별공급) / 유주택자도 일반공급 청약 가능 |
| 소득 기준 | 민간분양 소득 제한 없음 |
| 자산 기준 | 민간분양 자산 제한 없음 |
| 청약통장 | 1순위: 청약통장 가입 6개월 이상 (비규제지역 기준) |
특별공급
특별공급 각 유형별 세대수 공고문 확인
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 재당첨 제한 적용 여부 공고문 확인
- 처인구 교통 여건 — 서울 접근성 사전 직접 확인 필요 (차량 1시간 이상 가능)
- 처인구 자체 시세 대비 분양가 수준 개별 검토 필요
- 대단지 특성상 입주 초기 인프라(상업시설 등) 미비 가능성
- 비규제지역 분양권 거래 시 양도소득세 부담 확인
- 처인구 개발 호재(첨단산단 등) 현실화 시기 불확실성 감안
용인 양지면 입지 및 자연환경 분석
경기도 용인시 처인구 양지면은 용인시 남동부에 위치한 자연환경이 풍부한 지역입니다. 수도권에서 보기 드문 산림 인접 주거지로 쾌적한 생활환경을 자랑합니다.
- 자연환경: 양지면 일대 녹지·산림 풍부, 곤지암 스키리조트·레이크힐스CC 인근
- 교통: 경부고속도로 양지IC 인근, 42번 국도 접근, 용인시청(기흥)까지 차량 약 20~30분
- 생활 편의: 양지면 상업시설, 용인 처인구청, 인근 이마트·홈플러스
- 교육: 양지초등학교 등 지역 학교 인접, 용인외국어고등학교 인근
처인구는 현재 서울 대비 저렴한 가격으로 수도권 자가 주택을 마련할 수 있는 대표적인 합리적 입지 지역입니다.
주택형별 예상 분양가 (평당 1,650만원 기준)
| 주택형 | 전용면적 | 예상 분양가 범위 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59㎡ | 약 2억 9,000만~3억 2,000만원 | 소형 — 1~2인 가구 |
| 69㎡ | 69㎡ | 약 3억 4,000만~3억 6,000만원 | 중소형 — 신혼부부 |
| 74㎡ | 74㎡ | 약 3억 6,000만~4억원 | 중형 — 3인 가구 |
| 84㎡ | 84㎡ | 약 4억 1,000만~4억 5,000만원 | 주력 타입 — 4인 가족 |
비규제지역 청약 혜택 및 자격 분석
용인 처인구 양지면은 비규제지역으로 다음과 같은 청약 혜택이 있습니다.
- 청약통장 조건 완화: 가입 6개월 이상이면 1순위 청약 가능 (서울 24개월 대비 완화)
- 전매제한 없음: 계약 직후부터 분양권 자유 거래 가능
- 실거주의무 없음: 임대 운용 또는 세컨드홈 활용 가능
- 유주택자 청약 가능: 특별공급 외 일반공급은 유주택자도 신청 가능
- 가점제·추첨제: 85㎡ 이하 가점제 40% + 추첨제 60%
용인 처인구 주변 시세 비교
용인시 처인구 및 인근 지역 아파트 시세와 분양가를 비교합니다.
- 용인 처인구 기존 아파트(e편한세상 등): 84㎡ 실거래가 약 3억~4억원
- 용인 기흥·수지 신축: 84㎡ 실거래가 약 7억~10억원
- 이번 84타입 분양가: 약 4억 초중반대 → 처인구 시세와 유사 또는 소폭 프리미엄
기흥·수지와 비교하면 저렴하지만, 처인구 자체 시세와 비교 시 분양가가 높게 느껴질 수 있습니다. 비규제지역 특성과 대단지 신축 프리미엄이 적용된 가격입니다.
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자주 묻는 질문
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 분양가는 얼마인가요?
비규제지역이라서 전매제한이 없다고 하는데, 세금은 어떻게 되나요?
용인 처인구 양지면은 서울에서 얼마나 걸리나요?
1,265세대 대단지의 주요 장점은 무엇인가요?
청약 신청은 어디서 하나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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용인 양지 서희스타힐스 하이뷰는 수도권에서 3~4억대로 분양받을 수 있는 대규모 단지로, 비규제지역의 전매 자유화와 자연환경이 어우러진 합리적 선택입니다. 청약 일정(특별공급 5월 6일, 1순위 5월 7일)에 맞춰 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 접수하시기 바랍니다. 무주택 실수요자, 생애최초 청약자, 신혼부부라면 지금 청약 자격을 확인하고 준비를 시작하세요. 용인시 처인구 및 경기 남부 신규 분양 정보는 부동산모아에서 가장 빠르게 확인하세요!
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
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마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식