더샵 프리엘라
포스코이앤씨 (조합: 문래진주아파트 주택재건축정비사업조합) · 서울특별시 영등포구 문래동5가 22번지 일원
더샵 프리엘라는 서울특별시 영등포구 문래동5가 22번지 일원 문래진주아파트 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 포스코이앤씨 시공의 프리미엄 재건축 아파트입니다. 영등포구 문래동은 서울 도심 접근성, 2호선·5호선 역세권, 그리고 문래 창작촌 인근의 독특한 문화적 분위기를 갖춘 핵심 주거 지역입니다. 총 138세대 일반분양으로 공급되는 이 단지는 44.98㎡부터 84.99㎡까지 소형~중형 타입으로 구성되어 있습니다.
분양가는 8억 8,500만원(최저)~17억 9,888만원(최고)으로, 서울 투기과열지구·청약과열지역에 위치한 재건축 단지 특성이 반영되었습니다. 포스코이앤씨(더샵)는 국내 최고 수준의 건설 품질과 브랜드 신뢰도를 자랑하며, 문래동 재건축 완료 후 주거 환경이 대폭 개선될 전망입니다. 서울 2호선 문래역·5호선 영등포구청역이 인근에 위치해 여의도·강남·홍대 방향 모두 접근성이 우수합니다.
청약 일정은 2026년 3월 12일 공고 후 3월 23일 특별공급, 3월 24~25일 1순위, 3월 26일 2순위가 진행되었고, 당첨자 발표는 2026년 4월 1일에 완료되었습니다. 계약은 2026년 4월 13~15일에 진행되었으며, 입주 예정일은 2029년 3월입니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 서울 2년 이상 거주 세대주 — 투기과열지구·청약과열지역 규정 적용 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 세대주 |
| 세대 조건 | 무주택 세대주 (투기과열지구 일반공급) |
| 소득 기준 | 민간분양 소득 제한 없음 |
| 자산 기준 | 민간분양 자산 제한 없음 |
| 청약통장 | 1순위: 청약통장 가입 2년 이상, 납입 24회 이상 (서울 기준) |
특별공급
특별공급 — 소규모 138세대 특성상 유형별 세대수 제한적
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 투기과열지구 1주택자 일부 제한 적용
- 세대주 요건 미충족자 제외
- 투기과열지구 — 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 가점제 100% 적용
- 12억 이상 고가 주택 — 주택담보대출 규제 강화
- 138세대 소규모 재건축 — 추가 분담금 리스크 조합 확인 필요
- 계약 완료 단지 — 무순위 청약 발생 여부 지속 모니터링
- 서울 영등포 재건축 프리미엄 분양가 — 자금 부담 사전 철저 준비
문래동 재건축 입지 및 서울 도심 접근성
서울 영등포구 문래동은 서울 서남권의 핵심 주거·상업 지역으로, 여의도 금융가와 강남 직결 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
- 지하철 2호선 문래역: 합정·홍대·신촌·신도림·강남 방향 접근
- 지하철 5호선 영등포구청역: 여의도·광화문·강동 방향 접근
- 문래 창작촌: 예술·문화 복합 공간, 카페·갤러리 특화 거리 조성
- 영등포 타임스퀘어·IFC몰: 차량 5분 내 대형 쇼핑 인프라
- 한강공원: 도보·자전거권 내 한강 접근 가능
문래동은 재건축 이후 영등포 구도심의 주거 환경이 획기적으로 개선되며 강남·여의도 중간 입지로서의 가치가 재조명되고 있습니다.
주택형별 구성 및 분양가 요약
| 주택형 | 전용면적 | 타입 수 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|
| 44.98㎡ | 44.98㎡ | 1개 타입 | 8억 8,500만원(최저)~ |
| 59.97㎡ | 59.97㎡ | A·B·C 3개 타입 | 공고문 참조 |
| 74.99㎡ | 74.99㎡ | A·B 2개 타입 | 공고문 참조 |
| 84.99㎡ | 84.99㎡ | A·B 2개 타입 | ~17억 9,888만원(최고) |
문래동 주변 시세 및 재건축 프리미엄 분석
서울 영등포구 문래동 및 인근 지역 아파트 시세와 분석입니다.
- 문래 e편한세상(2호선 문래역 인근): 59㎡ 실거래가 약 9억~11억원
- 영등포 재건축 단지(센트럴자이 등): 59㎡ 실거래가 약 12억~14억원
- 이번 더샵 프리엘라 59㎡: 공고문 기준 약 10억~12억원 추정 → 재건축 신축 프리미엄 부여
- 84㎡ 최고가 17억 9,888만원: 영등포구 재건축 최고급 프리미엄 반영
문래 재건축 단지는 영등포 구도심 신규 공급 희소성과 더샵 브랜드 프리미엄이 더해져 중장기 시세 상승이 기대됩니다.
투기과열지구·청약과열지역 청약 규정
서울 영등포구는 투기과열지구이자 청약과열지역으로 지정되어 있어 청약 규정이 가장 엄격합니다.
- 세대주 요건: 세대주만 청약 가능
- 청약통장: 가입 2년 이상, 24회 이상 납입 (서울 기준)
- 가점제 적용: 85㎡ 이하 일반공급 100% 가점제
- 무주택 요건: 일반공급 무주택 세대주 원칙
- 재당첨제한: 10년 적용
- 전매제한: 3년
가점이 높은 무주택 세대주가 유리한 환경입니다. 가점 60점 이상이 84㎡ 당첨 가능선으로 추정됩니다.
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자주 묻는 질문
더샵 프리엘라는 어떤 재건축 단지인가요?
문래동은 어떤 지역인가요?
84㎡ 최고 분양가가 17억 9,888만원이라는 게 맞나요?
청약 자격은 서울 거주자만 해당하나요?
재건축 단지에 청약하면 추가 분담금을 낼 수도 있나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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더샵 프리엘라는 서울 영등포구 문래동의 재건축 프리미엄과 포스코이앤씨의 최고급 시공 품질이 결합된 단지로, 계약이 완료된 상태입니다. 미당첨자는 계약 포기 물량 발생 시 무순위 청약 기회를 놓치지 마세요. 영등포·문래 재건축·재개발 지역의 향후 신규 분양 정보는 지속 업데이트되니, 관심 지역 알림을 설정해두세요. 서울 영등포·문래·여의도 신규 분양 및 재건축 정보는 부동산모아에서 가장 빠르게 확인하세요!
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식