고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택
한국토지주택공사(LH) · 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 A-63블록)
고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택은 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원의 평택고덕국제화계획지구 내에 위치한 LH 공공분양 단지입니다. 금호건설 컨소시엄이 시공을 맡아 총 630세대(6개동, 지하2층~지상25층) 규모로 공급되며, 특별공급 470세대·일반공급 160세대로 구성되어 있습니다. 74㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 공급되어 신혼부부부터 3인 이상 가구까지 폭넓은 수요를 충족합니다.
분양가 상한제가 적용된 공공분양으로, 74타입 기준 4,350만~4,763만원/세대(전체 기준 약 3.2억~3.5억원), 84타입 기준 4,980만~5,415만원/세대(약 3.7억~4.5억원) 수준으로 책정되어 주변 민간 시세 대비 합리적인 가격을 자랑합니다. 평택고덕지구는 삼성전자 평택캠퍼스 인근이라는 직주근접 입지와 함께, SRT 평택지제역·서정리역 접근성 덕분에 서울권 광역 출퇴근도 가능해 미래 발전 가능성이 높습니다.
청약 일정은 2026년 4월 27일 특별공급을 시작으로 4월 28일 1순위, 4월 29일 2순위 접수가 진행되며, 당첨자 발표는 2026년 5월 7일입니다. 입주 예정일은 2028년 10월로, 무주택 실수요자라면 반드시 주목해야 할 공공분양 기회입니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 평택시 1년 이상 거주 30%, 경기도 6개월 이상 거주 20%, 기타 수도권 50% |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 세대구성원 |
| 세대 조건 | 무주택세대구성원 전원 무주택 |
| 소득 기준 | LH 공공분양 소득 기준 충족 |
| 자산 기준 | 부동산·자동차 등 자산 기준 충족 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 12개월 이상, 납입 12회 이상 |
특별공급
특별공급 총 470세대 — 다자녀·신혼부부·생애최초·청년·노부모부양·신생아·기관추천 포함
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 유주택자 제외
- 재당첨 제한자 제외
- 투기과열지구 외 지역 거주자 배점 차등
- 재당첨제한 10년 적용 — 기존 공공분양 당첨 이력 확인 필수
- 전매제한 3년 및 실거주의무 3년 — 단기 매매 불가
- 분양가 상한제 적용 단지로 시세 차익 발생 시 환수 가능성
- 청약통장 납입 횟수·기간 요건 미충족 시 청약 불가
- 거주지 요건 확인 — 평택시·경기도·수도권 우선 배분 구조
단지 입지 및 주변 환경 분석
고덕신도시(평택고덕국제화계획지구)는 약 13.4㎢ 규모로 계획된 대규모 신도시로, 삼성전자 반도체 클러스터와 인접해 있어 고용 인구 유입과 함께 주거 수요가 지속 증가하고 있습니다.
- 교통: SRT 평택지제역(차량 약 10분), 서정리역(경부선), 1번 국도·38번 국도 접근 용이
- 교육: 고덕지구 내 초·중·고 학교 신설 예정, 교육 인프라 구축 중
- 생활 편의: 함박산 근린공원, 고덕신도시 상업지구 조성 예정
- 산업 호재: 삼성전자 평택 P3·P4 라인 증설, 관련 협력업체 집적화로 안정적 수요 기반
고덕지구는 2030년대 완전 개발 완료를 목표로 체계적인 도시계획이 추진 중이어서 장기 보유 시 자산 가치 상승이 기대됩니다.
주택형별 공급 세대수 및 분양가 상세
| 주택형 | 공급세대 | 전용면적 | 분양가 범위 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 74A형 | 180세대 | 74㎡ | 4,350~4,755만원 | 특별+일반 공급 |
| 74B형 | 134세대 | 74㎡ | 4,360~4,763만원 | 특별+일반 공급 |
| 84A형 | 156세대 | 84㎡ | 4,980~5,390만원 | 특별+일반 공급 |
| 84B형 | 157세대 | 84㎡ | 4,980~5,390만원 | 특별+일반 공급 |
| 84C형 | 3세대 | 84㎡ | 5,010~5,415만원 | 일부 특수 위치 |
청약 자격 및 신청 방법
이 단지는 LH 공공분양으로 무주택세대구성원 전원이 무주택이어야 청약 가능합니다. 청약 저축통장 가입 12개월 이상, 12회 이상 납입 실적이 요구됩니다.
- 거주지 우선 배분: 평택시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50%
- 청약 방법: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 온라인 접수
- 특별공급 대상: 다자녀가구, 신혼부부(혼인 7년 이내), 생애최초, 청년(만 19~39세 무주택), 노부모부양, 신생아(2세 이하 자녀), 기관추천
- 일반공급: 100% 추첨제 (85㎡ 이하이나 공공분양 특성상 추첨)
청약 일정 요약
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 4월 17일 |
| 특별공급 접수 | 2026년 4월 27일 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 4월 28일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 4월 29일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 7일 |
| 계약 기간 | 2026년 6월 28일 ~ 7월 1일 |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
주변 시세 비교 및 투자 가치 분석
고덕지구 인근 기분양 단지 실거래가를 기준으로, 이번 공공분양 분양가는 시세 대비 약 20~30% 저렴한 수준으로 추정됩니다.
- 고덕 아이파크(2023년 입주): 84㎡ 실거래가 5억~6억원대
- 이번 84타입 분양가: 약 3.7억~4.5억원 → 시세 차익 약 0.5억~1.5억원 예상
- 삼성전자 평택 4나노·2나노 공정 증설 계획에 따른 직주근접 수요 장기 유지 전망
- SRT 평택지제역 KTX 직결 계획 확정 시 추가 교통 호재
단, 전매제한 3년·실거주의무 3년이 있어 단기 차익 실현은 불가하며, 중장기 실거주 전략이 적합합니다.
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자주 묻는 질문
고덕 아테라 A63 공공분양은 누구나 청약할 수 있나요?
특별공급과 일반공급 중 어디에 청약해야 유리한가요?
분양가 상한제가 적용된다는 게 어떤 의미인가요?
입주 예정일이 2028년 10월인데 그 전에 팔 수 있나요?
평택고덕지구의 미래 발전 가능성은 어떤가요?
청약 신청은 어디서 하나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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고덕신도시 아테라 A-63블록은 분양가 상한제 적용 공공분양으로, 평택 고덕국제화지구의 체계적인 개발 계획과 SRT·GTX 교통망 확충에 따른 미래 가치가 기대되는 단지입니다. 무주택 세대구성원이라면 특별공급(다자녀·신혼·생애최초·청년·신생아 등)과 일반공급을 모두 검토하여 본인에게 맞는 공급 유형에 청약하세요. 재당첨 제한 10년·전매제한 3년·실거주의무 3년이 적용되므로 실거주 목적으로 청약하는 것을 권장합니다. 지금 바로 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고문을 확인하고 청약 준비를 시작하세요!
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식