동탄 그웬 160
한토건설 · 경기도 화성시 신동 720번지 (동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록)
동탄 그웬 160은 경기도 화성시 신동 720번지, 동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록에 위치한 지하1층~지상4층 총 160세대 규모의 민간분양 단지입니다. 한토건설이 시공하는 이 단지는 동탄2신도시 내 고급 저층 주거단지로 설계되어, 102㎡·108㎡·118㎡의 대형 타입으로 구성됩니다. 평균 3.3㎡당 2,463만원의 합리적인 가격으로 동탄2신도시의 프리미엄 입지를 누릴 수 있습니다.
이 단지의 가장 큰 특징은 GTX-A 전 구간 개통 수혜입니다. GTX-A 동탄역에서 서울 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능해져, 동탄2신도시의 수도권 광역 교통 환경이 획기적으로 개선되었습니다. 또한 와이드 테라스와 다락 설계를 통해 저층 단독형 주거의 쾌적한 주거 경험을 제공합니다. 102㎡ 분양가 10억 700만원, 108㎡ 분양가 8억 7,000만원으로 전 세대가 85㎡ 초과 타입이라 100% 추첨제로 진행됩니다.
청약 일정은 2026년 4월 16일 공고 후, 4월 27일 특별공급, 4월 28일 1순위, 4월 29일 2순위가 진행되었습니다. 당첨자 발표 2026년 5월 7일, 계약 5월 18~20일, 입주 예정 2028년 2월로 비교적 조기 입주가 가능합니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 동탄2신도시(화성시) 거주자 우선, 경기도 및 수도권 거주자 순 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 청약통장 1순위 요건 충족자 (무주택 우선·유주택 추첨 허용 여부 공고문 확인) |
| 소득 기준 | 민간분양 소득 제한 없음 |
| 자산 기준 | 민간분양 자산 제한 없음 |
| 청약통장 | 1순위: 청약통장 가입 1년 이상, 지역별 예치금 기준 충족 |
특별공급
특별공급 각 유형별 세대수 공고문 확인
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 재당첨 제한 적용 여부 공고문 확인
- 10억 이상 분양가 — 대출 한도 및 자금 조달 계획 사전 수립
- 160세대 소규모 단지 — 경쟁률 높을 것으로 예상
- 저층(4층) 단지 — 층별 특성(채광·조망) 공고문 및 현장 확인 필요
- 전매제한·재당첨제한 조건 공고문 재확인
- 청약 완료 단지 — 잔여 물량 및 무순위 청약 모니터링
동탄2신도시 입지 및 GTX-A 교통 분석
동탄2신도시는 경기도 화성시에 위치한 약 2,400만㎡ 규모의 대규모 계획신도시로, GTX-A 개통 이후 수도권 광역 교통 접근성이 획기적으로 개선되었습니다.
- GTX-A 동탄역: 서울 삼성역 약 20분, 수서역 약 17분 — 강남 직결
- SRT 동탄역: 수서역·부산 방향 직결
- 1번 국도·경부고속도로: 수도권 자동차 접근 우수
- 생활 인프라: 동탄 롯데몰, 이케아, 신세계 아울렛, 동탄호수공원
- 교육: 동탄국제고등학교, 다수 초·중·고 학교 인접
신주거문화타운 B11블록은 동탄2신도시 내에서도 자연친화적 저층 주거단지로 계획된 특화 구역입니다.
주택형별 면적 및 분양가 상세
| 주택형 | 전용면적 | 분양가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 102㎡ | 10억 700만원 | 테라스·다락 포함, 100% 추첨제 |
| 108㎡ | 108㎡ | 8억 7,000만원 | 테라스·다락 포함, 100% 추첨제 |
| 118㎡ | 118㎡ | 공고문 참조 | 대형 타입, 100% 추첨제 |
와이드 테라스·다락 설계 특징
동탄 그웬 160의 핵심 차별화 요소는 저층(지상4층) 단지임에도 불구하고 와이드 테라스와 다락(다락방)을 통해 단독주택 감성의 생활 공간을 구현한 점입니다.
- 와이드 테라스: 개방된 외부 공간으로 자연채광과 환기 극대화, 야외 생활 공간 활용
- 다락 공간: 추가 수납 및 개인 공간(작업실·취미실) 활용 가능
- 저층 설계: 엘리베이터 대기 없는 쾌적한 수직 이동, 단독주택형 거주감
- 102~118㎡ 대형 구성: 4인 이상 가족의 여유로운 생활 공간
동탄2신도시 주변 시세 및 투자 가치
동탄2신도시 기분양 단지 실거래가와 이번 분양가를 비교합니다.
- 동탄레이크파크자연&e편한세상(입주 2021): 84㎡ 실거래가 약 7억~9억원
- 동탄 중심상업지구 인근 신축: 84㎡ 기준 8억~10억원대
- 이번 102㎡ 분양가 10억 700만원: GTX-A 교통 프리미엄 + 테라스 특화 설계 반영 가격
GTX-A 전 구간 개통 이후 동탄역 주변 분양권·아파트 가격 상승세가 이어지고 있어, 테라스·다락이 있는 저층 특화 단지의 희소 가치가 주목됩니다. 단, 10억 이상 분양가에 따른 대출 규제를 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문
동탄 그웬 160은 GTX-A 역에서 얼마나 떨어져 있나요?
전 세대가 100% 추첨제라는 게 맞나요?
다락과 테라스가 포함된 분양가인가요?
동탄2신도시는 현재 투기과열지구나 규제지역인가요?
108㎡가 102㎡보다 분양가가 낮은 이유는 무엇인가요?
주변 실거래 · 시세 확인
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동탄 그웬 160은 GTX-A 개통 이후 동탄2신도시의 교통 환경이 수도권 최고 수준으로 개선된 시점에 공급되는 단지로, 테라스와 다락이 있는 저층 고급 주거 컨셉이 차별화된 가치를 제공합니다. 청약은 완료되었으며, 잔여 물량이나 무순위 청약 발생 시 놓치지 마세요. 동탄2신도시 및 GTX-A 수혜 지역의 최신 분양 정보는 지속적으로 업데이트됩니다. 지금 부동산모아 알림을 설정하면 동탄 신규 분양 정보를 가장 먼저 받아볼 수 있습니다!
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
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마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식