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화성 동탄 장지동에 위치한 제일풍경채에듀앤파크 (2018년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 252건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 9,696만이며 최저 2억 7,300만부터 최고 7억 2,200만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 773만원, 평당 약 2,555만원 수준입니다. 화성 동탄 평균 거래가 6억 1,737만 대비 19.5% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 73.9% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
제일풍경채에듀앤파크 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.11 ~ 26.10 / 월집계 표본 171건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.11 | 63,567만원 | 3건 |
| 22.03 | 55,375만원 | 2건 |
| 22.04 | 54,000만원 | 1건 |
| 22.06 | 56,000만원 | 2건 |
| 22.09 | 56,500만원 | 1건 |
| 22.11 | 39,900만원 | 1건 |
| 22.12 | 38,400만원 | 2건 |
| 23.02 | 38,000만원 | 1건 |
| 23.03 | 45,175만원 | 8건 |
| 23.04 | 43,800만원 | 4건 |
| 23.05 | 47,433만원 | 3건 |
| 23.06 | 44,500만원 | 1건 |
| 23.07 | 50,567만원 | 3건 |
| 23.08 | 52,560만원 | 5건 |
| 23.09 | 45,000만원 | 1건 |
| 23.10 | 49,000만원 | 1건 |
| 23.11 | 56,167만원 | 3건 |
| 23.12 | 59,700만원 | 1건 |
| 24.01 | 48,500만원 | 2건 |
| 24.02 | 49,350만원 | 2건 |
| 24.04 | 50,000만원 | 2건 |
| 24.06 | 46,767만원 | 3건 |
| 24.07 | 48,000만원 | 4건 |
| 24.08 | 54,360만원 | 5건 |
| 24.09 | 54,300만원 | 3건 |
| 24.10 | 48,250만원 | 2건 |
| 24.11 | 52,825만원 | 2건 |
| 24.12 | 45,760만원 | 3건 |
| 25.02 | 58,300만원 | 1건 |
| 25.03 | 50,000만원 | 2건 |
| 25.04 | 45,900만원 | 2건 |
| 25.05 | 49,475만원 | 4건 |
| 25.06 | 46,700만원 | 3건 |
| 25.07 | 46,900만원 | 2건 |
| 25.08 | 46,500만원 | 1건 |
| 25.09 | 51,750만원 | 2건 |
| 25.10 | 47,550만원 | 6건 |
| 25.11 | 51,113만원 | 8건 |
| 25.12 | 46,650만원 | 2건 |
| 26.01 | 47,550만원 | 6건 |
| 26.02 | 49,550만원 | 4건 |
| 26.03 | 50,543만원 | 7건 |
| 26.04 | 49,600만원 | 10건 |
| 26.05 | 47,889만원 | 9건 |
| 26.06 | 51,795만원 | 21건 |
| 26.07 | 57,000만원 | 1건 |
| 26.08 | 59,400만원 | 2건 |
| 26.09 | 60,283만원 | 6건 |
| 26.10 | 60,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 76.3605㎡ | 12층 | 60,000만원 | 786만원 |
| 2026.09.23 | 76.5891㎡ | 7층 | 69,000만원 | 901만원 |
| 2026.09.23 | 59.5765㎡ | 7층 | 59,000만원 | 990만원 |
| 2026.09.22 | 59.5765㎡ | 10층 | 57,000만원 | 957만원 |
| 2026.09.22 | 59.5765㎡ | 14층 | 60,000만원 | 1,007만원 |
| 2026.09.15 | 76.3605㎡ | 6층 | 67,700만원 | 887만원 |
| 2026.09.11 | 59.5765㎡ | 1층 | 49,000만원 | 822만원 |
| 2026.08.29 | 59.5765㎡ | 15층 | 59,800만원 | 1,004만원 |
| 2026.08.24 | 59.5765㎡ | 2층 | 59,000만원 | 990만원 |
| 2026.07.03 | 59.5765㎡ | 8층 | 57,000만원 | 957만원 |
| 2026.06.30 | 76.3605㎡ | 10층 | 58,000만원 | 760만원 |
| 2026.06.30 | 59.5765㎡ | 15층 | 59,000만원 | 990만원 |
| 2026.06.29 | 59.5765㎡ | 6층 | 50,000만원 | 839만원 |
| 2026.06.27 | 76.3605㎡ | 12층 | 57,500만원 | 753만원 |
| 2026.06.26 | 59.5765㎡ | 12층 | 50,000만원 | 839만원 |
| 2026.06.26 | 76.3605㎡ | 12층 | 60,000만원 | 786만원 |
| 2026.06.25 | 59.5765㎡ | 18층 | 49,500만원 | 831만원 |
| 2026.06.24 | 76.3605㎡ | 19층 | 60,000만원 | 786만원 |
| 2026.06.21 | 59.5765㎡ | 2층 | 50,000만원 | 839만원 |
| 2026.06.20 | 76.3605㎡ | 8층 | 58,500만원 | 766만원 |
| 2026.06.19 | 59.5765㎡ | 7층 | 49,200만원 | 826만원 |
| 2026.06.15 | 59.5765㎡ | 17층 | 50,000만원 | 839만원 |
| 2026.06.13 | 59.5765㎡ | 3층 | 46,000만원 | 772만원 |
| 2026.06.13 | 59.5765㎡ | 11층 | 48,700만원 | 817만원 |
| 2026.06.12 | 59.5765㎡ | 10층 | 47,900만원 | 804만원 |
| 2026.06.06 | 59.5765㎡ | 7층 | 48,000만원 | 806만원 |
| 2026.06.06 | 59.5765㎡ | 12층 | 49,000만원 | 822만원 |
| 2026.06.04 | 59.5765㎡ | 15층 | 48,000만원 | 806만원 |
| 2026.06.03 | 59.5765㎡ | 3층 | 46,500만원 | 781만원 |
| 2026.06.03 | 59.5765㎡ | 15층 | 46,900만원 | 787만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 177건 | 4억 7,179만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 75건 | 5억 5,636만 | 24평대 |
제일풍경채에듀앤파크 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 0.1% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
제일풍경채에듀앤파크 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 27건 | 3억 498만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 27건 | 3억 5,914만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
화성 동탄 평균 대비 시세
제일풍경채에듀앤파크 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
화성 동탄 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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