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화성 동탄 목동에 위치한 동탄2신도시 베라체 (2018년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 436건을 분석한 결과, 평균 매매가는 5억 2,196만이며 최저 2억 9,000만부터 최고 7억 2,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 794만원, 평당 약 2,625만원 수준입니다. 화성 동탄 평균 거래가 6억 1,737만 대비 15.5% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 94.7% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
동탄2신도시 베라체 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.12 ~ 26.10 / 월집계 표본 297건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.12 | 66,500만원 | 1건 |
| 22.01 | 56,500만원 | 1건 |
| 22.02 | 57,667만원 | 3건 |
| 22.03 | 55,500만원 | 1건 |
| 22.04 | 57,000만원 | 1건 |
| 22.05 | 57,900만원 | 1건 |
| 22.06 | 59,800만원 | 2건 |
| 22.09 | 45,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 42,400만원 | 1건 |
| 23.01 | 38,750만원 | 2건 |
| 23.02 | 43,267만원 | 12건 |
| 23.03 | 45,660만원 | 5건 |
| 23.04 | 47,079만원 | 17건 |
| 23.05 | 50,714만원 | 7건 |
| 23.06 | 47,400만원 | 4건 |
| 23.07 | 50,733만원 | 3건 |
| 23.08 | 50,900만원 | 2건 |
| 23.09 | 52,800만원 | 1건 |
| 23.10 | 53,900만원 | 4건 |
| 23.11 | 51,600만원 | 4건 |
| 23.12 | 47,500만원 | 5건 |
| 24.01 | 49,500만원 | 1건 |
| 24.02 | 51,433만원 | 3건 |
| 24.03 | 47,900만원 | 6건 |
| 24.04 | 51,060만원 | 5건 |
| 24.05 | 49,667만원 | 6건 |
| 24.06 | 51,644만원 | 8건 |
| 24.07 | 51,400만원 | 5건 |
| 24.08 | 48,633만원 | 6건 |
| 24.09 | 48,500만원 | 1건 |
| 24.10 | 53,400만원 | 3건 |
| 24.11 | 51,114만원 | 7건 |
| 24.12 | 49,250만원 | 2건 |
| 25.01 | 52,860만원 | 5건 |
| 25.02 | 51,120만원 | 5건 |
| 25.03 | 52,475만원 | 8건 |
| 25.04 | 49,600만원 | 5건 |
| 25.05 | 51,925만원 | 4건 |
| 25.06 | 52,000만원 | 4건 |
| 25.07 | 50,100만원 | 5건 |
| 25.08 | 49,500만원 | 3건 |
| 25.09 | 49,100만원 | 3건 |
| 25.10 | 50,793만원 | 15건 |
| 25.11 | 53,004만원 | 14건 |
| 25.12 | 52,206만원 | 9건 |
| 26.01 | 52,536만원 | 11건 |
| 26.02 | 53,144만원 | 9건 |
| 26.03 | 52,386만원 | 14건 |
| 26.04 | 50,525만원 | 6건 |
| 26.05 | 55,062만원 | 16건 |
| 26.06 | 57,400만원 | 19건 |
| 26.07 | 58,500만원 | 1건 |
| 26.08 | 62,000만원 | 1건 |
| 26.09 | 65,013만원 | 8건 |
| 26.10 | 66,900만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 17층 | 66,900만원 | 1,115만원 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 19층 | 64,800만원 | 1,080만원 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 18층 | 67,700만원 | 1,129만원 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 8층 | 63,700만원 | 1,062만원 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 1층 | 60,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.09.15 | 59.98㎡ | 13층 | 67,900만원 | 1,132만원 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 9층 | 69,000만원 | 1,150만원 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 13층 | 64,500만원 | 1,075만원 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 17층 | 62,500만원 | 1,042만원 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 2층 | 62,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 4층 | 58,500만원 | 975만원 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 3층 | 65,000만원 | 765만원 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 20층 | 62,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 16층 | 60,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 10층 | 62,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 14층 | 60,000만원 | 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 2층 | 52,500만원 | 875만원 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 4층 | 62,000만원 | 1,034만원 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 7층 | 58,900만원 | 982만원 |
| 2026.06.15 | 74.98㎡ | 2층 | 55,000만원 | 734만원 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 11층 | 58,300만원 | 686만원 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 2층 | 50,000만원 | 834만원 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 11층 | 56,000만원 | 933만원 |
| 2026.06.11 | 74.97㎡ | 4층 | 55,000만원 | 734만원 |
| 2026.06.10 | 74.98㎡ | 13층 | 59,400만원 | 792만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 7층 | 66,000만원 | 777만원 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 17층 | 51,000만원 | 850만원 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 7층 | 54,000만원 | 900만원 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 3층 | 50,000만원 | 833만원 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 19층 | 53,500만원 | 892만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 274건 | 5억 680만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 123건 | 5억 3,280만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 39건 | 5억 9,431만 | 24평대 |
동탄2신도시 베라체 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 3.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
동탄2신도시 베라체 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 37건 | 3억 2,534만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 23건 | 3억 4,235만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 8건 | 3억 5,894만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
화성 동탄 평균 대비 시세
동탄2신도시 베라체 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
화성 동탄 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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동탄2신도시 베라체 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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