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강남구 압구정동에 위치한 신현대12차 (1982년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 202건을 분석한 결과, 평균 매매가는 45억 330만이며 최저 15억 4,000만부터 최고 112억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 3,184만원, 평당 약 10,526만원 수준입니다. 강남구 평균 거래가 18억 9,232만 대비 138% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 438.1% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
신현대12차 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 22.03 ~ 26.09 / 월집계 표본 84건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 22.03 | 510,000만원 | 1건 |
| 22.04 | 590,000만원 | 1건 |
| 23.03 | 504,333만원 | 3건 |
| 23.04 | 540,000만원 | 1건 |
| 23.05 | 510,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 450,000만원 | 5건 |
| 23.08 | 615,000만원 | 4건 |
| 23.09 | 427,500만원 | 2건 |
| 24.02 | 410,000만원 | 2건 |
| 24.03 | 557,500만원 | 2건 |
| 24.04 | 584,625만원 | 4건 |
| 24.05 | 560,000만원 | 4건 |
| 24.06 | 640,000만원 | 2건 |
| 24.07 | 610,000만원 | 1건 |
| 24.08 | 670,000만원 | 3건 |
| 24.09 | 480,000만원 | 1건 |
| 24.10 | 589,000만원 | 2건 |
| 24.11 | 710,000만원 | 2건 |
| 24.12 | 510,000만원 | 1건 |
| 25.02 | 652,500만원 | 2건 |
| 25.03 | 748,333만원 | 3건 |
| 25.04 | 905,000만원 | 2건 |
| 25.06 | 875,000만원 | 2건 |
| 25.07 | 831,750만원 | 4건 |
| 25.08 | 830,000만원 | 2건 |
| 25.10 | 730,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 600,000만원 | 1건 |
| 26.01 | 925,000만원 | 2건 |
| 26.02 | 638,000만원 | 1건 |
| 26.03 | 662,000만원 | 1건 |
| 26.04 | 828,833만원 | 6건 |
| 26.05 | 845,000만원 | 2건 |
| 26.06 | 597,250만원 | 4건 |
| 26.07 | 894,857만원 | 7건 |
| 26.08 | 850,000만원 | 1건 |
| 26.09 | 1,000,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 182.95㎡ | 3층 | 1,000,000만원 | 5,466만원 |
| 2026.08.15 | 155.52㎡ | 13층 | 850,000만원 | 5,466만원 |
| 2026.07.29 | 155.52㎡ | 8층 | 800,000만원 | 5,144만원 |
| 2026.07.25 | 155.52㎡ | 1층 | 779,000만원 | 5,009만원 |
| 2026.07.23 | 170.38㎡ | 10층 | 915,000만원 | 5,370만원 |
| 2026.07.08 | 182.95㎡ | 10층 | 1,125,000만원 | 6,149만원 |
| 2026.07.07 | 107.16㎡ | 1층 | 590,000만원 | 5,506만원 |
| 2026.07.04 | 170.38㎡ | 3층 | 930,000만원 | 5,458만원 |
| 2026.07.04 | 182.95㎡ | 11층 | 1,125,000만원 | 6,149만원 |
| 2026.06.30 | 107.16㎡ | 2층 | 580,000만원 | 5,412만원 |
| 2026.06.20 | 112.05㎡ | 1층 | 600,000만원 | 5,355만원 |
| 2026.06.10 | 112.05㎡ | 1층 | 599,000만원 | 5,346만원 |
| 2026.06.10 | 108.31㎡ | 11층 | 610,000만원 | 5,632만원 |
| 2026.05.08 | 170.38㎡ | 5층 | 840,000만원 | 4,930만원 |
| 2026.05.06 | 155.52㎡ | 10층 | 850,000만원 | 5,466만원 |
| 2026.04.29 | 182.95㎡ | 7층 | 1,100,000만원 | 6,013만원 |
| 2026.04.27 | 170.38㎡ | 1층 | 830,000만원 | 4,871만원 |
| 2026.04.13 | 170.38㎡ | 9층 | 850,000만원 | 4,989만원 |
| 2026.04.03 | 155.52㎡ | 12층 | 853,000만원 | 5,485만원 |
| 2026.04.02 | 121.18㎡ | 3층 | 670,000만원 | 5,529만원 |
| 2026.04.02 | 121.18㎡ | 3층 | 670,000만원 | 5,529만원 |
| 2026.03.30 | 108.31㎡ | 9층 | 662,000만원 | 6,112만원 |
| 2026.02.27 | 107.16㎡ | 2층 | 638,000만원 | 5,954만원 |
| 2026.01.20 | 170.38㎡ | 13층 | 990,000만원 | 5,811만원 |
| 2026.01.16 | 155.52㎡ | 4층 | 860,000만원 | 5,530만원 |
| 2025.11.06 | 108.31㎡ | 3층 | 600,000만원 | 5,540만원 |
| 2025.10.16 | 121.18㎡ | 12층 | 730,000만원 | 6,024만원 |
| 2025.08.29 | 170.38㎡ | 8층 | 730,000만원 | 4,285만원 |
| 2025.08.26 | 170.38㎡ | 10층 | 930,000만원 | 5,458만원 |
| 2025.07.14 | 155.52㎡ | 1층 | 830,000만원 | 5,337만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 87건 | 30억 8,001만 | 33평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 13건 | 39억 3,962만 | 36평대 |
| 155㎡ 이상 165㎡ 미만 | 48건 | 51억 9,740만 | 48평대 |
| 165㎡ 이상 175㎡ 미만 | 34건 | 61억 3,706만 | 51평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 20건 | 66억 1,775만 | 54평대 |
신현대12차 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신현대12차 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 22건 | 8억 3,655만 | 33평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 4건 | 9억 4,988만 | 36평대 |
| 155㎡ 이상 165㎡ 미만 | 13건 | 14억 9,550만 | 48평대 |
| 165㎡ 이상 175㎡ 미만 | 2건 | 16억 7,500만 | 51평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 5건 | 19억 8,900만 | 54평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
강남구 평균 대비 시세
신현대12차 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
강남구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신현대12차 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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