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강남구 압구정동에 위치한 신현대12차 (1982년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 186건을 분석한 결과, 평균 매매가는 42억 2,492만이며 최저 15억 4,000만부터 최고 110억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 3,008만원, 평당 약 9,944만원 수준입니다. 강남구 평균 거래가 18억 6,720만 대비 126.3% 높습니다. 전용 138㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 346.0% 상승했습니다.
신현대12차 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 110㎡대 (110~119㎡) | 81건 | 29억 1,693만 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 13건 | 39억 3,962만 | 36평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 44건 | 49억 2,466만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 31건 | 58억 6,484만 | 51평대 |
| 180㎡대 (180~189㎡) | 17건 | 58억 7,382만 | 54평대 |
신현대12차 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신현대12차 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 110㎡대 (110~119㎡) | 26건 | 8억 375만 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 4건 | 9억 5,050만 | 36평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 12건 | 14억 2,679만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 1건 | 15억 5,000만 | 51평대 |
| 180㎡대 (180~189㎡) | 4건 | 20억 5,375만 | 54평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 182.9㎡ (55.3평) | 7층 | 110억 | 6,013만 |
| 2026.04.27 | 170.4㎡ (51.5평) | 1층 | 83억 | 4,871만 |
| 2026.04.13 | 170.4㎡ (51.5평) | 9층 | 85억 | 4,989만 |
| 2026.04.03 | 155.5㎡ (47.0평) | 12층 | 85억 3,000만 | 5,485만 |
| 2026.04.02 | 121.2㎡ (36.7평) | 3층 | 67억 | 5,529만 |
| 2026.04.02 | 121.2㎡ (36.7평) | 3층 | 67억 | 5,529만 |
| 2026.03.30 | 108.3㎡ (32.8평) | 9층 | 66억 2,000만 | 6,112만 |
| 2026.02.27 | 107.2㎡ (32.4평) | 2층 | 63억 8,000만 | 5,954만 |
| 2026.01.20 | 170.4㎡ (51.5평) | 13층 | 99억 | 5,811만 |
| 2026.01.16 | 155.5㎡ (47.0평) | 4층 | 86억 | 5,530만 |
| 2025.11.06 | 108.3㎡ (32.8평) | 3층 | 60억 | 5,540만 |
| 2025.10.16 | 121.2㎡ (36.7평) | 12층 | 73억 | 6,024만 |
| 2025.08.29 | 170.4㎡ (51.5평) | 8층 | 73억 | 4,285만 |
| 2025.08.26 | 170.4㎡ (51.5평) | 10층 | 93억 | 5,458만 |
| 2025.07.14 | 155.5㎡ (47.0평) | 1층 | 83억 | 5,337만 |
| 2025.07.14 | 155.5㎡ (47.0평) | 1층 | 83억 | 5,337만 |
| 2025.07.10 | 108.3㎡ (32.8평) | 8층 | 69억 7,000만 | 6,435만 |
| 2025.07.02 | 170.4㎡ (51.5평) | 10층 | 97억 | 5,693만 |
| 2025.06.27 | 155.5㎡ (47.0평) | 1층 | 90억 | 5,787만 |
| 2025.06.12 | 155.5㎡ (47.0평) | 2층 | 85억 | 5,466만 |
| 2025.04.30 | 170.4㎡ (51.5평) | 11층 | 93억 | 5,458만 |
| 2025.04.23 | 170.4㎡ (51.5평) | 3층 | 88억 | 5,165만 |
| 2025.03.22 | 107.2㎡ (32.4평) | 11층 | 50억 5,000만 | 4,713만 |
| 2025.03.21 | 155.5㎡ (47.0평) | 11층 | 78억 | 5,015만 |
| 2025.03.08 | 182.9㎡ (55.3평) | 7층 | 96억 | 5,247만 |
| 2025.02.19 | 108.3㎡ (32.8평) | 7층 | 52억 5,000만 | 4,847만 |
| 2025.02.13 | 170.4㎡ (51.5평) | 12층 | 78억 | 4,578만 |
| 2024.12.20 | 110.8㎡ (33.5평) | 8층 | 51억 | 4,602만 |
| 2024.11.23 | 155.5㎡ (47.0평) | 8층 | 71억 5,000만 | 4,597만 |
| 2024.11.05 | 170.4㎡ (51.5평) | 3층 | 70억 5,000만 | 4,138만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
강남구 평균 대비 시세
신현대12차 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
강남구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신현대12차 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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