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강서구 화곡동에 위치한 우장산롯데캐슬 (2003년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 482건을 분석한 결과, 평균 매매가는 9억 3,403만이며 최저 5억 2,100만부터 최고 16억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 853만원, 평당 약 2,820만원 수준입니다. 강서구 평균 거래가 6억 6,083만 대비 41.3% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 136.1% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
우장산롯데캐슬 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.12 ~ 26.10 / 월집계 표본 143건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.12 | 145,000만원 | 2건 |
| 22.01 | 154,350만원 | 2건 |
| 22.02 | 95,000만원 | 1건 |
| 22.03 | 142,500만원 | 2건 |
| 22.07 | 140,000만원 | 2건 |
| 22.08 | 156,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 119,000만원 | 2건 |
| 22.11 | 130,000만원 | 1건 |
| 23.01 | 127,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 128,333만원 | 3건 |
| 23.03 | 136,500만원 | 2건 |
| 23.04 | 98,800만원 | 1건 |
| 23.05 | 113,000만원 | 2건 |
| 23.06 | 130,875만원 | 4건 |
| 23.07 | 100,650만원 | 2건 |
| 23.08 | 139,000만원 | 1건 |
| 23.09 | 116,333만원 | 3건 |
| 23.11 | 120,000만원 | 1건 |
| 23.12 | 108,500만원 | 2건 |
| 24.01 | 97,800만원 | 2건 |
| 24.03 | 100,000만원 | 2건 |
| 24.04 | 99,000만원 | 2건 |
| 24.05 | 97,333만원 | 3건 |
| 24.06 | 106,560만원 | 5건 |
| 24.07 | 114,075만원 | 4건 |
| 24.08 | 114,333만원 | 3건 |
| 24.09 | 109,500만원 | 2건 |
| 24.10 | 109,667만원 | 3건 |
| 24.11 | 116,800만원 | 3건 |
| 25.01 | 103,000만원 | 1건 |
| 25.03 | 115,040만원 | 5건 |
| 25.04 | 121,188만원 | 8건 |
| 25.05 | 121,167만원 | 3건 |
| 25.06 | 124,556만원 | 9건 |
| 25.07 | 112,500만원 | 2건 |
| 25.09 | 125,357만원 | 7건 |
| 25.10 | 127,200만원 | 5건 |
| 25.11 | 122,833만원 | 6건 |
| 26.01 | 127,833만원 | 3건 |
| 26.02 | 138,333만원 | 3건 |
| 26.03 | 143,750만원 | 4건 |
| 26.04 | 123,267만원 | 6건 |
| 26.05 | 137,160만원 | 5건 |
| 26.06 | 140,860만원 | 5건 |
| 26.07 | 148,333만원 | 3건 |
| 26.08 | 132,250만원 | 2건 |
| 26.09 | 135,000만원 | 1건 |
| 26.10 | 140,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 177.86㎡ | 4층 | 140,000만원 | 787만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 13층 | 135,000만원 | 1,588만원 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 4층 | 130,000만원 | 1,529만원 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 14층 | 134,500만원 | 1,582만원 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 20층 | 135,000만원 | 1,588만원 |
| 2026.07.25 | 134.99㎡ | 5층 | 160,000만원 | 1,185만원 |
| 2026.07.14 | 177.86㎡ | 7층 | 150,000만원 | 843만원 |
| 2026.06.24 | 117.19㎡ | 7층 | 143,000만원 | 1,220만원 |
| 2026.06.12 | 177.86㎡ | 1층 | 128,800만원 | 724만원 |
| 2026.06.08 | 177.86㎡ | 6층 | 159,000만원 | 894만원 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 13층 | 134,500만원 | 1,582만원 |
| 2026.06.01 | 117.19㎡ | 1층 | 139,000만원 | 1,186만원 |
| 2026.05.30 | 134.99㎡ | 18층 | 145,000만원 | 1,074만원 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 13층 | 133,000만원 | 1,565만원 |
| 2026.05.08 | 177.86㎡ | 13층 | 147,000만원 | 826만원 |
| 2026.05.06 | 117.19㎡ | 5층 | 132,000만원 | 1,126만원 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 9층 | 128,800만원 | 1,515만원 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 1층 | 122,500만원 | 1,441만원 |
| 2026.04.29 | 134.99㎡ | 1층 | 142,000만원 | 1,052만원 |
| 2026.04.22 | 134.99㎡ | 14층 | 140,000만원 | 1,037만원 |
| 2026.04.15 | 177.86㎡ | 15층 | 90,100만원 | 507만원 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 13층 | 120,000만원 | 1,412만원 |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 5층 | 125,000만원 | 1,471만원 |
| 2026.03.28 | 134.99㎡ | 15층 | 139,000만원 | 1,030만원 |
| 2026.03.24 | 177.86㎡ | 5층 | 145,000만원 | 815만원 |
| 2026.03.10 | 85㎡ | 19층 | 132,000만원 | 1,553만원 |
| 2026.03.01 | 177.86㎡ | 10층 | 159,000만원 | 894만원 |
| 2026.02.24 | 85㎡ | 23층 | 129,000만원 | 1,518만원 |
| 2026.02.20 | 134.99㎡ | 7층 | 141,000만원 | 1,045만원 |
| 2026.02.03 | 177.86㎡ | 4층 | 145,000만원 | 815만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이상 95㎡ 미만 | 259건 | 8억 1,792만 | 27평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 50건 | 9억 8,026만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 75건 | 10억 1,953만 | 39평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 98건 | 11억 5,187만 | 54평대 |
우장산롯데캐슬 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 12.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
우장산롯데캐슬 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이상 95㎡ 미만 | 45건 | 6억 4,170만 | 27평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 4건 | 6억 7,550만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 12건 | 8억 2,208만 | 39평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 5건 | 8억 7,000만 | 54평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
강서구 평균 대비 시세
우장산롯데캐슬 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
강서구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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우장산롯데캐슬 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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