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마포구 서교동에 위치한 메세나폴리스 (2012년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 274건을 분석한 결과, 평균 매매가는 18억 6,890만이며 최저 12억부터 최고 51억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,344만원, 평당 약 4,443만원 수준입니다. 마포구 평균 거래가 10억 1,400만 대비 84.3% 높습니다. 전용 139㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 75.1% 상승했습니다.
메세나폴리스 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 120㎡대 (120~129㎡) | 85건 | 16억 7,805만 | 36평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 108건 | 18억 7,942만 | 42평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 78건 | 19억 8,458만 | 45평대 |
| 220㎡대 (220~229㎡) | 3건 | 38억 9,000만 | 67평대 |
메세나폴리스 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 17.3% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
메세나폴리스 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 1건 | 5,828만 | 18평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 17건 | 16억 5,041만 | 36평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 20건 | 16억 6,425만 | 42평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 7건 | 18억 4,714만 | 45평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 142.0㎡ (43.0평) | 35층 | 26억 9,000만 | 1,894만 |
| 2026.05.04 | 149.0㎡ (45.1평) | 8층 | 25억 | 1,678만 |
| 2026.04.20 | 122.9㎡ (37.2평) | 7층 | 21억 5,000만 | 1,750만 |
| 2026.04.02 | 142.0㎡ (43.0평) | 18층 | 25억 | 1,760만 |
| 2026.03.13 | 149.0㎡ (45.1평) | 23층 | 27억 5,000만 | 1,846만 |
| 2026.03.09 | 142.0㎡ (43.0평) | 16층 | 24억 9,000만 | 1,753만 |
| 2026.03.04 | 149.0㎡ (45.1평) | 30층 | 28억 2,000만 | 1,893만 |
| 2026.01.08 | 149.0㎡ (45.1평) | 26층 | 27억 8,000만 | 1,866만 |
| 2025.11.28 | 142.0㎡ (43.0평) | 13층 | 24억 2,000만 | 1,704만 |
| 2025.10.18 | 142.0㎡ (43.0평) | 23층 | 26억 2,000만 | 1,845만 |
| 2025.10.18 | 142.0㎡ (43.0평) | 14층 | 23억 8,000만 | 1,676만 |
| 2025.10.17 | 122.9㎡ (37.2평) | 38층 | 26억 | 2,116만 |
| 2025.10.16 | 142.0㎡ (43.0평) | 32층 | 25억 | 1,760만 |
| 2025.10.15 | 122.9㎡ (37.2평) | 27층 | 23억 | 1,872만 |
| 2025.09.27 | 122.9㎡ (37.2평) | 24층 | 23억 2,000만 | 1,888만 |
| 2025.09.20 | 142.0㎡ (43.0평) | 18층 | 25억 5,000만 | 1,795만 |
| 2025.09.19 | 142.0㎡ (43.0평) | 17층 | 24억 3,000만 | 1,711만 |
| 2025.09.16 | 142.0㎡ (43.0평) | 22층 | 26억 | 1,831만 |
| 2025.09.13 | 149.0㎡ (45.1평) | 20층 | 27억 | 1,812만 |
| 2025.09.13 | 142.0㎡ (43.0평) | 31층 | 24억 8,000만 | 1,746만 |
| 2025.09.04 | 122.9㎡ (37.2평) | 15층 | 22억 9,000만 | 1,864만 |
| 2025.09.04 | 122.9㎡ (37.2평) | 15층 | 22억 9,000만 | 1,864만 |
| 2025.07.18 | 142.0㎡ (43.0평) | 27층 | 27억 5,000만 | 1,936만 |
| 2025.06.19 | 122.9㎡ (37.2평) | 21층 | 25억 9,000만 | 2,108만 |
| 2025.06.19 | 122.9㎡ (37.2평) | 21층 | 25억 9,000만 | 2,108만 |
| 2025.06.19 | 142.0㎡ (43.0평) | 11층 | 25억 5,000만 | 1,795만 |
| 2025.06.17 | 142.0㎡ (43.0평) | 22층 | 25억 5,000만 | 1,795만 |
| 2025.04.05 | 122.9㎡ (37.2평) | 14층 | 20억 6,000만 | 1,677만 |
| 2025.03.18 | 122.9㎡ (37.2평) | 13층 | 20억 4,000만 | 1,660만 |
| 2025.03.14 | 149.0㎡ (45.1평) | 14층 | 26억 5,000만 | 1,779만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
마포구 평균 대비 시세
메세나폴리스 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
마포구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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메세나폴리스 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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