엠스테이트

송파구 문정동 · 오피스텔·발행 2026-08-26 · 갱신 2026-10-19

송파구 문정동에 위치한 엠스테이트 오피스텔의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 178건 기준 평균 매매가는 2억 8,426만이며, 최저 1억 9,908만부터 최고 7억 1,000만까지 분포합니다. 전세 평균 보증금은 2억 5,910만 수준입니다.

평균 매매가

2억 8,426만

최고 거래가

7억 1,000만

최저 거래가

1억 9,908만

평균 면적

28.98㎡

8.8평

㎡당 평균가

972만/㎡

신고 거래

178건

월별 평균 거래가 추이

현재값

2.8억

26.09

5년 변동

▼ 0.8%

2.8억 → 2.8억

YoY (1년 전 대비)

▲ 4.56%

동월 비교

MoM (전월 대비)

▲ 25.30%

직전 월 비교

기간 최고

5.0억

24.04

기간 최저

2.2억

25.10

엠스테이트 월별 평균

실제 지수기간 최고 / 최저만원

평형별 평균 거래가

전용면적	거래	평균가	평형
30㎡대	161건	2억 6,327만	9평대
40㎡대	13건	4억 2,292만	12평대
50㎡대	4건	6억 7,850만	15평대

층별 시세

저층(1~5층)

941 만/㎡

25건 · 평당 3,111만

중층(6~15층)

968 만/㎡

118건 · 평당 3,200만

고층(16층~)

1,006 만/㎡

35건 · 평당 3,326만

전세·월세 시세

전세 평균 보증금

2억 5,910만

최저 1억 7,690만~최고 4억 2,000만

전세가율

91.1%

매매 평균 대비

월세 (보증/월)

7,126만 / 84만

전월세 거래

전세 29건 · 월세 281건

선택한 기간(5년) 대비 보유 확정 월은 12개월입니다. 변동률은 이 구간의 확정치 기준이며, 한국부동산원 월간 지수가 더 쌓이면 기간이 길어집니다.

현재값

2.4억

26.09

5년 변동

▼ 17.2%

2.9억 → 2.4억

MoM (전월 대비)

▲ 13.21%

직전 월 비교

기간 최고

3.2억

26.02

기간 최저

2.1억

26.08

엠스테이트 전세 추이

실제 지수기간 최고 / 최저만원 (전세 보증금)

최근 실거래 (최근 15건)

거래일	전용면적	층	거래가
2026.09.16	29.8㎡ (9.0평)	13층	2억 7,900만
2026.08.26	26.1㎡ (7.9평)	4층	2억 1,800만
2026.08.03	27.8㎡ (8.4평)	13층	2억 2,500만
2026.08.03	27.8㎡ (8.4평)	13층	2억 2,500만
2026.07.24	26.1㎡ (7.9평)	4층	2억 200만
2026.07.23	26.1㎡ (7.9평)	17층	2억 1,400만
2026.07.17	29.8㎡ (9.0평)	5층	2억 5,000만
2026.07.04	26.1㎡ (7.9평)	7층	2억 2,000만
2026.07.04	29.8㎡ (9.0평)	10층	2억 6,500만
2026.04.28	36.6㎡ (11.1평)	13층	3억 8,500만
2026.04.20	38.0㎡ (11.5평)	15층	4억
2026.04.04	26.1㎡ (7.9평)	12층	2억 2,200만
2026.03.22	29.8㎡ (9.0평)	15층	2억 8,000만
2026.03.04	26.1㎡ (7.9평)	17층	2억 2,700만
2026.02.20	29.8㎡ (9.0평)	14층	2억 8,000만