우림필유

양천구 신정동 · 2004년 준공 · 오피스텔·발행 2026-03-28 · 갱신 2026-10-19

양천구 신정동에 위치한 우림필유 (2004년 준공) 오피스텔의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 29건 기준 평균 매매가는 9억 4,259만이며, 최저 6억 1,000만부터 최고 12억 8,000만까지 분포합니다. 전세 평균 보증금은 7억 169만 수준입니다.

평균 매매가

9억 4,259만

최고 거래가

12억 8,000만

최저 거래가

6억 1,000만

평균 면적

83.56㎡

25.3평

㎡당 평균가

1,122만/㎡

신고 거래

29건

월별 평균 거래가 추이

선택한 기간(5년) 대비 보유 확정 월은 19개월입니다. 변동률은 이 구간의 확정치 기준이며, 한국부동산원 월간 지수가 더 쌓이면 기간이 길어집니다.

현재값

8.8억

26.09

5년 변동

▼ 29.6%

13억 → 8.8억

YoY (1년 전 대비)

▼ 15.79%

동월 비교

MoM (전월 대비)

▲ 25.71%

직전 월 비교

기간 최고

13억

23.09

기간 최저

6.2억

24.05

우림필유 월별 평균

실제 지수기간 최고 / 최저만원

평형별 평균 거래가

전용면적	거래	평균가	평형
70㎡대	6건	7억 6,833만	21평대
80㎡대	12건	8억 3,083만	24평대
90㎡대	1건	11억 2,000만	27평대
100㎡대	10건	11억 6,350만	30평대

층별 시세

저층(1~5층)

1,132 만/㎡

5건 · 평당 3,742만

중층(6~15층)

1,120 만/㎡

24건 · 평당 3,702만

전세·월세 시세

전세 평균 보증금

7억 169만

최저 4억~최고 10억

전세가율

74.4%

매매 평균 대비

월세 (보증/월)

3억 2,333만 / 122만

전월세 거래

전세 16건 · 월세 15건

선택한 기간(5년) 대비 보유 확정 월은 8개월입니다. 변동률은 이 구간의 확정치 기준이며, 한국부동산원 월간 지수가 더 쌓이면 기간이 길어집니다.

현재값

7.0억

26.09

5년 변동

▼ 11.9%

8.0억 → 7.0억

MoM (전월 대비)

▲ 4.48%

직전 월 비교

기간 최고

8.5억

25.11

기간 최저

5.0억

26.01

우림필유 전세 추이

실제 지수기간 최고 / 최저만원 (전세 보증금)

최근 실거래 (최근 15건)

거래일	전용면적	층	거래가
2026.09.19	76.3㎡ (23.1평)	10층	8억 8,000만
2026.07.27	68.7㎡ (20.8평)	3층	7억
2026.05.08	68.7㎡ (20.8평)	13층	9억 1,000만
2026.03.30	96.4㎡ (29.2평)	9층	12억 8,000만
2026.03.07	68.7㎡ (20.8평)	10층	8억 8,000만
2026.01.14	75.9㎡ (23.0평)	4층	8억 1,000만
2026.01.12	81.6㎡ (24.7평)	7층	9억 2,000만
2025.12.01	68.7㎡ (20.8평)	6층	7억 1,000만
2025.11.22	76.3㎡ (23.1평)	6층	8억 2,000만
2025.11.03	68.7㎡ (20.8평)	9층	6억 1,000만
2025.10.22	81.6㎡ (24.7평)	12층	9억 1,000만
2025.10.15	100.8㎡ (30.5평)	4층	12억
2025.10.04	77.1㎡ (23.3평)	13층	8억 2,000만
2025.09.27	89.2㎡ (27.0평)	14층	11억 2,000만
2025.09.15	100.8㎡ (30.5평)	7층	12억