강릉 우미 린 더 프리미어
우미건설 (시행: 한국토지신탁) · 강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지
강릉 우미 린 더 프리미어는 강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지에 위치한 지하2층~지상21층 10개동 총 772세대 규모의 민간분양 아파트입니다. 한국토지신탁이 시행하고 우미건설이 시공하는 이 단지는 강릉시 대표 주거 지역인 송정동 일원에서 공급되어 KTX 강릉역, 강릉시청, 남대천, 송정해변 등 핵심 인프라를 도보권·차량권 내에서 이용할 수 있습니다. 84㎡부터 125㎡까지 중형~대형 위주로 구성되어 강릉 이주 수요 및 지역 실수요자의 주거 업그레이드 수요를 충족합니다.
이 단지는 비규제지역으로, 전매제한 없음·실거주의무 없음·분양가상한제 미적용이라는 3가지 핵심 혜택을 제공합니다. 분양가는 84㎡ 약 5억 3,260만~6억 8,000만원, 117㎡ 약 7억~7억 5,000만원, 125㎡ 약 7억 9,550만원으로 강릉 지역 신규 분양 최대 규모 단지답게 경쟁력 있는 가격이 책정되었습니다. 비규제지역 특성상 청약 자격 요건이 완화되고 전매 제한이 없어 투자자 및 실수요자 모두에게 유연한 활용이 가능합니다.
청약 일정은 2026년 4월 27일 특별공급을 시작으로, 4월 28일 1순위, 4월 29일 2순위가 진행되었으며, 당첨자 발표는 2026년 5월 8일입니다. 계약은 5월 19~21일이며, 입주 예정일은 2029년 4월입니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 비규제지역: 거주지 제한 완화 — 강릉시·강원도·전국 거주자 모두 청약 가능 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택자 또는 유주택자 (비규제지역 조건 완화) |
| 소득 기준 | 민간분양 소득 제한 없음 |
| 자산 기준 | 민간분양 자산 제한 없음 |
| 청약통장 | 1순위: 청약통장 가입 6개월 이상 (비규제지역 기준) |
특별공급
특별공급 각 유형별 세대수 공고문 확인
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 재당첨 제한 적용 여부 공고문 확인
- 비규제지역이나 중도금·잔금 대출 한도 및 금리 조건 사전 확인 필수
- 강릉 부동산 시장 특성 — 수도권 대비 시장 유동성 낮을 수 있음
- 세컨드홈 목적 청약 시 보유 주택 수 증가에 따른 세금 부담 검토
- 특별공급은 무주택 요건 충족 필수
- 분양가 상한제 미적용 — 시세 대비 분양가 수준 개별 검토 필요
강릉 송정동 입지 및 주변 환경 분석
강원특별자치도 강릉시 송정동은 강릉 도심과 해안이 교차하는 핵심 생활권에 위치해 있습니다. 도심 편의시설과 자연환경이 모두 가깝습니다.
- 교통: KTX 강릉역 접근 가능 (서울 청량리~강릉 약 2시간), 동해고속도로 이용
- 자연환경: 남대천 수변공원, 송정해변(솔바람해변) 도보권
- 교육·편의: 강릉시청, 강릉아산병원, 강릉원주대학교, 강릉 롯데마트·이마트
- 관광·레저: 강릉 커피거리(안목해변), 경포대·경포해변, 정동진 접근 용이
강릉은 서울에서 KTX 직결로 연결되는 동해안 관광·거주 거점으로, 세컨드홈 수요와 실거주 수요가 동시에 형성되어 있습니다.
주택형별 분양가 및 추첨·가점제 비율
| 주택형 | 전용면적 | 분양가 범위 | 배정 방식 |
|---|---|---|---|
| 84A~E형 | 84㎡ | 5억 3,260만~6억 8,000만원 | 가점제 40% + 추첨제 60% |
| 117A~B형 | 117㎡ | 7억~7억 5,000만원 | 추첨제 100% |
| 125A형 | 125㎡ | 약 7억 9,550만원 | 추첨제 100% |
비규제지역 청약 혜택 및 자격 분석
강릉시는 현재 비규제지역(청약과열지역·투기과열지구 미지정)으로, 규제 지역 대비 청약 요건이 크게 완화됩니다.
- 청약통장: 가입 6개월 이상이면 1순위 청약 가능 (서울 24개월 대비 완화)
- 거주지 제한: 해당 지역 거주 우선이지만 전국 거주자도 청약 가능
- 유주택자 청약 가능: 특별공급은 무주택 요건이 있으나 일반공급은 유주택자도 신청 가능
- 전매제한 없음: 계약 직후부터 자유롭게 매도(전매) 가능
- 실거주의무 없음: 임대를 놓거나 세컨드홈으로 활용 가능
강릉 주변 시세 비교 및 투자 가치
강릉시 최근 신축 아파트 실거래가와 분양가 비교입니다.
- 강릉 포남동 힐스테이트(입주 2023): 84㎡ 실거래가 약 5억~6억원
- 강릉 교동 e편한세상(입주 2021): 84㎡ 실거래가 약 4억 5,000만~5억 5,000만원
- 이번 84타입 분양가: 5억 3,260만~6억 8,000만원 — 위치·층에 따라 시세 수준 또는 소폭 프리미엄
세컨드홈·투자 목적의 경우 비규제지역 전매 자유화와 임대 운용 가능성이 핵심 장점입니다. 실거주 목적으로도 KTX·자연환경·생활권 모두 갖춘 강릉 대표 신축 단지입니다.
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자주 묻는 질문
강릉 우미 린 더 프리미어는 서울에 사는 사람도 청약할 수 있나요?
전매제한이 없다는 게 정확히 어떤 의미인가요?
84㎡ 타입의 가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요?
KTX 강릉역에서 이 단지까지 거리는 어느 정도인가요?
세컨드홈(별장) 목적으로 청약해도 되나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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강릉 우미 린 더 프리미어는 비규제지역의 자유로운 전매와 KTX 강릉역 접근성, 해변·자연 생활권이라는 강릉만의 프리미엄을 결합한 단지입니다. 강릉은 서울에서 KTX로 약 2시간대에 위치해 세컨드홈 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 실거주와 투자를 겸한 청약으로 주목받았습니다. 청약은 종료되었으나 계약 포기 물량 및 무순위 청약 가능성을 지속 모니터링하세요. 강원도 강릉 및 동해안 신규 분양 정보는 부동산모아에서 가장 빠르게 확인하세요!
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식