두산위브더제니스 구미 조합원 취소분
두산건설 · 경상북도 구미시 임수동 일원
두산위브더제니스 구미 조합원 취소분은 경상북도 구미시 임수동 일원에 위치한 원단지 1,372세대 중 조합원 취소 세대를 일반 분양하는 63세대 물량입니다. 두산건설이 시공하는 이 단지는 2025년 10월 1순위 청약에서 평균 9.93대 1 경쟁률로 완판된 인기 단지로, 취소분 추가 공급에도 높은 관심이 예상됩니다. 59㎡부터 152㎡까지 다양한 평형이 포함되어 있으며, 59㎡ 4억대 초반, 84㎡ 5억 초반대의 합리적인 분양가에 계약금 5%·중도금 무이자 혜택까지 제공됩니다.
구미시는 삼성전자·LG디스플레이 등 대형 제조업체의 공장이 집중된 경북 최대 산업도시로, 안정적인 고용 기반을 바탕으로 주택 실수요가 꾸준히 유지됩니다. 두산위브더제니스는 구미 임수동의 대표적인 브랜드 대단지로, 커뮤니티 시설·조경 등에서 지역 내 최고 수준의 주거 환경을 제공합니다. 비규제지역으로 전매제한이 없어 분양 후 자유로운 거래가 가능합니다.
청약 일정은 2026년 4월 17일 공고를 시작으로, 특별공급 4월 27일, 1순위 4월 28일, 2순위 4월 29일이 진행됩니다. 입주 예정일은 2029년 5월입니다.
한눈에 보기
청약 일정
청약 자격 조건
| 지역 조건 | 비규제지역: 구미시·경북 거주자 우선, 전국 거주자 청약 가능 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 세대 조건 | 무주택세대구성원 (특별공급) / 유주택자 일반공급 가능 |
| 소득 기준 | 민간분양 소득 제한 없음 |
| 자산 기준 | 민간분양 자산 제한 없음 |
| 청약통장 | 1순위: 청약통장 가입 6개월 이상 (비규제지역 기준) |
특별공급
특별공급 유형 및 세대수 공고문 확인 (취소분 소규모 특성상 특별공급 세대 제한적)
전매제한 · 거주의무 · 재당첨제한
주의사항 & 탈락 포인트
아래 사항에 해당하면 청약 불가 또는 당첨 취소될 수 있습니다
- 재당첨 제한 공고문 확인
- 63세대 소규모 취소분 — 경쟁 집중 예상, 선호 타입 조기 마감 가능
- 취소분 세대 위치(층·향) 공고문 확인 필수
- 구미 부동산 시장 유동성 — 수도권 대비 낮을 수 있음
- 잔금(30%) 자금 계획 사전 수립 필요
- 비규제지역 분양권 매도 시 양도세 부담 확인
구미 임수동 입지 및 산업도시 배경
경상북도 구미시는 국내 최대 내륙 산업도시로, 삼성전자 구미사업장, LG디스플레이, SK실트론 등 대형 제조업체가 집적된 곳입니다.
- 고용 기반: 삼성전자·LG디스플레이 등 대기업 종사자 수만 명, 안정적 주택 실수요
- 교통: 경부고속도로 구미IC, KTX 구미역(동대구역 환승), 중앙고속도로 접근
- 생활 인프라: 구미시청, 구미 롯데아울렛, 구미문화예술회관, 구미병원 등
- 임수동 위치: 구미 신시가지 내 역세권 인근, 상업·교육 인프라 갖춰진 주거 선호 지역
구미시는 수도권 대비 저렴하게 대형 브랜드 아파트를 취득할 수 있는 경북의 대표적인 주거 투자처입니다.
취소분 주택형 및 분양 혜택
| 주택형 | 전용면적 | 분양가 수준 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59㎡ | 4억대 초반 | 계약금 5%, 중도금 무이자 |
| 84㎡ | 84㎡ | 5억 초반대 | 계약금 5%, 중도금 무이자 |
| 기타 타입(~152㎡) | 다양 | 공고문 참조 | 계약금 5%, 중도금 무이자 |
원단지 청약 이력 및 시세 전망
두산위브더제니스 구미 원단지(1,372세대)는 2025년 10월 1순위 청약에서 평균 9.93대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 완판되었습니다.
- 원단지 1순위 결과(2025.10): 평균 9.93대 1 경쟁률 — 타입별 최고 경쟁률 상이
- 구미 임수동 인근 시세: 84㎡ 신축 아파트 실거래가 약 4억~5억 5,000만원
- 이번 취소분 84㎡ 분양가: 5억 초반대 → 원단지 입주(2029년 5월) 시 시세 상승 기대
원단지 완판 이력은 이번 취소분의 수요도 높을 것임을 시사합니다. 63세대 소규모 추가 공급으로 경쟁이 치열할 수 있습니다.
중도금 무이자 혜택 분석
중도금 무이자는 분양가의 약 60%에 해당하는 중도금 대출 이자를 시행사(사업자)가 부담하는 혜택입니다.
- 중도금 이자 절감 효과: 84㎡ 분양가 5억원 기준 중도금 3억원, 이자율 5%·2년 가정 시 약 3,000만원 절감 효과
- 계약금 5%: 84㎡ 기준 약 2,500만원으로 초기 자금 부담 최소화
- 잔금 부담: 입주 시 잔금(30%)을 한꺼번에 마련해야 하므로 사전 자금 계획 필요
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자주 묻는 질문
조합원 취소분은 일반 신규 분양과 어떻게 다른가요?
원단지가 9.93대 1로 완판됐는데, 취소분도 높은 경쟁률이 예상되나요?
중도금 무이자 혜택의 구체적인 절감 효과는 얼마인가요?
구미는 어떤 산업도시인가요?
전매제한이 없으면 계약 후 바로 팔 수 있나요?
주변 실거래 · 시세 확인
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두산위브더제니스 구미 조합원 취소분은 원단지 완판 이력과 두산 프리미엄 브랜드, 중도금 무이자 혜택까지 더해진 알짜 물량입니다. 단 63세대의 소규모 추가 분양으로 경쟁이 치열할 수 있으니 청약 일정을 꼭 확인하고 준비하세요. 비규제지역이므로 전매제한이 없어 분양권 투자로도 활용 가능합니다. 지금 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 공고문을 확인하고 청약을 접수하세요! 구미·경북 지역 분양 정보는 부동산모아에서 실시간으로 업데이트됩니다.
출처 & 면책
공식 출처: https://www.applyhome.co.kr
최종 확인일: 2026-04-20
본 페이지의 정보는 청약홈, LH청약플러스 등 공식 공공데이터를 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 청약 자격 조건, 일정, 분양가는 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
마지막 업데이트: 2026-04-20 · 출처 유형: 공식