마곡보타닉경남아너스빌
한 줄 답변: 마곡보타닉경남아너스빌은(는) 서울시 강서구 마곡동 소재 2005년 입주의 아파트 단지입니다. 최근 3개월 매매 실거래는 7.1억~8.8억 선(7건, 평균 8.0억)에서 형성됐습니다. 최근접 활성 역은 마곡나루역(9호선·공항철도)으로 도보 약 8분입니다. 주요 통근지 기준 강남역 53분, 역삼역 55분이 소요됩니다(ODsay 대중교통 길찾기 기준).
마곡보타닉경남아너스빌 분석
마곡보타닉경남아너스빌은(는) 마곡지구 아파트 풀 중 2005년 입주 단지로, 신축 프리미엄보다는 입지·생활 인프라 측면에서 평가받는 단지입니다.
주요 통근지 최단 시간이 강남역 53분으로, 직주근접보다는 마곡지구 자체 정주 가치(공원·학원가·생활 인프라)가 더 큰 평가 기준이 되는 단지입니다.
다만 도보 8분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 점은 단점이라기보다 트레이드오프로 받아들이는 편이 현실적입니다. 본인 라이프스타일에서 그 비용을 감내할 수 있는지가 최종 판단의 무게추가 됩니다.
※ 본 분석은 단지의 공개 데이터(연식·규모·역세권 거리·가격대·통근 시간)를 조합해 정리한 해석으로, 매수·임차 결정 전 현장 임장과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
마곡보타닉경남아너스빌 단지 프로파일
재건축·리모델링 가능성 검토 시기로 매수 시 정비사업 동향을 함께 살펴봐야 합니다.
날씨·짐 영향이 비교적 적고 매일 출퇴근에 부담이 적은 거리입니다.
단지 특징
최근 12개월 매매 7건 실거래. 평균 8.0억, 범위 7.1억~8.8억.
※ 국토교통부 실거래가(매매) 7건 기반 검증 · 정확한 거래·매물은 청약홈·국토부 실거래가·네이버부동산에서 확인 필요
평형·거래 형태별 시세
| 평형 | 거래 형태 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 101㎡ | 매매 | 7.1억~8.8억 |
| 59㎡ | 매매 | 7.1억~8.8억 |
※ 본 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위입니다. 정확한 거래가는 국토부 실거래가 시스템에서 단지명으로 검색해 확인해 주세요.
강점·약점·체크포인트
- 마곡지구 생활 인프라(공원·학원가·상권) 도보 접근 가능
- 도보 8분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음
- 준공 21년차로 일부 설비 노후 가능성
- 판교 통근 99분으로 IT 직장 가구에는 비효율적
주요 출근지 통근 시간
ODsay 대중교통 길찾기 기준. 평일 출근 시간대 평균.
단지 위치
지도는 OpenStreetMap 기반입니다. 정확한 도보 거리·매물은 카카오맵·네이버지도에서 확인하세요.
마곡지구 안의 유사 아파트
같은 자치구 또는 비슷한 가격대의 다른 단지. 비교 검토 시 후보로 활용하세요.
자주 묻는 질문
Q1.마곡보타닉경남아너스빌의 전세 시세는 얼마인가요?
현재 사이트에서 마곡보타닉경남아너스빌 시세 데이터를 정리 중입니다. 청약홈·국토부 실거래가에서 검증된 거래가를 확인해 주세요.
Q2.마곡보타닉경남아너스빌에서 강남까지 몇 분 걸리나요?
마곡보타닉경남아너스빌에서 강남역까지 본 사이트 자체 통근 매트릭스 기준 평일 출근 시간대 평균 53분이 소요됩니다. 주요 경로는 신방화역 도보 도보·환승 → 9호선 → 2호선이며, 환승 1회를 거칩니다. 삼성은 57분, 여의도은 31분 수준입니다.
Q3.마곡보타닉경남아너스빌는 어떤 가구에 적합한가요?
단지 데이터를 더 수집한 뒤 적합 가구 분석을 제공할 예정입니다.
Q4.마곡보타닉경남아너스빌의 강점과 약점은 무엇인가요?
강점: 마곡지구 생활 인프라(공원·학원가·상권) 도보 접근 가능. 약점·체크포인트: 도보 8분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 / 준공 21년차로 일부 설비 노후 가능성 / 판교 통근 99분으로 IT 직장 가구에는 비효율적. 본 분석은 단지 데이터 기반 자동 해석이며 매수·임차 결정 전 현장 확인과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
Q5.마곡보타닉경남아너스빌 매수·임차 시 어떤 점을 확인해야 하나요?
1) 등기부등본에서 근저당 합계가 매매시세 70% 이하인지 확인. 2) 임대인 본인 명의·신원 검증. 3) 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부 확인. 4) 마곡지구 권역 통근은 인접 활성 지하철 노선을 기준으로 환승 시간을 점검 필요. 5) 동·층·향에 따른 가격 편차가 큰 단지이므로 실물 임장 권장. 6) 안심전세 APP에서 시세·등기부 직접 조회.
Q6.마곡지구 다른 아파트 단지와 비교하면 어떤가요?
마곡지구 아파트 단지를 더 살펴보려면 카테고리 페이지에서 전세 시세·역세권·통근 시간을 단지별로 비교하실 수 있습니다.
매물·시세 더 보기
※ 외부 사이트에서 정확한 시세·매물·거리뷰를 확인할 수 있습니다. 실제 계약 전 등기부등본·전세보증보험·인근 부동산 교차 확인 권장.
전체 도착지(14곳) 통근 시간 표 펼치기
| 도착지 | 카테고리 | 시간 | 환승 |
|---|---|---|---|
| 마곡(LG사이언스파크) | 마곡·공항권 | 13분 | 0회 |
| 김포공항역 | 마곡·공항권 | 14분 | 0회 |
| 홍대입구역 | 도심·서북권 | 25분 | 0회 |
| 여의도역 | 여의도·서남권 | 31분 | 0회 |
| 서울역 | 도심·서북권 | 33분 | 0회 |
| 구로디지털단지역 | 여의도·서남권 | 47분 | 1회 |
| 시청역 | 도심·서북권 | 47분 | 1회 |
| 가산디지털단지역 | 여의도·서남권 | 50분 | 1회 |
| 광화문역 | 도심·서북권 | 51분 | 0회 |
| 강남역 | 강남권 | 53분 | 1회 |
| 선릉역 | 강남권 | 53분 | 1회 |
| 종로3가역 | 도심·서북권 | 53분 | 0회 |
| 역삼역 | 강남권 | 55분 | 1회 |
| 삼성역 | 강남권 | 57분 | 1회 |
본 페이지의 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위이고, 통근 시간은 대중교통 길찾기 API로 계산한 평일 평균값입니다. 실제 매매·전세 거래가는 시기·동·층·향에 따라 달라질 수 있어 참고용으로만 활용해 주세요. 정확한 정보는 청약홈·국토부 실거래가 공개시스템·네이버부동산에서 직접 확인하시고, 전세 계약 전에는 등기부등본 확인과 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부를 꼭 점검해 주세요. 본 자료는 정보 제공 목적이며 투자·매매 권유가 아닙니다.