위례우미린
한 줄 답변: 위례우미린은(는) 하남시 학암동 소재 2022년 입주의 아파트 단지입니다. 최근 3개월 매매 실거래는 11~11억 선(1건, 평균 11.0억)에서 형성됐습니다. 최근접 활성 역은 남위례역(8호선)으로 도보 약 16분입니다. 주요 통근지 기준 잠실역 68분, 강남역 81분이 소요됩니다(ODsay 대중교통 길찾기 기준).
🔎 위례우미린 분석
위례우미린은(는) 위례 2022년 입주 신축군에 속하는 아파트 단지입니다. 마감재·설비 컨디션이 좋다는 점이 같은 평형 대비 가격 프리미엄으로 이어지는 단지 유형입니다.
가격대는 위례 아파트 풀에서 하위 구간(상위 84%)으로, 진입 자본은 낮지만 보통 그 이유(연식·규모·역세권 거리·세대수·관리 상태 중 하나 이상)가 가격에 반영되어 있습니다. 임장 시 그 이유를 직접 확인하시기 바랍니다.
주요 통근지 최단 시간이 잠실역 68분으로, 직주근접보다는 위례 자체 정주 가치(공원·학원가·생활 인프라)가 더 큰 평가 기준이 되는 단지입니다.
종합하면 위례우미린는 신혼부부 정착형 프로파일에 가장 잘 맞는 단지로 정리됩니다. 아파트 평형 + 위례 생활 인프라이라는 점이 결정 근거입니다.
다만 도보 16분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 점은 단점이라기보다 트레이드오프로 받아들이는 편이 현실적입니다. 본인 라이프스타일에서 그 비용을 감내할 수 있는지가 최종 판단의 무게추가 됩니다.
※ 본 분석은 단지의 공개 데이터(연식·규모·역세권 거리·가격대·통근 시간)를 조합해 정리한 해석으로, 매수·임차 결정 전 현장 임장과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
📊 위례우미린 단지 프로파일
신축 단지로 마감재·커뮤니티 시설이 최신 사양일 가능성이 높습니다.
도보보다는 마을버스·자가용·셔틀 이용이 일반적인 거리입니다.
59개 단지 중 하위 백분위(16%). 같은 위례 아파트 평균 대비 가격 위치를 보여줍니다.
단지 특징
최근 3개월 매매 1건 실거래. 평균 11.0억, 범위 11~11억.
※ 국토교통부 실거래가(매매) 1건 기반 검증 / 전세는 매매가 60% 추정 (RTMS 전세 API 활용신청 후 갱신) · 정확한 거래·매물은 청약홈·국토부 실거래가·네이버부동산에서 확인 필요
📐 평형·거래 형태별 시세
| 평형 | 거래 형태 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 101㎡ | 매매 | 11~11억 |
| 101㎡ | 전세 | 6.6억~6.6억 (추정·매매가 60%) |
※ 본 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위입니다. 정확한 거래가는 국토부 실거래가 시스템에서 단지명으로 검색해 확인해 주세요.
👥 어떤 가구에 적합한가
⚖️ 강점·약점·체크포인트
- 2022년 입주 비교적 신축으로 마감재·설비 최신
- 도보 16분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음
- 하남 주소로 송파·성남 학군 우대를 받지 못함
- 강남 통근 81분으로 강남 직장 가구에는 다소 부담
- 판교 통근 106분으로 IT 직장 가구에는 비효율적
🚇 주요 출근지 통근 시간
ODsay 대중교통 길찾기 기준. 평일 출근 시간대 평균.
📍 단지 위치
지도는 OpenStreetMap 기반입니다. 정확한 도보 거리·매물은 카카오맵·네이버지도에서 확인하세요.
🏘️ 위례 안의 유사 아파트
같은 자치구 또는 비슷한 가격대의 다른 단지. 비교 검토 시 후보로 활용하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1.위례우미린의 전세 시세는 얼마인가요?
위례우미린 전세 시세는 6억 6,000만부터 6억 6,000만 사이에서 형성되어 있습니다. 위례 아파트 단지 중 가격 하위 구간에 해당하며, 실제 거래가는 평형·동·층·계약 시점에 따라 변동됩니다. 정확한 거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 단지명으로 검색해 확인하시기 바랍니다.
Q2.위례우미린에서 강남까지 몇 분 걸리나요?
위례우미린에서 강남역까지 본 사이트 자체 통근 매트릭스 기준 평일 출근 시간대 평균 81분이 소요됩니다. 주요 경로는 남위례역 도보 도보·환승 → 8호선 → 2호선이며, 환승 1회를 거칩니다. 잠실은 68분, 판교은 106분 수준입니다.
Q3.위례우미린는 어떤 가구에 적합한가요?
위례우미린는 다음과 같은 가구 형태에 적합합니다: 신혼부부 정착형(아파트 평형 + 위례 생활 인프라). 본 가이드의 추천은 단지 데이터(평형·시세·통근·역세권) 기반 자동 분석으로, 본인의 우선순위(가격·통근·학군·면적)에 따라 다르게 평가될 수 있습니다.
Q4.위례우미린의 강점과 약점은 무엇인가요?
강점: 2022년 입주 비교적 신축으로 마감재·설비 최신. 약점·체크포인트: 도보 16분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 / 하남 주소로 송파·성남 학군 우대를 받지 못함 / 강남 통근 81분으로 강남 직장 가구에는 다소 부담. 본 분석은 단지 데이터 기반 자동 해석이며 매수·임차 결정 전 현장 확인과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
Q5.위례우미린 매수·임차 시 어떤 점을 확인해야 하나요?
1) 등기부등본에서 근저당 합계가 매매시세 70% 이하인지 확인. 2) 임대인 본인 명의·신원 검증. 3) 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부 확인. 4) 위례 권역 통근은 인접 활성 지하철 노선을 기준으로 환승 시간을 점검 필요. 5) 동·층·향에 따른 가격 편차가 큰 단지이므로 실물 임장 권장. 6) 안심전세 APP에서 시세·등기부 직접 조회.
Q6.위례 다른 아파트 단지와 비교하면 어떤가요?
위례우미린는 위례 아파트 59개 단지 중 가격대 하위(상위 84%) 구간에 위치합니다. 전세 중간값 약 6억 6,000만이며, 같은 자치구 내 유사 단지로는 위례호반써밋, 위례포레자이, 감일금강펜테리움센트럴파크 등이 있어 함께 비교 검토를 권장합니다.
🔍 매물·시세 더 보기
※ 외부 사이트에서 정확한 시세·매물·거리뷰를 확인할 수 있습니다. 실제 계약 전 등기부등본·전세보증보험·인근 부동산 교차 확인 권장.
전체 도착지(22곳) 통근 시간 표 펼치기
| 도착지 | 카테고리 | 시간 | 환승 |
|---|---|---|---|
| 복정역 | 위례권 | 57분 | 0회 |
| 가락시장역 | 잠실권 | 59분 | 0회 |
| 남한산성역 | 위례권 | 59분 | 0회 |
| 석촌역 | 잠실권 | 65분 | 0회 |
| 잠실역 | 잠실권 | 68분 | 0회 |
| 강남역 | 강남권 | 81분 | 1회 |
| 역삼역 | 강남권 | 83분 | 1회 |
| 건대입구역 | 동북권 | 83분 | 1회 |
| 선릉역 | 강남권 | 84분 | 1회 |
| 삼성역 | 강남권 | 86분 | 1회 |
| 서초역 | 강남권 | 86분 | 1회 |
| 양재역 | 강남권 | 89분 | 2회 |
| 왕십리역 | 동북권 | 89분 | 1회 |
| 정자역 | 판교권 | 101분 | 0회 |
| 종로3가역 | 도심권 | 101분 | 1회 |
| 판교역 | 판교권 | 106분 | 1회 |
| 시청역 | 도심권 | 106분 | 1회 |
| 광화문역 | 도심권 | 107분 | 2회 |
| 여의도역 | 여의도권 | 111분 | 1회 |
| 구로디지털단지역 | 서남권 | 119분 | 1회 |
| 가산디지털단지역 | 서남권 | 123분 | 2회 |
| 마곡역 | 서남권 | 129분 | 1회 |
본 페이지의 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위이고, 통근 시간은 대중교통 길찾기 API로 계산한 평일 평균값입니다. 실제 매매·전세 거래가는 시기·동·층·향에 따라 달라질 수 있어 참고용으로만 활용해 주세요. 정확한 정보는 청약홈·국토부 실거래가 공개시스템·네이버부동산에서 직접 확인하시고, 전세 계약 전에는 등기부등본 확인과 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부를 꼭 점검해 주세요. 본 자료는 정보 제공 목적이며 투자·매매 권유가 아닙니다.