더샵판교포레스트11단지
한 줄 답변: 더샵판교포레스트11단지은(는) 성남시 분당구 대장동 소재 2021년 입주의 아파트 단지입니다. 최근 3개월 매매 실거래는 8.9억~13억 선(54건, 평균 10.9억)에서 형성됐습니다. 최근접 활성 역은 판교역(신분당선·경강선)으로 도보 약 10분입니다. 주요 통근지 기준 판교역 56분, 강남역 67분이 소요됩니다(ODsay 대중교통 길찾기 기준).
🔎 더샵판교포레스트11단지 분석
더샵판교포레스트11단지은(는) 분당·판교 2021년 입주 신축군에 속하는 아파트 단지입니다. 마감재·설비 컨디션이 좋다는 점이 같은 평형 대비 가격 프리미엄으로 이어지는 단지 유형입니다.
주요 통근지 최단 시간이 판교역 56분으로, 직주근접보다는 분당·판교 자체 정주 가치(공원·학원가·생활 인프라)가 더 큰 평가 기준이 되는 단지입니다.
종합하면 더샵판교포레스트11단지는 판교 IT 직장인 프로파일에 가장 잘 맞는 단지로 정리됩니다. 판교 통근 56분으로 직주근접이라는 점이 결정 근거입니다.
다만 도보 10분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 점은 단점이라기보다 트레이드오프로 받아들이는 편이 현실적입니다. 본인 라이프스타일에서 그 비용을 감내할 수 있는지가 최종 판단의 무게추가 됩니다.
※ 본 분석은 단지의 공개 데이터(연식·규모·역세권 거리·가격대·통근 시간)를 조합해 정리한 해석으로, 매수·임차 결정 전 현장 임장과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
📊 더샵판교포레스트11단지 단지 프로파일
신축 단지로 마감재·커뮤니티 시설이 최신 사양일 가능성이 높습니다.
날씨·짐 영향이 비교적 적고 매일 출퇴근에 부담이 적은 거리입니다.
단지 특징
RTMS 매매 54건 거래 (fuzzy 매칭 "판교더샵포레스트11단지", 65% 일치). 평균 10.9억, 범위 8.9억~13억.
※ 국토교통부 실거래가 54건 fuzzy 매칭 (판교더샵포레스트11단지) · 정확한 거래·매물은 청약홈·국토부 실거래가·네이버부동산에서 확인 필요
📐 평형·거래 형태별 시세
| 평형 | 거래 형태 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 101㎡ | 매매 | 8.9억~13억 |
※ 본 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위입니다. 정확한 거래가는 국토부 실거래가 시스템에서 단지명으로 검색해 확인해 주세요.
👥 어떤 가구에 적합한가
⚖️ 강점·약점·체크포인트
- 2021년 입주 비교적 신축으로 마감재·설비 최신
- 도보 10분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음
- 강남 통근 67분으로 강남 직장 가구에는 다소 부담
🚇 주요 출근지 통근 시간
ODsay 대중교통 길찾기 기준. 평일 출근 시간대 평균.
📍 단지 위치
지도는 OpenStreetMap 기반입니다. 정확한 도보 거리·매물은 카카오맵·네이버지도에서 확인하세요.
🏘️ 분당·판교 안의 유사 아파트
같은 자치구 또는 비슷한 가격대의 다른 단지. 비교 검토 시 후보로 활용하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1.더샵판교포레스트11단지의 전세 시세는 얼마인가요?
현재 사이트에서 더샵판교포레스트11단지 시세 데이터를 정리 중입니다. 청약홈·국토부 실거래가에서 검증된 거래가를 확인해 주세요.
Q2.더샵판교포레스트11단지에서 강남까지 몇 분 걸리나요?
더샵판교포레스트11단지에서 강남역까지 본 사이트 자체 통근 매트릭스 기준 평일 출근 시간대 평균 67분이 소요됩니다. 주요 경로는 정자역 도보 도보·환승 → 신분당선이며, 환승 0회를 거칩니다. 잠실은 80분, 판교은 56분 수준입니다.
Q3.더샵판교포레스트11단지는 어떤 가구에 적합한가요?
더샵판교포레스트11단지는 다음과 같은 가구 형태에 적합합니다: 판교 IT 직장인(판교 통근 56분으로 직주근접). 본 가이드의 추천은 단지 데이터(평형·시세·통근·역세권) 기반 자동 분석으로, 본인의 우선순위(가격·통근·학군·면적)에 따라 다르게 평가될 수 있습니다.
Q4.더샵판교포레스트11단지의 강점과 약점은 무엇인가요?
강점: 2021년 입주 비교적 신축으로 마감재·설비 최신. 약점·체크포인트: 도보 10분으로 우천·짐 이동 시 불편할 수 있음 / 강남 통근 67분으로 강남 직장 가구에는 다소 부담. 본 분석은 단지 데이터 기반 자동 해석이며 매수·임차 결정 전 현장 확인과 인근 부동산 의견을 함께 청취하시기 바랍니다.
Q5.더샵판교포레스트11단지 매수·임차 시 어떤 점을 확인해야 하나요?
1) 등기부등본에서 근저당 합계가 매매시세 70% 이하인지 확인. 2) 임대인 본인 명의·신원 검증. 3) 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부 확인. 4) 분당·판교 권역 통근은 인접 활성 지하철 노선을 기준으로 환승 시간을 점검 필요. 5) 동·층·향에 따른 가격 편차가 큰 단지이므로 실물 임장 권장. 6) 안심전세 APP에서 시세·등기부 직접 조회.
Q6.분당·판교 다른 아파트 단지와 비교하면 어떤가요?
분당·판교 아파트 단지를 더 살펴보려면 카테고리 페이지에서 전세 시세·역세권·통근 시간을 단지별로 비교하실 수 있습니다.
🔍 매물·시세 더 보기
※ 외부 사이트에서 정확한 시세·매물·거리뷰를 확인할 수 있습니다. 실제 계약 전 등기부등본·전세보증보험·인근 부동산 교차 확인 권장.
전체 도착지(20곳) 통근 시간 표 펼치기
| 도착지 | 카테고리 | 시간 | 환승 |
|---|---|---|---|
| 정자역 | 판교권 | 52분 | 0회 |
| 서현역 | 분당내부 | 54분 | 0회 |
| 판교역 | 판교권 | 56분 | 0회 |
| 야탑역 | 분당내부 | 62분 | 0회 |
| 양재역 | 강남권 | 64분 | 0회 |
| 강남역 | 강남권 | 67분 | 0회 |
| 역삼역 | 강남권 | 69분 | 1회 |
| 서초역 | 강남권 | 72분 | 1회 |
| 교대역 | 강남권 | 74분 | 1회 |
| 선릉역 | 강남권 | 76분 | 1회 |
| 삼성역 | 강남권 | 80분 | 1회 |
| 잠실역 | 잠실권 | 80분 | 1회 |
| 종로3가역 | 도심권 | 88분 | 1회 |
| 여의도역 | 여의도권 | 88분 | 1회 |
| 광화문역 | 도심권 | 90분 | 2회 |
| 건대입구역 | 동북권 | 90분 | 1회 |
| 시청역 | 도심권 | 92분 | 1회 |
| 왕십리역 | 동북권 | 94분 | 1회 |
| 구로디지털단지역 | 서남권 | 100분 | 1회 |
| 가산디지털단지역 | 서남권 | 102분 | 2회 |
본 페이지의 가격대는 공개 자료를 정리한 추정 범위이고, 통근 시간은 대중교통 길찾기 API로 계산한 평일 평균값입니다. 실제 매매·전세 거래가는 시기·동·층·향에 따라 달라질 수 있어 참고용으로만 활용해 주세요. 정확한 정보는 청약홈·국토부 실거래가 공개시스템·네이버부동산에서 직접 확인하시고, 전세 계약 전에는 등기부등본 확인과 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 가능 여부를 꼭 점검해 주세요. 본 자료는 정보 제공 목적이며 투자·매매 권유가 아닙니다.